浙江省租賃合同糾紛處理辦法合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯系人：_______________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯系人：_______________________聯系電話：____________________第一條租賃房屋基本信息1.1租賃房屋地址：__________________________1.2房屋結構及面積：__________________________1.3房屋產權證明文件編號：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：_________________________開戶行：_________________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2保證金作為租賃房屋的押金，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照租賃房屋的用途合理使用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構。5.2乙方在使用過程中發(fā)現房屋或附屬設施損壞的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__日內進行維修。甲方未按時維修的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。5.3租賃期滿后，乙方應將租賃房屋及附屬設施恢復原狀，如有損壞或丟失，乙方應按照市價賠償甲方。第六條合同解除與違約責任6.1任何一方違反本合同約定的，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.2甲方違反本合同約定的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方具有相應的民事權利能力和民事行為能力，能夠承擔合同約定的權利和義務。2.房屋信息準確：租賃房屋的地址、結構、面積及產權證明文件編號等信息必須準確無誤。3.租賃期限明確：租賃期限的起始和終止日期應具體明確，避免因時間表述不清產生的糾紛。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及方式應具體明確，包括逾期支付的滯納金比例。5.保證金處理：保證金金額、退還條件及時間應在合同中明確規(guī)定。6.房屋使用與維修：明確乙方的使用責任和甲方的維修義務，以及相應的責任承擔。7.合同解除與違約責任：詳細約定解除合同的條件和違約責任，包括違約金的標準。8.爭議解決方式：明確爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：協商解決：應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。法律途徑：協商不成時，可采取法律手段，向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。違約金：指合同當事人一方違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，向對方支付的一定數額的貨幣，作為違約的賠償。滯納金：指債務人未按照約定期限履行債務，按照約定或者法律規(guī)定，應向債權人支付的逾期利息或違約金。解除合同：指在合同有效期內，因法律規(guī)定或者當事人一方或雙方的意思表示，使合同關系歸于消滅的法律行為。爭議解決：指在合同履行過程中，對出現的爭議采取一定的方法和程序進行處理，以維護合同當事人的合法權益。特殊場合與補充條款：1.學生租房：學生可能需要臨時租房，但經濟能力有限。補充條款：考慮到學生可能經濟緊張，可以約定租金的支付可以采取分期方式，或者在學期末尾結算。2.創(chuàng)業(yè)團隊辦公：創(chuàng)業(yè)團隊可能需要臨時辦公場所，但將來可能會擴張或搬離。補充條款：允許乙方在提前__個月通知甲方的情況下，根據業(yè)務發(fā)展需要調整租賃面積或終止合同。3.遠程工作者短租：遠程工作者可能只需要短期的住宿。補充條款：提供一個短期租賃選項，比如按周或按天計算租金，并且簡化退租流程。4.家庭臨時過渡居?。杭彝ヒ蜓b修或其他原因需要臨時過渡住所。補充條款：允許乙方在租賃期間，因特殊情況提出提前解約，甲方應予以理解并在扣除合理費用后退還剩余租金。5.藝術家工作室：藝術家可能需要特定的空間進行創(chuàng)作。補充條款：為藝術家提供靈活的使用空間，比如允許在室外區(qū)域進行創(chuàng)作展示，或在室內進行特殊裝修。附件列表：房屋產權證明復印件：證明甲方對租賃房屋擁有合法產權。租賃房屋現狀說明：記錄房屋交付時的現狀，包括家具、電器等設備的清單。雙方身份證明復印件：包括甲乙雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照等。銀行賬戶信息：甲方收租的銀行賬戶信息。物業(yè)管理規(guī)