度房地產(chǎn)開發(fā)合同集中簽約活動(dòng)合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：__________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購房人）：________________身份證號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：____________________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目位置：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積______平方米，建筑面積______平方米。1.4項(xiàng)目用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)選項(xiàng)后打“√”）第二條房屋基本信息2.1房屋編號(hào)：____________________2.2房屋座落：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋面積：套內(nèi)面積______平方米，公攤面積______平方米，總計(jì)______平方米。2.5房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)選項(xiàng)后打“√”）第三條價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。3.2付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款，具體付款期限及金額如下：Ⅰ.首付款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，支付時(shí)間為______年______月______日；Ⅱ.二期付款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，支付時(shí)間為______年______月______日；Ⅲ.一期付款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，支付時(shí)間為______年______月______日。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方使用。4.2乙方在接到甲方交付通知后，應(yīng)在______日內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，視為乙方對(duì)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施無異議。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工圖紙等要求進(jìn)行驗(yàn)收。第五條權(quán)益保障5.1甲方保證所售房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工圖紙等要求，并保證房屋質(zhì)量。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）建筑工程施工許可證；（4）建筑工程質(zhì)量合格證；（5）其他與房屋相關(guān)的資料。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按房屋總價(jià)款的______%支付。6.2乙方如未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按逾期付款金額的______%支付。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于房屋交付時(shí)間、付款方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。2.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。3.法律效力：合同一經(jīng)雙方簽字（或蓋章）即具有法律效力，任何一方未履行合同義務(wù)均可能承擔(dān)法律責(zé)任。4.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以保障雙方合法權(quán)益。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利與義務(wù)：指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，是合同的基本要素。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。3.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定條件下，對(duì)當(dāng)事人具有約束力，能夠產(chǎn)生法律后果。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就合同未盡事宜達(dá)成的書面協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭首次購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方是首次購房，甲方應(yīng)提供購房指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、辦理流程指導(dǎo)等。若乙方因首次購房對(duì)相關(guān)程序不熟悉導(dǎo)致逾期付款，甲方應(yīng)給予合理寬限期，并提供必要的協(xié)助。2.應(yīng)用場合：投資性購房補(bǔ)充條款：鑒于乙方購房目的為投資，甲方應(yīng)提供市場分析報(bào)告，包括未來發(fā)展趨勢、租金收益預(yù)測等，以幫助乙方做出投資決策。若乙方因市場波動(dòng)導(dǎo)致投資損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)盡力提供市場支持。3.應(yīng)用場合：異地購房補(bǔ)充條款：乙方若為異地購房，甲方應(yīng)提供遠(yuǎn)程看房服務(wù)，如視頻看房、VR全景展示等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理購房過程中的所有事宜，包括合同簽署、付款、驗(yàn)收等，確保乙方權(quán)益不受影響。4.應(yīng)用場合：老年人購房合同所需附件列表：1.甲方房地產(chǎn)開發(fā)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋平面圖及設(shè)計(jì)圖紙4.房屋質(zhì)量合格證明5.土地使用