2025年二手住房按揭貸款合同范文甲方（貸款人）：中國(guó)銀行股份有限公司乙方（借款人）：____鑒于甲方愿意向乙方提供二手住房按揭貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、合同主體1.1甲方：中國(guó)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：____聯(lián)系電話：____法定代表人：____1.2乙方：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____二、貸款事項(xiàng)2.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為二手住房按揭貸款。2.2貸款期限：貸款期限為_(kāi)___年，自甲方劃撥貸款之日起計(jì)算。2.3貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.4還款方式：乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。三、貸款用途3.1乙方貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于____的二手住房，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。3.2乙方保證貸款資金僅用于購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。四、擔(dān)保事項(xiàng)4.1乙方以其購(gòu)買(mǎi)的二手住房作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)時(shí)，與甲方指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同，并辦理抵押登記手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用。五、貸款發(fā)放與還款5.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。5.2乙方應(yīng)按照約定的還款時(shí)間，將每月還款金額劃撥至甲方指定的銀行賬戶。5.3乙方如提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可提前還款。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)收利息，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2如乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方死亡或喪失民事行為能力；（2）乙方涉及重大訴訟或仲裁；（3）乙方被宣告破產(chǎn)或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）乙方未按約定用途使用貸款；（5）乙方未按約定時(shí)間還款。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：中國(guó)銀行股份有限公司乙方（簽名）：____簽訂日期