2025年上海小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同范文甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號碼：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（受讓方）：____身份證號碼：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于上海市____區(qū)____路____弄____號____室的小產(chǎn)權(quán)房屋的使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意購買該小產(chǎn)權(quán)房屋的使用權(quán)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1該房產(chǎn)位于上海市____區(qū)____路____弄____號____室（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方擁有對該房產(chǎn)的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.2該房產(chǎn)的面積為____平方米，土地性質(zhì)為____，currentlyusedforresidentialpurposes.第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____元（大寫：____）。2.2乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付購房款：首付款：人民幣____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；第二期款項：人民幣____元，于____年____月____日前支付；尾款：人民幣____元，于房產(chǎn)交付時結(jié)清。2.3甲方收到乙方的購房款后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于____年____月____日之前將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并保證該房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)。3.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)狀況，并簽署《房屋交接單》。若發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定的情況，雙方協(xié)商解決。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證對該房產(chǎn)擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓；協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃氣、物業(yè)等過戶手續(xù)（如有）；若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法正常交付或使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付購房款及相關(guān)費用；接受房產(chǎn)并妥善使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第五條不可抗力5.1若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價的____‰；若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題或無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約：若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為未付金額的____‰；若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第七條合同的變更與終止7.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。7.2在下列情況下，合同可以提前終止：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致無法履行。第八條爭議解決8.1若因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向上海市____區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)