綜合性抵押擔(dān)保合同范本：借款與擔(dān)保合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（抵押人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________第一條借款金額及期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條借款用途甲方借款用途為：__________。第三條抵押物（1）房產(chǎn)：位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)：__________。（2）車輛：品牌為__________，車牌號(hào)：__________。3.2甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并依法辦理抵押登記手續(xù)。第四條擔(dān)保方式4.1丙方為甲方的債務(wù)提供保證擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.2丙方保證在借款期限內(nèi)，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第五條借款利息5.1借款利率為年利率：_______%，按月計(jì)息。5.2甲方應(yīng)按約定的利率和期限向乙方支付利息。第六條還款方式（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）還款日期為每月的_______日。6.2甲方提前還款的，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未還款金額的_______%。7.2甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。7.3丙方未履行保證責(zé)任或違反保證承諾的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條抵押物的處置8.1如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還借款本息、違約金及相關(guān)費(fèi)用。8.2抵押物處置后，如有剩余，乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還甲方；如不足，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。第九條合同的變更、解除和終止9.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。9.2甲方提前還款或乙方提前收回借款，本合同自動(dòng)終止。9.3本合同終止后，甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)自行終止，但甲方、丙方對(duì)乙方已產(chǎn)生的債務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)履行責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（抵押人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.抵押物合法性：在合同中，抵押物的權(quán)屬必須清晰，并且無(wú)任何爭(zhēng)議。甲方需確保抵押物符合法律規(guī)定，可以用于抵押。2.抵押登記：甲方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。3.保證責(zé)任：丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即丙方在甲方無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，需承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。4.利息計(jì)算：借款利息的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確，包括利率和計(jì)息周期。5.違約條款：合同中應(yīng)詳細(xì)列明各方的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和處理抵押物的程序。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟，以及適用的法律。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，各方應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。2.實(shí)地調(diào)查：乙方應(yīng)對(duì)抵押物的權(quán)屬進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，確保其合法性和價(jià)值。3.明確約定：合同中應(yīng)明確約定各方權(quán)利義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。4.法律訴訟：如發(fā)生爭(zhēng)議，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)法律訴訟解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.保證：保證合同中，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)按照約定承擔(dān)履行債務(wù)的責(zé)任。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.訴訟：指當(dāng)事人之間因財(cái)產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起的請(qǐng)求司法保護(hù)的訴訟活動(dòng)。6.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成合意，符合法律規(guī)定的合同成立并產(chǎn)生法律效力。場(chǎng)合一：中小企業(yè)融資特殊應(yīng)用：中小企業(yè)為了擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)?；蜻M(jìn)行技術(shù)改造，需要向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人借款。補(bǔ)充條款：“鑒于甲方為中小企業(yè)，為支持甲方發(fā)展，乙方同意在甲方提供足額抵押物的前提下，適當(dāng)放寬還款期限，具體期限雙方可另行協(xié)商確定?！眻?chǎng)合二：房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑商之間的融資特殊應(yīng)用：房地產(chǎn)開發(fā)商向建筑商借款用于項(xiàng)目開發(fā)，建筑商提供土地或在建工程作為抵押。補(bǔ)充條款：“考慮到甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，且抵押物為在建工程，雙方同意在合同履行期間，甲方應(yīng)定期提供工程進(jìn)度報(bào)告，并確保工程按期完工，否則乙方有權(quán)要求甲方提前償還借款。”場(chǎng)合三：個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款特殊應(yīng)用：個(gè)人為了創(chuàng)業(yè)需要，向親友或小額貸款公司借款，提供個(gè)人房產(chǎn)作為抵押。補(bǔ)充條款：“鑒于甲方為個(gè)人創(chuàng)業(yè)者，乙方同意在甲方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目取得顯著進(jìn)展時(shí)，甲方可以申請(qǐng)展期或調(diào)整還款計(jì)劃，具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.抵押物相關(guān)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、車輛行駛證等）3.乙方身份證復(fù)印件（如乙方為機(jī)構(gòu)，則提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等）4.丙方身份證復(fù)印件（如丙方為機(jī)構(gòu)，則提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等）5.借款用途說(shuō)明6.抵押物評(píng)估報(bào)告（如有）7.相關(guān)