別墅住宅區(qū)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

鑒于甲方購置位于__________的別墅住宅區(qū)房屋一套，甲方同意委托乙方對其房屋及住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括甲方所購置的房屋及其附屬設施，以及住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域，如道路、綠化帶、停車場、會所等。

1.2物業(yè)管理方應按照國家有關物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章以及住宅區(qū)業(yè)主大會通過的物業(yè)管理規(guī)約，對甲方房屋及住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行管理。

二、物業(yè)管理內(nèi)容

2.1物業(yè)管理方應負責對甲方房屋及住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行日常維護、清潔、綠化、安全保障等工作。

2.2物業(yè)管理方應定期對甲方房屋及住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行檢查，確保設施設備正常運行，如有損壞，應及時維修。

2.3物業(yè)管理方應協(xié)助甲方解決住宅區(qū)內(nèi)鄰里糾紛，維護住宅區(qū)內(nèi)秩序。

2.4物業(yè)管理方應配合政府部門、業(yè)主大會及業(yè)主委員會開展工作，保障住宅區(qū)公共利益。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應按照物業(yè)管理方提供的收費標準，按時繳納物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于：房屋及公共區(qū)域維修基金、公共區(qū)域清潔費、綠化費、安保費等。

3.3物業(yè)管理費用收取標準及繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、違約責任

4.1甲方未按時繳納物業(yè)管理費用的，應向物業(yè)管理方支付滯納金。

4.2物業(yè)管理方未按約定履行物業(yè)管理職責的，應承擔相應的違約責任。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方所購置的房屋產(chǎn)權證復印件；

2.住宅區(qū)業(yè)主大會通過的物業(yè)管理規(guī)約；

3.物業(yè)管理方提供的收費標準；

4.雙方另行協(xié)商確定的物業(yè)管理費用繳納方式及收費標準。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

丙方（以下簡稱“第三方服務提供方”）：

鑒于甲方購置位于__________的別墅住宅區(qū)房屋一套，甲方同意委托乙方對其房屋及住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行物業(yè)管理，同時引入丙方作為第三方服務提供方，以提升物業(yè)管理水平和服務質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括甲方所購置的房屋及其附屬設施，以及住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域，如道路、綠化帶、停車場、會所等。

1.2物業(yè)管理方應按照國家有關物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章以及住宅區(qū)業(yè)主大會通過的物業(yè)管理規(guī)約，對甲方房屋及住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行管理。

1.3丙方作為第三方服務提供方，應協(xié)助物業(yè)管理方提供專業(yè)化的服務，包括但不限于：家政服務、安保服務、綠化養(yǎng)護等。

二、物業(yè)管理內(nèi)容

2.1物業(yè)管理方應負責對甲方房屋及住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行日常維護、清潔、綠化、安全保障等工作。

2.2丙方應按照約定，提供專業(yè)的第三方服務，確保服務質(zhì)量達到甲方要求。

2.3物業(yè)管理方與丙方應相互配合，共同維護住宅區(qū)內(nèi)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應按照物業(yè)管理方提供的收費標準，按時繳納物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于：房屋及公共區(qū)域維修基金、公共區(qū)域清潔費、綠化費、安保費等。

3.3第三方服務費用由丙方直接向甲方收取，并開具正規(guī)發(fā)票。

四、甲方的權益與利益

4.1甲方享有對物業(yè)管理方和丙方的服務質(zhì)量監(jiān)督權，有權要求物業(yè)管理方和丙方提高服務質(zhì)量。

4.2甲方享有對住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的使用權，包括但不限于道路、綠化帶、停車場等。

4.3甲方享有對住宅區(qū)內(nèi)公共設施的優(yōu)先使用權，如健身房、游泳池等。

4.4甲方享有對住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的管理參與權，有權參與住宅區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的工作。

五、乙方的責任與義務

5.1物業(yè)管理方應確保丙方提供的服務符合國家相關標準和甲方要求。

5.2物業(yè)管理方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

5.3物業(yè)管理方應與丙方共同制定應急預案，確保住宅區(qū)內(nèi)安全。

六、丙方的責任與義務

6.1丙方應按照約定提供專業(yè)化的第三方服務，確保服務質(zhì)量達到甲方要求。

6.2丙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務過程中不損害甲方權益。

6.3丙方應定期向甲方報告服務情況，接受甲方監(jiān)督。

七、違約責任

7.1乙方未按時繳納物業(yè)管理費用的，應向甲方支付滯納金。

7.2丙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同期滿前，任何一方有權提前____個月書面通知對方終止合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方所購置的房屋產(chǎn)權證復印件；

