買(mǎi)賣(mài)售房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、出賣(mài)人系房屋所有權(quán)人，擁有房屋的合法處分權(quán)；

二、買(mǎi)受人有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________

3.房屋建筑面積：________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：________________

5.房屋用途：________________

6.房屋裝修情況：________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）；

2.買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向出賣(mài)人支付定金人民幣_(tái)_______________元整；

3.余款人民幣_(tái)_______________元整，買(mǎi)受人應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)一次性支付給出賣(mài)人。

三、房屋交付及交付條件

1.出賣(mài)人應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人；

2.房屋交付時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)驗(yàn)收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并確認(rèn)無(wú)誤；

3.如因出賣(mài)人原因?qū)е路课轃o(wú)法按期交付，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交付房屋總價(jià)值的____%作為違約金。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.買(mǎi)受人應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理過(guò)程中，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)；

3.出賣(mài)人應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，向買(mǎi)受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)證明文件。

五、違約責(zé)任

1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交付房屋總價(jià)值的____%作為違約金；

2.買(mǎi)受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付未付房款總額的____%作為違約金；

3.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方擁有房屋所有權(quán)，并有意將其出售；

二、乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋；

三、丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________

3.房屋建筑面積：________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：________________

5.房屋用途：________________

6.房屋裝修情況：________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）；

2.買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向出賣(mài)人支付定金人民幣_(tái)_______________元整；

3.余款人民幣_(tái)_______________元整，買(mǎi)受人應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)一次性支付給出賣(mài)人；

4.丙方保證在買(mǎi)受人未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋交付及交付條件

1.出賣(mài)人應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人；

2.房屋交付時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)驗(yàn)收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并確認(rèn)無(wú)誤；

3.如因出賣(mài)人原因?qū)е路课轃o(wú)法按期交付，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交付房屋總價(jià)值的____%作為違約金。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.買(mǎi)受人應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理過(guò)程中，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)；

3.出賣(mài)人應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，向買(mǎi)受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)證明文件。

五、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，在本合同約定的買(mǎi)受人未按期支付房款的情況下，有權(quán)代為支付；

2.丙方代為支付后，有權(quán)向買(mǎi)受人追償；

3.丙方有權(quán)要求出賣(mài)人提供房屋的相關(guān)信息，以確保其擔(dān)保權(quán)益；

4.丙方有權(quán)在買(mǎi)受人違約時(shí)，要求解除本合同。

六、買(mǎi)受人責(zé)任與權(quán)利

1.買(mǎi)受人應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如未按期支付，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付未付房款總額的____%作為違約金；

2.買(mǎi)受人有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用；

3.買(mǎi)受人有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，取得房屋產(chǎn)權(quán)。

七、違約責(zé)任

1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交付房屋總價(jià)值的____%作為違約金；

2.買(mǎi)受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付未付房款總額的____%作為違約金；

3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性，保障甲方的權(quán)益。甲方作為房屋所有權(quán)人，通過(guò)引入擔(dān)保方，確保了乙方的付款義務(wù)，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方在合同中享有多種權(quán)利，如要求乙方按期支付房款、在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行合理使用等，以確保其利益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為交易的發(fā)起方和房屋的所有權(quán)人，對(duì)交易的順利進(jìn)行和自身權(quán)益的保護(hù)具有決定性作用。通過(guò)合同條款的設(shè)定，甲方確保了交易的安全性和自身的利益，同時(shí)也為乙方提供了明確的交易條件和違約責(zé)任，保障了雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)；

二、中介方作為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)；

三、中介方將協(xié)助乙方完成購(gòu)房流程，并保障乙方的權(quán)益；

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜及中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________

3.房產(chǎn)建筑面積：________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________

5.房產(chǎn)用途：________________

6.房產(chǎn)裝修情況：________________

二、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）；

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元整；

3.余款人民幣_(tái)_______________元整，乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)一次性支付給出賣(mài)人；

4.中介方在交易過(guò)程中提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元整，由甲方承擔(dān)。

三、房產(chǎn)交付及交付條件

1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方；

2.房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)驗(yàn)收房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，并確認(rèn)無(wú)誤；

3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法按期交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付房產(chǎn)總價(jià)值的____%作為違約金。

四、中介方責(zé)任與權(quán)利

1.中介方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

2.中介方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，以確保乙方權(quán)益；

3.中介方有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)交易流程，確保交易安全；

4.中介方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求解除本合同。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如未按期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款總額的____%作為違約金；

2.乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用；

3.乙方有權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付房產(chǎn)總價(jià)值的____%作為違約金；

2.甲方不得在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前擅自處分房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為購(gòu)房方，在交易中處于主導(dǎo)地位，能夠更好地