PAGEPAGE251Z301000 建設(shè)工程基本法律知識(shí)1Z301010 建設(shè)工程法律體系1. 法的效力層級(jí)（P4-P6）憲法至上上位法優(yōu)于下位法特別法優(yōu)于一般法新法優(yōu)于舊法

新的一般與舊的特別不一致：誰(shuí)制定誰(shuí)裁決需要由有關(guān)機(jī)關(guān)裁決適用的特殊情況①地方性法規(guī)VS部門(mén)規(guī)章——國(guó)務(wù)院提意見(jiàn)→報(bào)請(qǐng)全國(guó)人大裁決②地方性法規(guī)VS地方政府規(guī)章——高于同級(jí)、下級(jí)③部門(mén)規(guī)章VS地方政府規(guī)章——國(guó)務(wù)院裁決備案和審查行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章應(yīng)當(dāng)在公布后的30日內(nèi)，依照《立法法》的規(guī)定報(bào)有關(guān)機(jī)關(guān)備案。1Z301020 建設(shè)工程法人制度法人的分類(lèi)（P9-P10）法人分為營(yíng)利法人、非營(yíng)利法人和特別法人。項(xiàng)目經(jīng)理部（P11）【項(xiàng)目經(jīng)理部不是法人、企業(yè)法人擔(dān)責(zé)】項(xiàng)目經(jīng)理部是施工企業(yè)為了完成某項(xiàng)建設(shè)工程施工任務(wù)而設(shè)立的組織。在每個(gè)施工項(xiàng)目上必須有一個(gè)經(jīng)企業(yè)法人授權(quán)的項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)企業(yè)法人的授權(quán)，組織和領(lǐng)導(dǎo)本項(xiàng)目經(jīng)理部的全面工作。項(xiàng)目經(jīng)理部不具備法人資格，而是施工企業(yè)根據(jù)建設(shè)工程施工項(xiàng)目而組建的非常設(shè)的下屬機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果將由企業(yè)法人承擔(dān)。1Z301030 建設(shè)工程代理制度1. 代理的主要種類(lèi)（P12-P13）委托代理：如招標(biāo)代理法定代理：如監(jiān)護(hù)人是未成年人的法定代理人2. 建設(shè)工程代理行為的設(shè)立（P13）依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。（建設(shè)工程承包活動(dòng)不得委托代理）下列人員可以被委托為訴訟代理人【不一定是律師】：①律師、基層法律服務(wù)工作者；②當(dāng)事人的近親屬或者工作人員；③當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民。民事法律行為的委托代理，可以用書(shū)面形式，也可以用口頭形式。但是，法律規(guī)定用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)用書(shū)面形式。建設(shè)工程代理行為（委托代理）的終止（P13-P14）（1代理期間屆滿(mǎn)/（2被代理人取消委托/（3代理人喪失民事行為能力（4）代理人或者被代理人（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。（1）須存在足以使相對(duì)人（第三人）（1）須存在足以使相對(duì)人（第三人）相信行為人（無(wú)權(quán)代理人（如加蓋公章的空白合同等；自始未經(jīng)授權(quán)超越代理權(quán)代理權(quán)已終止

無(wú)權(quán)代理 +特別構(gòu)成要件 表見(jiàn)代理（本質(zhì)仍然是無(wú)權(quán)代理）效力待定合同需要被代理人追認(rèn)不當(dāng)或違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任（P16）【一人責(zé)任，一人擔(dān)責(zé)；兩人責(zé)任，兩人連帶】

有效合同被代理人擔(dān)責(zé)（可追償）損害被代理人利益——代理人不履行職責(zé)：代理人擔(dān)責(zé)；代理人和第三人串通：連帶第三人故意行為——第三人明知道無(wú)權(quán)代理：第三人和行為人連帶代理人和被代理人知道對(duì)方違法——被代理人和代理人連帶委托書(shū)授權(quán)不明——代理人和被代理人連帶1Z301040 建設(shè)工程物權(quán)制度1. 建設(shè)用地使用權(quán)（P19）建設(shè)用地使用權(quán)的概念【國(guó)家所有】建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國(guó)家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立【分別、登記、應(yīng)當(dāng)】①建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。②設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣(mài)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓。④建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅書(shū)面形式訂立相應(yīng)的合同，使用期限由雙方當(dāng)事人約定剩余期限。②住宅③建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記。2. 地役權(quán)（P19-P20）地役權(quán)，是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。3. 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)（P20）【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)-登記不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)合同-成立】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。物權(quán)變動(dòng)的基礎(chǔ)往往是合同關(guān)系（如買(mǎi)賣(mài)合同）→但并不是只基于合同關(guān)系當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。1Z301050 建設(shè)工程債權(quán)制度1. 建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù)（P22） 【侵權(quán)具體內(nèi)容，責(zé)任承擔(dān)要熟讀】債的發(fā)生依據(jù)

