商業(yè)地皮轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.4乙方聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方愿意受讓該地皮，并按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；第一條轉(zhuǎn)讓地皮的描述1.1地皮位置：該地皮位于__________（詳細(xì)地址）。1.2地皮面積：該地皮占地面積為_______平方米。1.3地皮用途：該地皮用途為商業(yè)用地。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方同意以人民幣_______元（大寫：____________________元整）的價(jià)格購買該地皮。（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%作為定金；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓完成后_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供該地皮的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。3.2乙方應(yīng)自簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該地皮的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓完成后_______日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對甲方交付的地皮進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)地皮面積、位置等符合本合同的約定。4.3如乙方對地皮驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若乙方未按本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方為商業(yè)地皮的合法所有權(quán)人，乙方具有相應(yīng)的民事行為能力。2.合同條款明確：合同中地皮的位置、面積、用途等關(guān)鍵信息必須準(zhǔn)確無誤。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式及時(shí)間，確保雙方對價(jià)款的支付無異議。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用：明確過戶手續(xù)的辦理責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)，避免后續(xù)糾紛。5.交付及驗(yàn)收：明確地皮的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保地皮符合約定條件。6.保密條款：雙方應(yīng)對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.合同審查：在簽訂前由專業(yè)律師對合同進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。2.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中某些條款不明確，可以通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.證據(jù)保留：保留合同及與合同履行相關(guān)的所有文件和通信記錄，以備不時(shí)之需。4.法律咨詢：在合同履行過程中，如遇疑問或糾紛，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)法律人士。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。定金：指合同當(dāng)事人一方為保證合同履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣，作為債權(quán)的擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。過戶：指將財(cái)產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，通常指不動產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款理解或履行產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。嗨，朋友！下面是一些特殊的應(yīng)用場合，以及針對每個(gè)場合你可能想要增加的合同補(bǔ)充條款。記得，這些場合和條款都是為了確保合同更加貼合實(shí)際情況，保護(hù)雙方的權(quán)益哦！特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果你打算將地皮用于特定的商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，比如建設(shè)一個(gè)大型購物中心。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)保證該地皮不存在任何法律糾紛或限制，不會影響乙方按計(jì)劃進(jìn)行購物中心的建設(shè)。”“乙方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的開發(fā)計(jì)劃和施工方案，以供甲方審查。”2.場合：如果你打算購買地皮進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，并計(jì)劃在未來幾年內(nèi)分階段開發(fā)。補(bǔ)充條款：“雙方同意，乙方有權(quán)根據(jù)開發(fā)進(jìn)度分階段支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體支付時(shí)間表由雙方另行商定。”“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的開發(fā)審批手續(xù)，確保開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。”3.場合：如果你購買地皮是為了開設(shè)一個(gè)教育機(jī)構(gòu)，比如學(xué)?；蚺嘤?xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)確保該地皮適合教育用途，不存在任何環(huán)境污染或安全隱患。”“乙方應(yīng)保證在使用該地皮期間，遵守國家的教