2025年廣州住宅市場購房合同甲方（賣方）：____地址：____聯(lián)系電話：____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：____乙方（買方）：____地址：____聯(lián)系電話：____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：____鑒于甲乙雙方就購買坐落于廣州市____區(qū)____路____號的住宅事宜達成一致，為明確雙方權利義務關系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于廣州市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房產(chǎn)證編號：____建筑面積：____平方米（以房產(chǎn)證記載為準）結構：____設計用途：住宅土地使用權取得方式：____第二條房屋價款及支付方式該房屋的總價款為人民幣大寫：佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____.00）。乙方應按以下方式支付房價款：首期付款：人民幣大寫：佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____.00），于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。余款：人民幣大寫：佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____.00），由乙方申請按揭貸款，具體事宜詳見本合同第五條約定。第三條定金及違約責任為保證本合同的順利履行，乙方需支付定金人民幣大寫：佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____.00），該定金自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。若甲方違約導致交易失敗，則雙倍返還定金；若乙方違約，定金不予退還。第四條交房條件及時間甲方承諾于____年____月____日前將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋處于可正常使用狀態(tài)。房屋交付時，甲方應提供以下文件：原房產(chǎn)證土地使用權證明房屋維修基金憑證（如有）其他相關文件第五條不動產(chǎn)權證的辦理甲乙雙方同意于房屋交付后____日內(nèi)共同申請辦理不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因甲方原因未能按時完成過戶，則每逾期一日，甲方需按日向乙方支付違約金人民幣大寫：佰____拾元整（￥____.00）。辦理過戶所需的一切費用由甲乙雙方協(xié)商分擔，或按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第六條物業(yè)及其他費用該房屋交付前的水、電、燃氣、物業(yè)等各項費用均由甲方承擔；交付后的費用由乙方承擔。若因甲方未結清上述費用導致乙方產(chǎn)生損失，甲方需賠償乙方因此遭受的所有損失。第七條不可抗力條款因不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明文件。第八條爭議解決方式若因本合同履行產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。簽訂地點及日期簽訂地點：廣東省廣州市____區(qū)簽訂日期：____年____月____