前三季度物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.甲方委托乙方對甲方所有的__________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）進(jìn)行物業(yè)管理。

2.乙方接受甲方委托，對小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面進(jìn)行管理。

二、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（2）公共設(shè)施維護(hù)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）安全保衛(wèi)；

（5）物業(yè)費(fèi)收??；

（6）業(yè)主投訴處理；

（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保小區(qū)業(yè)主的生活品質(zhì)。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括：

（1）物業(yè)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）安全保衛(wèi)費(fèi)；

（5）其他物業(yè)管理費(fèi)用。

3.物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（2）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的所有權(quán)，為保障小區(qū)的正常運(yùn)行和業(yè)主的居住品質(zhì)，甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并引入丙方作為專業(yè)顧問，共同參與物業(yè)管理活動(dòng)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.甲方委托乙方對小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面進(jìn)行管理。

2.丙方作為專業(yè)顧問，提供物業(yè)管理策略建議和技術(shù)支持。

二、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)向乙方提供以下服務(wù)：

（1）定期對小區(qū)物業(yè)管理進(jìn)行評估，提出改進(jìn)建議；

（2）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理方案和應(yīng)急預(yù)案；

（3）對乙方進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平；

（4）監(jiān)督乙方執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.丙方應(yīng)保證其提供的咨詢和服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（2）公共設(shè)施維護(hù)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）安全保衛(wèi)；

（5）物業(yè)費(fèi)收??；

（6）業(yè)主投訴處理；

（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保小區(qū)業(yè)主的生活品質(zhì)。

四、甲方權(quán)益

1.甲方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）要求乙方和丙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料；

（3）在乙方和丙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并追究其責(zé)任；

（4）對物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同期內(nèi)不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的業(yè)務(wù)。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括：

（1）物業(yè)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）安全保衛(wèi)費(fèi)；

（5）其他物業(yè)管理費(fèi)用。

3.物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

六、違約責(zé)任

1.乙方和丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

3.丙方未履行專業(yè)顧問職責(zé)，導(dǎo)致乙方服務(wù)質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、限制條款

1.乙方和丙方在合同期內(nèi)不得泄露甲方商業(yè)秘密。

2.乙方和丙方不得利用甲方資源從事與物業(yè)管理無關(guān)的業(yè)務(wù)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同終止

1.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

2.合同終止后，乙方和丙方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)資料移交給甲方。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（2）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；

（3）丙方專業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為專業(yè)顧問，旨在提高物業(yè)管理水平，確保小區(qū)業(yè)主的生活品質(zhì)。丙方憑借專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為乙方提供策略建議和技術(shù)支持，有助于提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為小區(qū)的所有者，對小區(qū)的物業(yè)管理具有最終決策權(quán)。甲方主導(dǎo)合同簽訂，旨在保障自身權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，甲方希望委托乙方負(fù)責(zé)__________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的物業(yè)管理，同時(shí)引入丙方作為項(xiàng)目顧問，以提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方接受甲方委托，對小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面進(jìn)行管理。

2.丙方作為項(xiàng)目顧問，對乙方的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和提供專業(yè)咨詢。

二、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)向乙方提供以下服務(wù)：

（1）對乙方的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行定期審查，確保符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）針對物業(yè)管理中的問題提出改進(jìn)建議；

（3）監(jiān)督乙方執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量；

（4）協(xié)助乙方處理突發(fā)事件和業(yè)主投訴。

2.丙方應(yīng)保證其提供的咨詢和服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方權(quán)益

1.乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)丙方的建議和監(jiān)督，調(diào)整物業(yè)管理策略和措施；

（2）在丙方監(jiān)督下，自主決定物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施；

（3）在合同期內(nèi)，享有小區(qū)物業(yè)管理的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)；

（4）在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供及時(shí)、有效的專業(yè)咨詢服務(wù)。

四、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（2）公共設(shè)施維護(hù)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）安全保衛(wèi)；

（5）物業(yè)費(fèi)收??；

（6）業(yè)主投訴處理；

（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保小區(qū)業(yè)主的生活品質(zhì)。

五、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理所需的必要條件，如相關(guān)管理權(quán)限、公共資源等。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.丙方未履行監(jiān)督和咨詢職責(zé)，導(dǎo)致乙方服務(wù)質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、限制條款

1.甲方在合同期內(nèi)不得干涉乙方的日常物業(yè)管理活動(dòng)。

2.甲方不得在合同期內(nèi)委托其他第三方進(jìn)行與乙方相同的物業(yè)管理服務(wù)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同終止

1.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

2.合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)資料移交給甲方。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（2）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；

（3）丙方專業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理服務(wù)的直接執(zhí)行者，主導(dǎo)合同簽訂旨在確