門市租賃合同模板大全合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條租賃門市基本情況1.1門市名稱：__________1.2門市地址：__________1.3門市面積：__________平方米1.4門市結構：__________1.5門市用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前一個月向甲方提出書面申請，甲方同意續(xù)租的，雙方應簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門市及附屬設施恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條乙方權利義務5.1乙方有權按照本合同約定使用租賃門市。5.2乙方應按照本合同約定的用途使用租賃門市，不得擅自改變用途。5.3乙方應合理使用租賃門市及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃門市從事違法經營活動。第六條甲方權利義務6.1甲方應按照本合同約定將租賃門市交付給乙方使用。6.2甲方應對租賃門市的結構安全負責，確保乙方在使用過程中不存在安全隱患。6.3甲方應在租賃期間對租賃門市進行必要的維修、養(yǎng)護，確保乙方正常使用。第七條合同變更、解除和終止7.1在租賃期間，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。7.3租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將租賃門市及附屬設施恢復原狀并結清相關費用。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。8.2甲方違反本合同約定，未按期交付租賃門市或交付的租賃門市存在嚴重安全隱患的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體明確：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息準確無誤，包括姓名、身份證號等。2.租賃物基本情況：詳細描述租賃門市的位置、面積、結構和用途，避免日后因描述不清產生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和逾期支付的處理方式要明確。5.保證金：保證金的數額和退還條件需要明確，以保障雙方的權益。6.權利義務：雙方的權利和義務要具體明確，尤其是乙方對租賃物的使用和維護責任。7.合同變更、解除和終止：合同變更、解除和終止的條件和程序要清晰。8.違約責任：違約責任和違約金的計算方式要明確，以便在發(fā)生違約時進行追究。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，如遇爭議，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.調解：如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調解機構的幫助。3.仲裁：根據合同約定，可以選擇仲裁解決爭議。4.訴訟：如果仲裁不成或合同未約定仲裁，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人使用的當事人。承租方：指支付租金使用他人租賃物的當事人。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。保證金：指為保證合同的履行，一方當事人向對方支付的一定數額的金錢。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向對方支付的賠償金。爭議：指合同當事人之間因合同履行產生的糾紛。仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行審理，并作出裁決的解決爭議方式。訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.商業(yè)用途租賃：場合描述：乙方計劃將門市用于開設餐廳或咖啡館等商業(yè)活動。補充條款：乙方需確保其經營活動符合當地商業(yè)法規(guī)，不得影響租賃門市所在區(qū)域的環(huán)境和安寧，且在經營過程中應負責相關的食品安全和消防安全。2.教育培訓用途租賃：場合描述：乙方打算將門市用作教育培訓中心。補充條款：乙方需取得相應的教育資質證明，并確保教育活動合法合規(guī)，不得影響周邊環(huán)境和學生安全。3.藝術工作室租賃：場合描述：乙方計劃將門市作為藝術創(chuàng)作和展示的場所。補充條款：乙方應保證其藝術活動不會產生噪音污染，不影響他人正常生活和工作，同時需確保作品展示不影響門市的整體形象。4.臨時展覽租賃：場合描述：乙方需要臨時租賃門市進行短期展覽。補充條款：乙方需提前向甲方提供展覽方案和展品清單，確保展覽內容合法合規(guī)，并承諾在展覽結束后恢復門市原狀。合同所需附件列表：1.甲方身份證明復印件2.乙方身份證明復