房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本詳解合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)位于：__________，房地產(chǎn)證號為：__________，房地產(chǎn)面積為：__________平方米。1.2房地產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公/其他（具體性質(zhì)填寫），土地使用權(quán)類型：出讓/劃撥/其他（具體類型填寫）。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年__月__日前支付至甲方指定賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）房地產(chǎn)證原件及復印件；（2）甲方身份證明文件原件及復印件；（3）其他與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的必要文件。3.2乙方應(yīng)在收到上述文件之日起____個工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀的真實性。4.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本合同約定的條件使用和處置該房地產(chǎn)。4.3甲方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第五條違約責任5.1若甲方違反本合同約定，導致乙方無法按時辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)或無法取得房地產(chǎn)所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2若乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________見證人（如有）：__________特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括是否存在抵押、查封等情況，以及房地產(chǎn)的實際情況是否與合同描述一致。2.轉(zhuǎn)讓價格：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價格，并在合同中詳細注明支付方式及時間節(jié)點。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的合法性。5.違約責任：合同中應(yīng)詳細約定違約責任，包括違約金的比例及計算方式。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在遇到問題時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人，包括所有權(quán)和使用權(quán)。2.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)權(quán)利歸屬不明確或有爭議，可能導致轉(zhuǎn)讓行為無效。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其房地產(chǎn)權(quán)利設(shè)立為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.查封：指人民法院對涉及訴訟、仲裁或其他法律程序的房地產(chǎn)采取的限制性措施，禁止權(quán)利人轉(zhuǎn)讓、處置該房地產(chǎn)。5.過戶手續(xù)：指房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，雙方需辦理的包括但不限于合同備案、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，導致合同不能履行時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)、履行方式等問題產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。哎呀，這份房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同可是個大事情，涉及到的不止是錢，還有大家的家啊。下面我給你說說幾個特殊的應(yīng)用場合，咱們可以針對這些場合增加一些補充條款，讓合同更貼合實際情況。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.遺產(chǎn)繼承中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：場合描述：有時候，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能是因為一方繼承遺產(chǎn)后，需要將繼承的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他繼承人或者第三方。補充條款：若甲方因繼承所得房地產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件。乙方在確認繼承文件齊全且合法后，方可進行轉(zhuǎn)讓款支付及過戶手續(xù)。2.離婚析產(chǎn)中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：場合描述：離婚時，夫妻雙方可能會將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其中一方或第三方。補充條款：若甲方因離婚析產(chǎn)進行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)提供離婚協(xié)議書或法院判決書等相關(guān)法律文件，以證明房地產(chǎn)分割的合法性。3.企業(yè)并購中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：場合描述：在企業(yè)并購過程中，可能會涉及到房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。補充條款：若甲方為企業(yè)，因并購事宜進行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)要求甲方提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、公司決議等證明文件，并確保轉(zhuǎn)讓行為不違反企業(yè)章程及法律法規(guī)。4.投資理財中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：場合描述：投資者可能會將房產(chǎn)作為投資，并在適當時候轉(zhuǎn)讓以獲取收益。補充條款：若甲方為投資目的進行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)的投資收益報告，以評估房產(chǎn)的投資價值。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)證復印件2.甲方身份