前期物業(yè)服務(wù)合同范例深圳第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)方”）：

鑒于：

一、業(yè)主方為__________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的業(yè)主，擁有本小區(qū)的__________套房屋。

二、乙方為經(jīng)業(yè)主方授權(quán)，負(fù)責(zé)本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1物業(yè)服務(wù)方對(duì)本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（2）小區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（3）小區(qū)內(nèi)安全、消防、監(jiān)控等設(shè)施的管理；

（4）小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的管理；

（5）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（6）其他業(yè)主方委托的服務(wù)事項(xiàng)。

1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，業(yè)主方應(yīng)按時(shí)足額支付。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)；

（4）安全、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；

（5）其他應(yīng)由業(yè)主方承擔(dān)的費(fèi)用。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限及終止

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2合同期滿前，雙方應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽本合同。

3.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1業(yè)主方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。

4.2物業(yè)服務(wù)方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.本合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

3.本合同附件三：物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明文件

4.本合同附件四：業(yè)主方授權(quán)委托書

5.本合同附件五：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于：

一、業(yè)主方為__________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的業(yè)主，擁有本小區(qū)的__________套房屋。

二、乙方為經(jīng)業(yè)主方授權(quán)，負(fù)責(zé)本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。

三、丙方為具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1物業(yè)服務(wù)方對(duì)本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（2）小區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（3）小區(qū)內(nèi)安全、消防、監(jiān)控等設(shè)施的管理；

（4）小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的管理；

（5）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（6）其他業(yè)主方委托的服務(wù)事項(xiàng)。

1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。

二、第三方監(jiān)督與評(píng)估

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保物業(yè)服務(wù)方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方提供相關(guān)服務(wù)記錄、報(bào)告和資料，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)予以配合。

2.3丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期和不定期的檢查，并提出整改意見。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，業(yè)主方應(yīng)按時(shí)足額支付。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)；

（4）安全、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；

（5）其他應(yīng)由業(yè)主方承擔(dān)的費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）要求物業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)記錄、報(bào)告和資料；

（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)方的不當(dāng)行為提出投訴和整改要求；

（4）在物業(yè)服務(wù)方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.2乙方應(yīng)積極配合丙方的監(jiān)督和評(píng)估工作，接受其提出的整改意見。

5.3乙方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主方利益。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向業(yè)主方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。

6.2乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，業(yè)主方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3丙方在監(jiān)督和評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為的，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.本合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

3.本合同附件三：物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明文件

4.本合同附件四：業(yè)主方授權(quán)委托書

5.本合同附件五：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障業(yè)主方的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為業(yè)主方，通過引入第三方監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制，確保物業(yè)服務(wù)方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

甲方（以下簡稱“業(yè)主委員會(huì)”）：

丁方（以下簡稱“第三方監(jiān)理公司”）：

鑒于：

一、物業(yè)管理公司為經(jīng)業(yè)主委員會(huì)授權(quán)，負(fù)責(zé)__________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。

二、業(yè)主委員會(huì)為__________小區(qū)的業(yè)主代表組織，負(fù)責(zé)本小區(qū)的業(yè)主權(quán)益維護(hù)和物業(yè)管理監(jiān)督。

三、丁方為具有專業(yè)資質(zhì)的第三方監(jiān)理公司，負(fù)責(zé)對(duì)本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)理。

四、三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1物業(yè)管理公司對(duì)本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（2）小區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（3）小區(qū)內(nèi)安全、消防、監(jiān)控等設(shè)施的管理；

（4）小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的管理；

（5）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（6）其他業(yè)主委員會(huì)委托的服務(wù)事項(xiàng)。

1.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。

二、第三方監(jiān)理服務(wù)

2.1丁方負(fù)責(zé)對(duì)本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)理，確保物業(yè)管理公司按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.2丁方有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供相關(guān)服務(wù)記錄、報(bào)告和資料，物業(yè)管理公司應(yīng)予以配合。

2.3丁方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期和不定期的檢查，并提出整改意見。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按時(shí)足額支付。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)；

（4）安全、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；

（5）其他應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)承擔(dān)的費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益保障

4.1物業(yè)管理公司享有以下權(quán)利：

（1）要求業(yè)主委員會(huì)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施方式；

（3）在業(yè)主委員會(huì)提出合理整改要求時(shí)，享有提出異議和調(diào)整服務(wù)方案的權(quán)利；

（4）在合同履行過程中，享有因不可抗力等原因調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的權(quán)利。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司提供服務(wù)，不得無故干涉物業(yè)管理公司的正常經(jīng)營活動(dòng)。

5.3業(yè)主委員會(huì)應(yīng)接受丁方的監(jiān)理，并配合其進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查。

六、違約責(zé)任

6.1業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。

6.2業(yè)主委員會(huì)違反合同約定，無故干涉物業(yè)管理公司正常經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3丁方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)業(yè)主委員會(huì)存在違約行為的，有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.本合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

3.本合同附件三：物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件

4.本合同附件四：業(yè)主委員會(huì)授權(quán)委托書

5.本合同附件五：其他相關(guān)文件

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：_