建筑項(xiàng)目承包合同樣本合同編號(hào)：__________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程內(nèi)容：_______1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______第二條承包方式2.1乙方按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等條件，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行施工，并承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。2.2本合同為固定總價(jià)承包，乙方報(bào)價(jià)為_(kāi)______元（大寫(xiě)：____________________元整），該價(jià)格包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等所有費(fèi)用。除合同另有約定外，甲方不再支付乙方任何額外費(fèi)用。第三條工期3.1工期：本合同工程工期為_(kāi)______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，并確保工程質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未能按期完成工程，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)_______%的違約金。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。4.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為_(kāi)______年，保修范圍包括但不限于合同約定的工程內(nèi)容。第五條付款方式5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)_______%的預(yù)付款。5.2乙方完成合同約定的工程進(jìn)度后，甲方按照實(shí)際完成工程量支付乙方進(jìn)度款，每完成一個(gè)階段，甲方支付該階段工程總價(jià)_______%的進(jìn)度款。5.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)_______%的尾款。5.4乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按照國(guó)家相關(guān)稅收政策規(guī)定進(jìn)行稅金扣除。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若甲方未按約定支付乙方進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金。6.3雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。8.3合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同的履行和爭(zhēng)議解決。法律名詞解釋?zhuān)汉贤黧w指參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.詳細(xì)項(xiàng)目描述：項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、性質(zhì)、規(guī)模、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)具體明確，避免因描述不清導(dǎo)致的合同履行糾紛。法律名詞解釋?zhuān)汉贤瑮l款中的項(xiàng)目描述是指對(duì)合同所涉及的具體事項(xiàng)的詳細(xì)闡述，是合同內(nèi)容的重要組成部分。3.明確承包方式和價(jià)格：合同中應(yīng)明確乙方承包的方式（如固定總價(jià)承包）及合同總價(jià)，并明確價(jià)格包含的費(fèi)用范圍。法律名詞解釋?zhuān)撼邪绞绞侵敢曳匠袚?dān)工程的方式，固定總價(jià)承包是指合同總價(jià)固定，不因工程量的增減而調(diào)整。4.工期和質(zhì)量保證：合同中應(yīng)明確工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限，保障工程按時(shí)完成且質(zhì)量達(dá)標(biāo)。法律名詞解釋?zhuān)汗て谑侵竿瓿晒こ痰臅r(shí)間限制，質(zhì)量保證是指乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾和保障。5.付款方式和違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)約定付款方式、進(jìn)度款支付比例及尾款支付時(shí)間，同時(shí)明確雙方的違約責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)焊犊罘绞绞侵鸽p方約定的支付合同款項(xiàng)的方式，違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)簠f(xié)商解決是指合同各方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)友好溝通達(dá)成一致意見(jiàn)，解決爭(zhēng)議的方式。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋?zhuān)悍赏緩绞侵负贤鞣皆跔?zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，依據(jù)法律法規(guī)采取的訴訟或仲裁等方式解決爭(zhēng)議的途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：跨國(guó)合作建筑項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到跨國(guó)合作可能涉及到的語(yǔ)言溝通和文化差異，雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)的聯(lián)絡(luò)人負(fù)責(zé)日常溝通協(xié)調(diào)，并確保所有重要文件的翻譯準(zhǔn)確無(wú)誤。2.場(chǎng)合：政府或公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目補(bǔ)充條款：由于這類(lèi)項(xiàng)目可能涉及公共利益和較大的社會(huì)責(zé)任，乙方需定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，并接受甲方委托的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的檢查。3.場(chǎng)合：綠色建筑或可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)，確保項(xiàng)目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方需提供相關(guān)的環(huán)保和節(jié)能認(rèn)證文件。4.場(chǎng)合：文化遺產(chǎn)保護(hù)建筑項(xiàng)目補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)特別保護(hù)建筑原有的歷史風(fēng)貌和文化價(jià)值，如有必要，應(yīng)與專(zhuān)業(yè)文化遺產(chǎn)保護(hù)機(jī)構(gòu)協(xié)同工作，確保施工不影響建筑的歷史價(jià)值。合同所需附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明書(shū)2.工程預(yù)算書(shū)3.施工組織設(shè)計(jì)4.質(zhì)量管理體系文件5.安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)6.環(huán)保評(píng)估報(bào)告（如適用）7.綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)