住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________第一條住宅基本情況1.1住宅地址：________________1.2住宅結(jié)構(gòu)：________________1.3住宅面積：________________1.4住宅用途：僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃住宅，并將住宅恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將住宅恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租住宅符合國家有關(guān)租賃住宅的相關(guān)規(guī)定，并具備居住條件。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自提高租金。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證住宅的結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和居住租賃住宅。6.2乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用住宅從事違法犯罪活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息填寫：甲方和乙方的個人信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，包括身份證號、地址和聯(lián)系電話。3.住宅基本情況：明確住宅的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積和用途，以避免未來爭議。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例要明確。6.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。7.權(quán)利和義務(wù)：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)具體明確，以避免履行過程中的糾紛。8.違約責(zé)任：明確違約行為的定義和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。9.其他約定：包括合同的生效條件、份數(shù)和簽字日期等。解決辦法：1.信息錯誤：若合同中的信息有誤，雙方應(yīng)協(xié)商進(jìn)行更正，并在更正處簽字或蓋章確認(rèn)。2.爭議解決：如雙方在租賃過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.合同變更：如需變更合同條款，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并在協(xié)議上簽字或蓋章。4.合同解除：任何一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)按照合同約定的條款解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：合同唯一識別碼，用于標(biāo)識和追蹤合同。出租方（甲方）：擁有住宅所有權(quán)的個人或機(jī)構(gòu)，將住宅出租給他人使用。承租方（乙方）：租賃住宅的個人或機(jī)構(gòu)，使用并支付租金。租賃期限：合同規(guī)定的時間段，在此期間出租方將住宅出租給承租方使用。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保承租方履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議：合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見不一致或糾紛。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因提前終止合同的效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.留學(xué)生租賃：場合描述：留學(xué)生來到一個新城市，需要找一個穩(wěn)定、安全的住處，同時可能需要一些額外的服務(wù)，比如家具家電配置、網(wǎng)絡(luò)接入等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保住宅內(nèi)基本家具家電齊全，并提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。若乙方為留學(xué)生，甲方應(yīng)在合同中承諾協(xié)助辦理相關(guān)居住證明手續(xù)。2.遠(yuǎn)程工作者租賃：場合描述：遠(yuǎn)程工作者可能需要安靜的環(huán)境來辦公，也可能需要額外的辦公設(shè)備。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供適合遠(yuǎn)程辦公的環(huán)境，比如獨(dú)立的辦公空間，并協(xié)商是否提供必要的辦公設(shè)備，如書桌、椅子等。3.家庭租賃：場合描述：家庭租賃通常需要考慮孩子的教育、生活便利性等因素。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供住宅附近的學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公共設(shè)施信息，并確保住宅附近有安全的兒童游樂場所。4.情侶/夫妻租賃：場合描述：情侶或夫妻可能需要更多的私人空間和便利設(shè)施，以確保生活質(zhì)量。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)尊重乙方的隱私，不得擅自進(jìn)入租賃住宅，并在合同中注明是否允許寵物居住。合同所需附件列表：1.住宅所有權(quán)證明：證明甲方為住宅的合法所有權(quán)人。2.雙方身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)雙方的身份信息。3.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.住宅設(shè)施清單：列出住宅內(nèi)的所有家具、家電及其狀況。5.住宅檢查報(bào)告