2025年成都市住宅購(gòu)銷合同范文甲方（賣方）：____地址：____身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____地址：____身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于成都市____區(qū)（市、縣）____街道____號(hào)的住宅房產(chǎn)，并愿意將其出售給乙方；乙方同意按照本合同約定的條件購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同當(dāng)事人第一條甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)具有完整的所有權(quán)，并有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。第二條乙方確認(rèn)其具備購(gòu)買該房產(chǎn)的資格和能力，并愿意按照本合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。第二章標(biāo)的房產(chǎn)基本情況第三條房產(chǎn)位置：四川省成都市____區(qū)（市、縣）____街道____號(hào)，具體房號(hào)為_(kāi)___棟____單元____層____室。第四條房屋建筑面積：____平方米；套內(nèi)建筑面積：____平方米。第五條房屋用途：住宅。第六條房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____。第七條附屬設(shè)施及配套：水、電、燃?xì)?、通信等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝并正常使用；物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清；其他：____。第八條房產(chǎn)現(xiàn)狀：空置/已出租，如已出租，甲方應(yīng)保證承租人已知悉本次交易，并承諾在交房前解除租賃關(guān)系。第三章房屋價(jià)款及支付方式第九條房屋總價(jià)款為：人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫：____佰拾萬(wàn)____仟佰拾元整）。第十條付款方式：首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元；第二期款：乙方可選擇以下支付方式之一：商業(yè)貸款：乙方向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，具體事宜以貸款銀行要求為準(zhǔn)；公積金貸款：乙方向公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，具體事宜以公積金管理中心要求為準(zhǔn)；尾款：剩余房款應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成后____日內(nèi)支付完畢。第十一條甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)收據(jù)或發(fā)票，并在全部購(gòu)房款結(jié)清后開(kāi)具正式的銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。第四章房屋交付第十二條交房時(shí)間：本合同簽訂之日起滿____日后，即____年____月____日。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е掠馄诮环?，雙方可協(xié)商順延交房時(shí)間。第十三條交房條件：房屋及附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)；物業(yè)管理公司已辦理交接手續(xù)；房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料（包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等）已移交給乙方。第十四條甲方承諾在交房前完成以下事項(xiàng)：清理房屋內(nèi)所有個(gè)人物品；結(jié)清該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃?xì)?、通信、物業(yè)等費(fèi)用；解除任何對(duì)該房產(chǎn)的抵押或質(zhì)押。第十五條房屋交付后，乙方自行承擔(dān)該房產(chǎn)的所有費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。第五章權(quán)利與義務(wù)第十六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供所需資料；承諾在交房前完成所有應(yīng)盡義務(wù)，包括但不限于解除租賃關(guān)系、結(jié)清費(fèi)用等。第十七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；接收房屋及附屬設(shè)施，并自行承擔(dān)后續(xù)責(zé)任。第六章違約責(zé)任第十八條任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。逾期付款：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的____‰作為違約金；逾期交房：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付購(gòu)房款的____‰作為違約金。第十九條如因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或解除，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。第七章不可抗力第二十條因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八章?tīng)?zhēng)議解決第二十一條雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向成都市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他條款第二十二條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十四條本合同一式___