2025年杭州小產(chǎn)權(quán)房屋交易官方合同甲方（賣方）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____住址：____乙方（買方）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____住址：____丙方（中介方）：____營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：____法定代表人：____地址：____鑒于甲方擁有位于杭州市____區(qū)____街道____路____號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方擬購買該房屋，丙方為本次交易提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在小產(chǎn)權(quán)房屋交易中的權(quán)利與義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，并規(guī)范交易流程。第二條定義小產(chǎn)權(quán)房屋：指依法取得土地使用權(quán)證，但未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的農(nóng)村集體土地上的房屋。交易價(jià)款：指乙方為購買該房屋需支付給甲方的全部款項(xiàng)，包括但不限于購房款、裝修費(fèi)用等。第三條合同效力本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，至履行完畢之日終止。第二章房屋基本情況第四條房屋信息該房屋地址：杭州市____區(qū)____街道____路____號(hào)。建筑面積：____平方米（以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。結(jié)構(gòu)類型：____結(jié)構(gòu)。使用性質(zhì)：____（住宅/商鋪/辦公等）。第五條權(quán)屬情況該房屋由甲方于____年____月____日取得土地使用權(quán)，尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)，且不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。若因歷史原因?qū)е路课輽?quán)屬問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋現(xiàn)狀該房屋目前由____（使用人/承租人）占用，甲方承諾在簽訂本合同后____日內(nèi)騰空并交付給乙方。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括：____（詳細(xì)清單見附件一）。第三章成交價(jià)格及支付方式第七條交易價(jià)款雙方協(xié)商一致，該房屋的總成交價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____佰拾捌仟____佰拾____元整）。交易價(jià)款包括但不限于購房款、裝修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。第八條支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元，定金可沖抵首期款項(xiàng)。首期款項(xiàng)：人民幣_(tái)___元，應(yīng)在該房屋交付后____日內(nèi)支付完畢。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元，應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完土地使用權(quán)過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付完畢。第九條支付方式及賬戶信息乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付交易價(jià)款，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。甲方收款賬戶信息：____（開戶銀行、賬戶名稱、賬號(hào)）。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）收取交易價(jià)款；（2）要求乙方按時(shí)支付款項(xiàng)。義務(wù)：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無爭議；（2）協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)（若政策允許）；（3）在約定時(shí)間內(nèi)騰空并交付房屋。第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）取得該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)；（2）要求甲方按時(shí)履行合同義務(wù)。義務(wù)：（1）按期支付交易價(jià)款；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，確需改動(dòng)的應(yīng)征得甲方書面同意。第十二條丙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元；（2）要求雙方配合完成交易流程。義務(wù)：（1）提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂合同并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保交易安全。第五章違約責(zé)任第十三條甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬問題，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。第十四條乙方違約責(zé)任若乙方未按期支付交易價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。第十五條丙方違約責(zé)任若丙方因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并賠償相應(yīng)損失。第六章爭議解決第十六條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向杭州市____區(qū)人民法院提起訴訟。第七章其他條款第十七條合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條通知方式第十九條合同份數(shù)本合同一式____份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單建筑結(jié)構(gòu)：____水電設(shè)施：____燃?xì)庠O(shè)施：____供暖設(shè)施：____其他設(shè)施：____附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件（以下為簽