2.住宅區(qū)業(yè)主大會通過的物業(yè)管理規(guī)約；

3.物業(yè)管理方提供的收費標準；

4.第三方服務提供方丙方的服務內(nèi)容、標準及收費標準；

5.雙方另行協(xié)商確定的物業(yè)管理費用繳納方式及第三方服務費用繳納方式。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

引入第三方服務提供方丙方，旨在通過專業(yè)化、多元化的服務，提升住宅區(qū)的物業(yè)管理水平，滿足甲方對高品質(zhì)生活的追求，同時增加住宅區(qū)的服務多樣性，提升業(yè)主的滿意度。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，享有對物業(yè)管理方和第三方服務提供方的監(jiān)督權、參與權，確保物業(yè)管理和服務質(zhì)量符合甲方要求，維護甲方合法權益，實現(xiàn)甲方對高品質(zhì)生活的追求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

丙方（以下簡稱“第三方服務提供方”）：

鑒于乙方作為物業(yè)管理方，負責管理位于__________的住宅區(qū)，甲方同意將其房屋及住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域委托乙方進行物業(yè)管理，同時引入丙方作為第三方服務提供方，以優(yōu)化物業(yè)管理流程和提高服務質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括甲方所購置的房屋及其附屬設施，以及住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域，如道路、綠化帶、停車場、會所等。

1.2物業(yè)管理方應按照國家有關物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章以及住宅區(qū)業(yè)主大會通過的物業(yè)管理規(guī)約，對甲方房屋及住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行管理。

1.3丙方作為第三方服務提供方，應協(xié)助物業(yè)管理方提供專業(yè)化的服務，包括但不限于：家政服務、安保服務、綠化養(yǎng)護等。

二、物業(yè)管理內(nèi)容

2.1物業(yè)管理方應負責對甲方房屋及住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行日常維護、清潔、綠化、安全保障等工作。

2.2丙方應按照約定，提供專業(yè)的第三方服務，確保服務質(zhì)量達到甲方要求。

2.3物業(yè)管理方與丙方應相互配合，共同維護住宅區(qū)內(nèi)秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應按照物業(yè)管理方提供的收費標準，按時繳納物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于：房屋及公共區(qū)域維修基金、公共區(qū)域清潔費、綠化費、安保費等。

3.3第三方服務費用由丙方直接向甲方收取，并開具正規(guī)發(fā)票。

四、乙方的權益與利益

4.1乙方享有對丙方提供服務的監(jiān)督權，有權要求丙方提高服務質(zhì)量。

4.2乙方享有對住宅區(qū)內(nèi)公共設施的使用權，包括但不限于健身房、游泳池等。

4.3乙方享有對住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的管理權，有權制定和調(diào)整物業(yè)管理規(guī)約。

4.4乙方享有對住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的廣告位使用權，用于物業(yè)管理相關宣傳。

五、丙方的責任與義務

5.1丙方應按照約定提供專業(yè)化的第三方服務，確保服務質(zhì)量達到乙方要求。

5.2丙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務過程中不損害乙方權益。

5.3丙方應定期向乙方報告服務情況，接受乙方監(jiān)督。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應按時繳納物業(yè)管理費用和第三方服務費用。

6.2甲方應遵守住宅區(qū)業(yè)主大會通過的物業(yè)管理規(guī)約，維護住宅區(qū)內(nèi)秩序。

6.3甲方應配合乙方和丙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。

七、違約責任

7.1甲方未按時繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金。

7.2丙方未按約定提供服務的，應向乙方支付違約金。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同期滿前，任何一方有權提前____個月書面通知對方終止合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅區(qū)業(yè)主大會通過的物業(yè)管理規(guī)約；

2.物業(yè)管理方提供的收費標準；

3.第三方服務提供方丙方的服務內(nèi)容、標準及收費標準；

4.雙方另行協(xié)商確定的物業(yè)管理費用繳納方式及第三方服務費用繳納方式。

乙方（簽字或蓋章）：____________________

甲方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的