2025年廣州市天河區(qū)辦公空間租賃服務(wù)合同出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方向乙方提供位于廣州市天河區(qū)的辦公空間用于租賃，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃辦公空間的基本情況1.1甲方出租給乙方的辦公空間位于____市____區(qū)____路____號(hào)____大廈____層____室（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）。1.2租賃場(chǎng)地的建筑面積為_(kāi)___平方米。1.3租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)為：____。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本合同期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于期滿前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租賃場(chǎng)地的年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元）。3.2租金按____（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期開(kāi)始后的____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。3.3乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：賬戶名稱為_(kāi)___，賬號(hào)為_(kāi)___；（2）現(xiàn)金支付，地址為_(kāi)___。第四條押金4.1乙方需向甲方繳納人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元）作為押金。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且完全履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方，不計(jì)利息。4.3若乙方在租賃期間有違約行為或損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分可向乙方追償。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.2乙方負(fù)責(zé)支付其辦公區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、復(fù)印費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，包括但不限于提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保租賃場(chǎng)地在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及公共區(qū)域的日常維護(hù)和維修工作，確保其處于可正常使用狀態(tài)。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并在乙方違反合同約定時(shí)采取相應(yīng)的措施。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.4乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地上開(kāi)展其正常的辦公活動(dòng)，并享有按照合同約定使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的權(quán)利。6.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，不得拖欠或拒付。6.6乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途，或進(jìn)行其他可能對(duì)租賃場(chǎng)地造成損害的行為。6.7乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃場(chǎng)地及公共區(qū)域的整潔和安全，并配合甲方及相關(guān)部門(mén)的安全檢查。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何修改或補(bǔ)充均視為本合同不可分割的一部分。7.2在租賃期間內(nèi)，若因政府規(guī)劃、城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3除上述情形外，任何一方不得單方面解除或變更本合同。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額____‰的滯納金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)，或進(jìn)行其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。8.3若甲方未能按約定提供租賃場(chǎng)地或違反其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，則乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙雙