商業(yè)空間租賃合同模板合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條商業(yè)空間描述1.1商業(yè)空間位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米，具體位置及平面圖見(jiàn)附件一。1.2商業(yè)空間的基本設(shè)施及裝修情況詳見(jiàn)附件二。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商業(yè)空間及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證出租的商業(yè)空間符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定將商業(yè)空間及附屬設(shè)施交付乙方使用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)。（4）甲方對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)空間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及保證金。（3）乙方應(yīng)合理使用商業(yè)空間及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方擅自改變商業(yè)空間用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商業(yè)空間閑置超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件一：商業(yè)空間平面圖附件二：商業(yè)空間設(shè)施及裝修情況注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話(huà)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.商業(yè)空間描述：詳細(xì)記錄商業(yè)空間的位置、面積、設(shè)施及裝修情況，以附件形式附上平面圖。3.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例。5.保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除方式。6.權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列舉甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約金的計(jì)算方式和逾期支付租金的滯納金比例。8.合同解除：明確合同解除的條件和雙方的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。10.其他約定：包括合同的副本數(shù)量、生效時(shí)間和附件內(nèi)容。法律名詞解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，按照約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。3.保證金：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)，作為對(duì)履行合同的擔(dān)保。4.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定事由出現(xiàn)，使合同效力歸于消滅的法律行為。5.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。6.續(xù)租：指租賃期滿(mǎn)后，承租方繼續(xù)租用出租方的商業(yè)空間，雙方達(dá)成新的租賃協(xié)議的行為。7.違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指違反國(guó)家法律法規(guī)，從事法律禁止或未經(jīng)許可的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃的商業(yè)空間內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或特殊展覽。補(bǔ)充條款：“乙方在舉辦大型活動(dòng)或特殊展覽前，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。若活動(dòng)可能對(duì)商業(yè)空間造成特殊影響，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的保全措施及費(fèi)用?！?.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：“乙方如需對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并取得甲方書(shū)面同意。所有裝修改造工程需符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求，且不得影響商業(yè)空間的整體結(jié)構(gòu)。”3.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將商業(yè)空間部分轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：“乙方如需將商業(yè)空間部分轉(zhuǎn)租給第三方，必須得到甲方的書(shū)面同意。第三方需滿(mǎn)足甲方設(shè)定的資質(zhì)要求，且乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任?！?.特殊場(chǎng)合：商業(yè)空間所在地區(qū)可能面臨自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：“如商業(yè)空間所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決租金支付及其他相關(guān)事宜。”合同所需附件列表：1.附件一：商業(yè)空間平面圖“這是商業(yè)空間的具體布局圖，幫助我們更好地了解空間結(jié)構(gòu)和可用面積?！?.附件二：商業(yè)空間設(shè)施及裝修情況“這里詳細(xì)列出了商業(yè)空間內(nèi)的設(shè)施和現(xiàn)有裝修情況，方便乙方進(jìn)行合理使用和規(guī)劃。”3.附件三：甲方