2025年成都市住宅銷售合作代理合同范文甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（代理方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲乙雙方希望在住宅銷售領(lǐng)域建立長期合作關(guān)系，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章總則合同目的本合同旨在約定甲方委托乙方代理銷售位于成都市的住宅項目（以下簡稱“該項目”），并明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)。合同依據(jù)本合同的簽訂和履行均遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)管理辦法》等。第二章合作范圍與方式代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)在約定的區(qū)域內(nèi)代理銷售甲方開發(fā)或擁有的住宅項目，具體如下：（1）項目名稱：____（2）項目位置：____（3）銷售面積/套數(shù)目標(biāo)：____合作期限本合同的合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。代理方式乙方以獨家代理的方式負(fù)責(zé)該項目的銷售工作，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)限轉(zhuǎn)交第三方。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：監(jiān)督乙方的代理行為，確保其符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。收取銷售款項，并按合同約定支付傭金及其他費用。（2）義務(wù)：向乙方提供該項目的完整資料，包括但不限于規(guī)劃文件、預(yù)售許可證、戶型圖、價格表等。按時履行合同約定的付款義務(wù)。配合乙方開展銷售工作，包括安排看房、簽約等活動。乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：獲得甲方支付的傭金及其他約定費用。要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以確保銷售工作的順利進行。（2）義務(wù)：積極推廣該項目，通過各種渠道吸引潛在客戶。按照甲方提供的資料如實向客戶介紹項目情況，并在簽訂購房合同前充分告知相關(guān)風(fēng)險。協(xié)助甲方完成客戶的付款、簽約及后續(xù)服務(wù)工作。第四章費用與結(jié)算傭金計算與支付（1）傭金標(biāo)準(zhǔn)：乙方代理銷售的住宅項目，其傭金按銷售額的____%計算（以下簡稱“傭金”）。（2）支付方式：傭金按月結(jié)算，于每月____日前支付。甲方應(yīng)向乙方提供合法的財務(wù)票據(jù)，并通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付傭金。其他費用除傭金外，甲方無需向乙方支付其他任何費用，包括但不限于廣告費、推廣費等，除非雙方另有書面約定。結(jié)算流程（1）每月____日前，乙方向甲方提交上月的銷售報表及傭金結(jié)算清單。（2）甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后____個工作日內(nèi)完成審核并支付傭金。第五章保密條款保密義務(wù)雙方同意對在合作過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息及其他機密資料承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面許可，不得向第三方披露。保密期限本條款的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，并持續(xù)至合同終止后____年。第六章違約責(zé)任違約行為（1）甲方未按約定支付傭金或違反其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方因此而產(chǎn)生的全部損失。（2）乙方未完成銷售目標(biāo)或違反代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方因此而產(chǎn)生的全部損失。違約金若任何一方違反本合同的約定，且在收到書面通知后____日內(nèi)未能糾正的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____個月傭金的違約金。第七章合同期限及變更解除合同期限本合同的合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同變更雙方協(xié)商一致可以對本合同進行修改或補充，并以書面形式確認(rèn)。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。合同解除（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）任何一方嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償損失。第八章爭議解決協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。訴訟管轄如協(xié)商未果，任何一方均可向成都市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他條款補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。通知與送達雙方確認(rèn)本合同中所列的地址為有效送達地址，任何一方通過郵件、傳真或快遞方式發(fā)送的通知均視為已送達。合同生效本合同自雙方簽字