一手房購買合同政策調(diào)整分析合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：__________1.2項目位置：__________1.3房屋棟號：__________1.4房屋單元號：__________1.5房屋房號：__________1.6房屋用途：__________1.7房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________1.8房屋面積：__________1.9房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2乙方支付定金：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.3乙方支付首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.4乙方支付余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.5乙方支付方式：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)于____年__月__日前，將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進行驗收，確認房屋質(zhì)量及配套設(shè)施。3.3如乙方對房屋質(zhì)量及配套設(shè)施有異議，應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2乙方應(yīng)于收到房屋產(chǎn)權(quán)證明文件之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方在____個工作日內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。第五條房屋保修及售后服務(wù)5.1甲方承諾房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為____年，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2甲方承諾房屋配套設(shè)施保修期為____年，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)，提供售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、綠化養(yǎng)護等。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付房屋總價款的____%作為違約金。6.2如乙方未按約定時間支付房屋價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付房屋總價款的____%作為違約金。6.3如甲方未按約定提供房屋質(zhì)量及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付房屋總價款的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（買受人）：__________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于追溯和管理。2.基本信息核對：核實房屋的基本信息，包括位置、棟號、單元號、房號、用途等，確保與實際情況相符。3.價格及支付方式：明確房屋總價、定金、首付款和余款金額，以及支付方式和期限。4.交付及驗收：注意房屋交付的期限和驗收程序，對房屋質(zhì)量和配套設(shè)施提出異議的時限。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：關(guān)注產(chǎn)權(quán)證明文件的提供和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間及費用承擔(dān)。6.保修及售后服務(wù)：了解保修期限和服務(wù)內(nèi)容，確保甲方履行售后服務(wù)承諾。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的計算方式。8.爭議解決：了解爭議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟的流程。解決辦法：1.信息不符：如發(fā)現(xiàn)基本信息不符，應(yīng)及時提出，并要求甲方進行修正或解除合同。2.支付問題：如乙方未按時支付款項，甲方可以催款或依法解除合同；如甲方未按時交付房屋，乙方可以要求支付違約金或解除合同。3.質(zhì)量和驗收：如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時限內(nèi)提出，甲方應(yīng)進行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)登記：如甲方未按時提供產(chǎn)權(quán)證明文件或協(xié)助登記，乙方可以催促或?qū)で蠓蓭椭?.售后服務(wù)：如甲方未提供約定的售后服務(wù)，乙方可以要求履行或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。法律名詞解釋：出賣人：指合同中出售商品或提供服務(wù)的一方，在本合同中指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。買受人：指合同中購買商品或接受服務(wù)的一方，在本合同中指購買房屋的個人或法人。定金：指乙方為擔(dān)保合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的款項，具有預(yù)付款和擔(dān)保的性質(zhì)。違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣，作為對對方損失的賠償。解除合同：指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，經(jīng)協(xié)商一致或依法定的條件，終止合同的效力。訴訟：指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向法院提起的司法程序，通過法院的審判來解決問題。哎呀，簽訂房屋購買合同這事兒，有時候會遇到一些特殊情況，咱們來聊聊幾個可能會遇到的場合，以及相應(yīng)的補充條款，讓合同更貼近實際，更貼心一些。1.遠程購房：有些朋友可能因為工作或生活原因，不能親自到現(xiàn)場看房簽約。補充條款：甲方應(yīng)提供在線看房服務(wù)，包括房屋視頻、360度全景圖等，確保乙方能夠遠程了解房屋真實情況。同時，雙方可約定通過電子簽名方式簽署合同，確保合同的合法有效性。2.家庭共有財產(chǎn)：有時候買房是家庭決策，房產(chǎn)可能是夫妻共有或家庭成員共有的。補充條款：如乙方為多人共有財產(chǎn)，乙方應(yīng)在合同簽訂前提供共有人的同意書，以及共有財產(chǎn)份額的明確說明。3.海外買家：海外朋友來中國買房，可能會有語言和流程上的障礙。補充條款：甲方應(yīng)提供合同翻譯服務(wù)，確保乙方能夠充分理解合同內(nèi)容。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并遵守中國的購房政策及法律法規(guī)。4.現(xiàn)房交付：如果買的是現(xiàn)房，可能需要更快的手續(xù)辦理和入住準備。補充條款：甲方應(yīng)在合同中承諾，在房屋交付前，提供一份詳細的入住準備指南，包括物業(yè)入住流程、周邊設(shè)施介紹等，幫助乙方順利入住。合同附件列表：1.房屋平面圖：方便乙方了解房屋的具體布局。2.房屋質(zhì)量保證書：確保甲方提供的房屋質(zhì)量符合國家標準。3.付款憑證：記錄乙方支付定金、首付款及余款的憑證。4.共