農(nóng)村新建房售賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的農(nóng)村新建房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該標(biāo)的房屋出售給買受方。

2.買受方有意購買出賣方的標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

2.標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑層數(shù)為____________________層。

3.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為____________________，使用期限為____________________。

二、標(biāo)的房屋的售價及付款方式

1.標(biāo)的房屋的售價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付給出賣方。

3.買受方應(yīng)在首付款支付完畢后____________________日內(nèi)，將剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付給出賣方。

三、標(biāo)的房屋的交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受方。

2.買受方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸買受方所有。

四、違約責(zé)任

1.買受方未按約定支付款項的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。

2.出賣方未按約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋售價的____________________%。

3.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房屋的規(guī)劃設(shè)計圖紙；

（4）標(biāo)的房屋的竣工驗收報告；

（5）其他相關(guān)證明材料。

七、合同解除

1.買受方在未支付全部價款的情況下，要求解除本合同的，應(yīng)提前____________________日通知出賣方，并退還已支付的款項。

2.出賣方在未交付標(biāo)的房屋的情況下，要求解除本合同的，應(yīng)提前____________________日通知買受方，并退還已支付的款項。

八、合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的農(nóng)村新建房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該標(biāo)的房屋出售給買受方。

2.買受方有意購買出賣方的標(biāo)的房屋，為保障交易安全及資金監(jiān)管，同意引入第三方作為交易擔(dān)保方。

3.丙方作為第三方，同意在本合同中擔(dān)任交易擔(dān)保角色，為甲方和乙方提供擔(dān)保服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及第三方擔(dān)保服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

2.標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑層數(shù)為____________________層。

3.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為____________________，使用期限為____________________。

二、標(biāo)的房屋的售價及付款方式

1.標(biāo)的房屋的售價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付給第三方。

3.買受方應(yīng)在首付款支付完畢后____________________日內(nèi)，將剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付給第三方。

4.第三方在收到全部款項后，應(yīng)立即將款項支付給出賣方。

三、第三方擔(dān)保服務(wù)

1.丙方作為第三方，在本合同中擔(dān)任交易擔(dān)保角色，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的支付與結(jié)算。

2.丙方應(yīng)在買受方支付首付款后，將首付款支付給出賣方。

3.丙方在買受方支付剩余款項后，應(yīng)立即將剩余款項支付給出賣方。

4.丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)對買受方的支付行為進行監(jiān)督，確保交易安全。

四、出賣方的權(quán)益保障

1.出賣方在本合同中享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)，并在合同簽訂后，有權(quán)要求買受方支付全部款項。

2.出賣方在買受方未按約定支付款項的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋售價的____________________%。

3.出賣方在第三方擔(dān)保期間，有權(quán)要求第三方支付已支付款項，并有權(quán)要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、買受方的權(quán)益及違約責(zé)任

1.買受方在本合同中享有標(biāo)的房屋的購買權(quán)，并有權(quán)在合同簽訂后，按約定支付款項。

2.買受方未按約定支付款項的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。

3.買受方在第三方擔(dān)保期間，未按約定支付款項的，丙方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、第三方責(zé)任

1.丙方作為第三方，在本合同中承擔(dān)交易擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)確保交易資金的安全與合規(guī)。

2.丙方在擔(dān)保期間，因自身原因?qū)е陆灰踪Y金損失或違規(guī)操作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)對買受方的支付行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)買受方存在違規(guī)行為，有權(quán)暫停支付。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.出賣方在買受方未按約定支付款項的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付違約金。

2.買受方在出賣方未按約定交付標(biāo)的房屋的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求出賣方支付違約金。

3.第三方在擔(dān)保期間，如發(fā)現(xiàn)買受方存在違規(guī)行為，有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、合同生效

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房屋的規(guī)劃設(shè)計圖紙；

4.標(biāo)的房屋的竣工驗收報告；

5.其他相關(guān)證明材料。

本合同引入第三方擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易資金的安全。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)、要求買受方支付款項、要求第三方支付已支付款項等權(quán)益。乙方作為買受方，在本合同中享有標(biāo)的房屋的購買權(quán)，但需承擔(dān)違約責(zé)任。第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全。本合同的簽訂，有助于降低交易風(fēng)險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的農(nóng)村新建房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該標(biāo)的房屋出售給買受方。

2.買受方有意購買出賣方的標(biāo)的房屋，但出于對房屋質(zhì)量的擔(dān)憂，同意引入第三方作為質(zhì)量監(jiān)管方。

3.丙方作為第三方，同意在本合同中擔(dān)任質(zhì)量監(jiān)管角色，為買受方提供房屋質(zhì)量保障。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及第三方質(zhì)量監(jiān)管服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

2.標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑層數(shù)為____________________層。

3.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為____________________，使用期限為____________________。

二、標(biāo)的房屋的售價及付款方式

1.標(biāo)的房屋的售價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金，余款于房屋驗收合格后支付。

三、第三方質(zhì)量監(jiān)管服務(wù)

1.丙方作為第三方，在本合同中擔(dān)任質(zhì)量監(jiān)管角色，負(fù)責(zé)對標(biāo)的房屋的質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收。

2.丙方應(yīng)在房屋交付前，對標(biāo)的房屋進行質(zhì)量檢查，確保房屋符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。

3.丙方在房屋交付后，對買受方提出的問題進行跟蹤調(diào)查，確保問題得到妥善解決。

四、買受方的權(quán)益保障

1.買受方在本合同中享有標(biāo)的房屋的購買權(quán)，并在支付定金后，有權(quán)要求出賣方按約定時間交付標(biāo)的房屋。

2.買受方有權(quán)要求第三方對標(biāo)的房屋進行質(zhì)量監(jiān)管，確保房屋質(zhì)量符合要求。

3.如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方進行維修或退款。

五、出賣方的權(quán)益及違約責(zé)任

1.出賣方在本合同中享有標(biāo)的房屋的出售權(quán)，并有權(quán)要求買受方按照合同約定支付款項。

2.出賣方應(yīng)按約定時間交付標(biāo)的房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同要求。

3.出賣方未按約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋售價的____________________%。

六、第三方責(zé)任

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對標(biāo)的房屋的質(zhì)量進行監(jiān)管，確保房屋質(zhì)量符合合同要求。

2.丙方在監(jiān)管過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣方，并協(xié)助買受方解決。

3.丙方在監(jiān)管過程中，因自身原因?qū)е卤O(jiān)管不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如標(biāo)的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方返還定金和支付違約金。

2.出賣方在未按約