2025年房地產(chǎn)策劃轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____鑒于甲方擁有位于____（以下簡(jiǎn)稱“房地產(chǎn)”）的全部權(quán)益，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)并承受該房地產(chǎn)的全部權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)策劃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)概況1.1房地產(chǎn)位于____，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，土地使用權(quán)年限自____年月至____年月。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述房地產(chǎn)現(xiàn)狀，如：已開(kāi)發(fā)、在建、閑置等）。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將房地產(chǎn)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)并承受該房地產(chǎn)的全部權(quán)益。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，如存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。2.4甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件交付給乙方。2.5乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格收取轉(zhuǎn)讓款。3.1.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵。3.1.3甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件交付給乙方。3.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。3.2.2乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。3.2.3乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.2.4乙方應(yīng)保證在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)后，合理使用，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2如果甲方未能在約定期限內(nèi)交付房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)支付乙方違約金。4.3如果乙方未能在約定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____簽訂日期：____一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓背景及目的隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易日趨活躍。甲方作為房地產(chǎn)的擁有者，為了實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置，提高資金使用效率，決定將所持有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方作為受讓方，基于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心和對(duì)甲方房地產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)可，愿意購(gòu)買(mǎi)并承受該房地產(chǎn)的全部權(quán)益。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房地產(chǎn)策劃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、房地產(chǎn)概況本協(xié)議所指房地產(chǎn)位于____，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，土地使用權(quán)年限自____年月至____年月。房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___（詳細(xì)描述房地產(chǎn)現(xiàn)狀，如：已開(kāi)發(fā)、在建、閑置等）。甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵。三、轉(zhuǎn)讓事宜1.甲方同意將房地產(chǎn)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)并承受該房地產(chǎn)的全部權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，如存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。4.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件交付給乙方。5.乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格收取轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵。（3）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件交付給乙方。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（4）乙方應(yīng)保證在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)后，合理使用，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.如果甲方未能在約定期限內(nèi)交付房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)支付乙方違約金。3.如果乙方未能在約定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；