房產置換合同（樣式六）合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房產情況1.1甲方持有的房產位于_______，房產證編號為_______，房產面積為_______平方米，土地使用權性質為_______，土地使用年限為_______。1.2乙方持有的房產位于_______，房產證編號為_______，房產面積為_______平方米，土地使用權性質為_______，土地使用年限為_______。第二條房產置換2.1甲乙雙方同意按照本合同約定的條款進行房產置換，即甲方將其持有的第一條所述房產轉讓給乙方，乙方將其持有的第一條所述房產轉讓給甲方。2.2房產置換價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條付款方式3.1乙方應在合同簽訂之日起_______日內，將房產置換款支付給甲方。3.2付款方式為現(xiàn)金、轉賬或銀行按揭。具體付款方式雙方協(xié)商確定。第四條權利義務4.1甲乙雙方應保證所提供的房產資料真實、完整、有效，并對其承擔法律責任。4.2甲方應在房產置換完成后，將房產證等相關手續(xù)辦理至乙方名下。4.3乙方應在房產置換完成后，將房產證等相關手續(xù)辦理至甲方名下。4.4甲乙雙方應按照約定的期限履行付款義務，逾期未付的，應承擔違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房產置換款的_______%。5.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實對方的身份信息、房產證等法律文件的真實性和有效性，以確保交易的合法性。2.明確條款：合同中應詳細列明房產的具體信息、置換價格、付款方式、雙方的權利義務等，避免含糊不清的表述。3.法律咨詢：在簽訂合同前，建議甲乙雙方咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性、合規(guī)性。4.簽字蓋章：合同應由甲乙雙方親自簽字或蓋章，以表明雙方對合同內容的確認和承諾。5.保存證據(jù)：甲乙雙方應妥善保存合同副本及相關付款憑證，以備不時之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：合同是指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就房產置換事宜達成一致意見的法律文件。2.轉讓方（Transferor）：在本合同中，轉讓方是指持有房產并愿意將其轉讓給他人的甲方。3.受讓方（Transferee）：在本合同中，受讓方是指接受房產轉讓的乙方。4.房產證（Houseownershipcertificate）：房產證是指國家房地產管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權歸屬的法律文件。5.違約金（Liquidateddamages）：違約金是指一方違反合同約定，導致合同無法履行時，應向對方支付的賠償金。6.不可抗力（Forcemajeure）：不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常狀況等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況，導致合同無法履行。7.爭議解決（Disputeresolution）：爭議解決是指甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭內部房產置換，比如兄弟姐妹之間為了避免遺產糾紛，提前進行房產分配。補充條款：考慮到家庭和睦，甲乙雙方應在合同簽訂前，與家庭成員進行充分溝通，取得其他家庭成員的同意和理解。若因家庭內部原因導致合同無法履行，雙方應盡力協(xié)商解決，維護家庭和諧。2.場合：因工作調動，異地置換房產，比如一方因工作原因需要到另一個城市生活。補充條款：甲乙雙方應考慮到異地置換的特殊性，提前協(xié)商確定房產過戶的時間節(jié)點和流程，以及相關手續(xù)的辦理方式。若因工作調動導致合同履行困難，雙方應相互體諒，協(xié)商調整置換進度。補充條款：甲乙雙方應共同考慮子女教育需求，在合同中明確置換房產的用途。如因教育政策變動導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商，尋求最佳解決方案。合同所需附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方房產證復印件3.甲乙雙方身份證