房屋贈(zèng)與合同樓宇不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書合同編號：__________1.1姓名：____________________1.2住址：____________________1.3身份證號碼：____________________2.1姓名：____________________2.2住址：____________________2.3身份證號碼：____________________第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋位于：____________________1.2房屋所有權(quán)證編號：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋性質(zhì)：____________________1.5房屋現(xiàn)狀：____________________第二條贈(zèng)與房屋的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方保證其對贈(zèng)與房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方接受贈(zèng)與后，有權(quán)依法使用、收益和處分該房屋。2.4乙方應(yīng)按照甲方的指示，合理使用和維護(hù)房屋，確保房屋的安全與完好。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方接收房屋后，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房屋所涉及的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因接受贈(zèng)與而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同所涉及的房屋價(jià)值的_____%。5.2甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：____________________乙方（受贈(zèng)人）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂贈(zèng)與合同前，贈(zèng)與人（甲方）需確保其對贈(zèng)與的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或法律瑕疵。2.合法性審查：雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容合法，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于合同的形式、內(nèi)容、程序等。3.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的交付、所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)的承擔(dān)等。4.違約責(zé)任：合同應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式，以及解除合同的條件。5.爭議解決：合同應(yīng)包含爭議解決條款，明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的行為。2.權(quán)屬糾紛：指對財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.查封：指人民法院對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的措施，防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移或處分財(cái)產(chǎn)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。7.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起的，請求法院對民事糾紛進(jìn)行審理和裁判的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.家庭內(nèi)部贈(zèng)與：比如父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女。補(bǔ)充條款：考慮到家庭和諧，雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同前往家庭其他成員處說明贈(zèng)與事宜，確保家庭成員之間相互理解與支持。2.遺產(chǎn)贈(zèng)與：比如贈(zèng)與人希望在其去世后，將房產(chǎn)贈(zèng)與指定的繼承人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后，將該贈(zèng)與事宜寫入遺囑，并確保遺囑的合法有效，以免日后產(chǎn)生繼承糾紛。3.慈善贈(zèng)與：比如贈(zèng)與人將房產(chǎn)贈(zèng)與非營利組織或慈善機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證將贈(zèng)與的房產(chǎn)用于合同中明確的慈善用途，并定期向甲方或甲方指定的第三方報(bào)告房產(chǎn)使用情況。4.跨國贈(zèng)與：比如贈(zèng)與人或受贈(zèng)人居住在不同國家。補(bǔ)充條款：考慮到跨國法律差異，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)律師，確保本合同的履行符合兩國法律要求，并承擔(dān)因跨國操作產(chǎn)生的額外費(fèi)用。合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證件復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋圖紙、照片等）。4.若贈(zèng)與涉及遺產(chǎn)，需提供遺囑的復(fù)印件或公證書。5.若贈(zèng)與涉及慈善機(jī)構(gòu)，需提供該機(jī)構(gòu)的合法注冊證明。6.雙方簽署的合同補(bǔ)充條款。7.其他可能需要的法律文件或證明材料。嘿，咱們得聊聊這個(gè)房子的事情。你看，父母把房子給子女，或者咱們想要把房子捐給慈善機(jī)構(gòu)，這些情況都得特別留意。比如家里老人想要把房子留給子孫，那咱們得確保老人的意愿能被大家都理解和支持，所以合同里可以加上一條，說咱們得一起告訴家里其他人，讓大家都能開開心心的。再比如，如果咱們想要把房子捐給慈善機(jī)構(gòu)，那咱們得保證這筆財(cái)產(chǎn)真的能用到該用的地方