休閑餐飲出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的休閑餐飲場所（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于經(jīng)營休閑餐飲業(yè)務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，租賃期限為____________________年。

1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物為空置狀態(tài)，乙方租賃后需自行進行裝修、布置。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣____________________元，租金支付方式為____________________。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

3.2乙方應確保租賃物的安全，定期對租賃物進行維護保養(yǎng)。

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應在租賃期限開始前將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應在收到租賃物后____個工作日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有不符合約定的情形，應在驗收期限內(nèi)向甲方提出。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)在收到乙方書面通知后____個工作日內(nèi)作出決定。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）如甲方違反約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）如乙方違反約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.裝修、布置方案

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的休閑餐飲場所（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于經(jīng)營休閑餐飲業(yè)務，丙方作為第三方參與其中，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，租賃期限為____________________年。

1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物為空置狀態(tài)，乙方租賃后需自行進行裝修、布置。

1.3丙方作為第三方，負責提供租賃物的裝修、布置方案及所需材料，并對裝修、布置過程進行監(jiān)督。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣____________________元，租金支付方式為____________________。

2.3丙方在裝修、布置過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

3.2乙方應確保租賃物的安全，定期對租賃物進行維護保養(yǎng)。

3.3丙方對裝修、布置后的租賃物質(zhì)量負責，如因裝修、布置問題導致租賃物損壞，丙方應承擔賠償責任。

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應在租賃期限開始前將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應在收到租賃物后____個工作日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有不符合約定的情形，應在驗收期限內(nèi)向甲方提出。

4.3丙方應在裝修、布置完成后，向乙方提供驗收標準，乙方應在驗收期限內(nèi)向丙方提出驗收意見。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)在收到乙方書面通知后____個工作日內(nèi)作出決定。

5.3丙方不得參與租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）如甲方違反約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）如乙方違反約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

（3）如乙方違反約定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

6.3丙方違約責任：

（1）如丙方未按約定提供裝修、布置方案及所需材料，應向乙方支付違約金，違約金為裝修、布置費用總額的____%。

（2）如丙方違反約定，導致裝修、布置后的租賃物質(zhì)量不合格，丙方應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方參與，旨在提供專業(yè)的裝修、布置方案及所需材料，并對裝修、布置過程進行監(jiān)督，確保租賃物的質(zhì)量和安全，同時減輕甲方的責任和壓力。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，通過設定嚴格的租賃條款，保障自身的權(quán)益，確保租賃物的合理使用和維護，實現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于開設特色咖啡店，丙方作為第三方參與其中，提供專業(yè)的設計和運營支持，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，租賃期限為____________________年。

1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物為空置狀態(tài)，乙方租賃后需進行內(nèi)部裝修和布置。

1.3丙方作為第三方，負責提供租賃物的整體設計、裝修方案及所需材料，并對裝修、布置過程進行監(jiān)督。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣____________________元，租金支付方式為____________________。

2.3丙方在提供設計和運營支持過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

3.2乙方應確保租賃物的安全，定期對租賃物進行維護保養(yǎng)。

3.3丙方對設計、裝修后的租賃物質(zhì)量負責，如因設計、裝修問題導致租賃物損壞，丙方應承擔賠償責任。

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應在租賃期限開始前將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應在收到租賃物后____個工作日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有不符合約定的情形，應在驗收期限內(nèi)向甲方提出。

4.3丙方應在設計、裝修完成后，向乙方提供驗收標準，乙方應在驗收期限內(nèi)向丙方提出驗收意見。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)根據(jù)丙方提供的設計方案，對租賃物進行裝修和布置，以符合咖啡店的經(jīng)營需求。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整咖啡店的經(jīng)營策略和產(chǎn)品線。

5.3乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)自身情況選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2如甲方違反約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義：