2025年商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同范文甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（委托方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于乙方需要對(duì)其商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，甲方同意接受乙方的委托，提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二條管理范圍與內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)乙方商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目的以下管理和服務(wù)工作：公共設(shè)施維護(hù)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位（如外墻、樓道、電梯間等）及共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等）的日常維修與養(yǎng)護(hù)。定期檢查并記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。清潔服務(wù)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括但不限于地面清洗、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生間保潔等。確保垃圾桶和衛(wèi)生設(shè)施的清潔與完好。安全管理提供24小時(shí)安全監(jiān)控服務(wù)，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身財(cái)產(chǎn)安全。定期進(jìn)行安全巡查，并做好記錄。協(xié)助公安部門(mén)處理突發(fā)事件。綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物澆水、修剪、施肥及病蟲(chóng)害防治工作。保持綠地整潔美觀，定期清理枯枝落葉。停車(chē)場(chǎng)管理提供停車(chē)位的分配與管理服務(wù)，確保車(chē)輛有序停放。負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備（如照明、監(jiān)控等）的維護(hù)與保養(yǎng)。能源費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁代收物業(yè)區(qū)域內(nèi)商戶的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并按月轉(zhuǎn)付至相關(guān)單位。檔案管理建立完整的物業(yè)服務(wù)檔案，包括設(shè)施設(shè)備維修記錄、日常巡查記錄、業(yè)主投訴處理記錄等。檔案資料需定期整理并交由乙方備案。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備完好率不低于____%；公共區(qū)域清潔頻率為每日____次，重點(diǎn)區(qū)域（如大堂、電梯間）每日不少于____次；安全檢查每日不少于____次，重大節(jié)假日加強(qiáng)巡查；綠化覆蓋率保持在____%以上，植物生長(zhǎng)良好；停車(chē)場(chǎng)管理有序，車(chē)輛停放率達(dá)____%。第四條費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米/月（建筑面積）。每月____日前由乙方支付上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用至甲方指定賬戶。甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。其他費(fèi)用因設(shè)施設(shè)備維修產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額向乙方收取。特殊情況下的額外服務(wù)（如應(yīng)急搶修），費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。支付方式乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。支付賬戶信息：____滯納金若乙方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)按日收取____‰的滯納金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方配合甲方的管理和服務(wù)工作。義務(wù)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。定期向乙方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，接受乙方監(jiān)督。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議。有權(quán)要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量或更換服務(wù)人員（如有需要）。義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。配合甲方的管理和服務(wù)工作，不得妨礙物業(yè)正常運(yùn)行。第六條合同的變更與終止合同變更雙方協(xié)商一致可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同終止合同期滿自動(dòng)終止。若因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方均可解除合同。乙方若連續(xù)____個(gè)月未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)單方面終止合同。第七條違約責(zé)任若甲方未能按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求整改；經(jīng)整改仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。若乙方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)暫停部分服務(wù)，直至乙方履行付款義務(wù)。第八條附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充