合同→合同之債（最常見(jiàn)）1Z301060 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度專(zhuān)利權(quán)（P24-P26）【申請(qǐng)】專(zhuān)利法保護(hù)的對(duì)象

發(fā)明→20年均自申請(qǐng)日起計(jì)算自均自申請(qǐng)日起計(jì)算自公告之日起生效商標(biāo)權(quán)（P27-P28）【核準(zhǔn)注冊(cè)、10126】注冊(cè)商標(biāo)的有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算。1Z301070 建設(shè)工程擔(dān)保制度1. 擔(dān)保與擔(dān)保合同（P34）2. 保證（P35-P36）擔(dān)保合同是主合同的從合同。主合同無(wú)效，擔(dān)保合同2. 保證（P35-P36）唯一聯(lián)系微信528913442保證合同債權(quán)人與保證人簽訂，是主合同的從合同（1）（2）（3）保（4）（5）（6）其他保證人資格（1）國(guó)家機(jī)關(guān)不行（特殊情況除外（2）（3）分支機(jī)構(gòu)（授權(quán)除外、職能部門(mén)不行3. 抵押權(quán)3. 抵押權(quán)（P36-P37）抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。不得抵押的財(cái)產(chǎn)【不能賣(mài)的】教育設(shè)施醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施抵押的效力（P37）提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與債權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。質(zhì)權(quán)（P37-P38）【動(dòng)產(chǎn)+權(quán)利、轉(zhuǎn)移占有、債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)】質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利（1（2（3（4）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。留置（P38）【動(dòng)產(chǎn)（特定的）、轉(zhuǎn)移占有、債務(wù)人的特定財(cái)產(chǎn)、法定的擔(dān)保物權(quán)】由于留置是一種比較強(qiáng)烈的擔(dān)保方式，必須依法留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。7. 定金（P38）債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鰞r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。20％。1Z301080 建設(shè)工程保險(xiǎn)制度1. 保險(xiǎn)合同（P39-P40）投保人是指與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同，并按照合同約定負(fù)有支付保險(xiǎn)費(fèi)義務(wù)的人。保險(xiǎn)人是指與投保人訂立保險(xiǎn)合同，并按照合同約定承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金責(zé)任的保險(xiǎn)公司。被保險(xiǎn)人是指其財(cái)產(chǎn)或者人身受保險(xiǎn)合同保障，享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人。受益人是指人身保險(xiǎn)合同中由被保險(xiǎn)人或者投保人指定的享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人。投保人、被保險(xiǎn)人可以為受益人。投保人可以為被保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)人對(duì)人身保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)，不得用訴訟方式要求投保人支付。2. 建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）（P41-P42）【安裝工程一切險(xiǎn)類(lèi)比記憶】保險(xiǎn)責(zé)任范圍【自然事件；意外事故火災(zāi)、爆炸】保險(xiǎn)期限【開(kāi)工-竣工】工程所有人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書(shū)或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用或接收該部分以先發(fā)生者為準(zhǔn)不得超出保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的保險(xiǎn)生效日或終止日。安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期內(nèi)，一般應(yīng)包括一個(gè)試車(chē)考核期（3。1Z301090 建設(shè)工程稅收制度企業(yè)所得稅的規(guī)定（P45）納稅人【個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)例外】企業(yè)居民企業(yè)①依法在中國(guó)境內(nèi)成立②或依外國(guó)（地區(qū)）法律成立但實(shí)際管理機(jī)構(gòu)在中國(guó)境內(nèi)非居民企業(yè)①依外國(guó)（地區(qū)）法律成立且實(shí)際管理機(jī)構(gòu)不在中國(guó)境內(nèi)，但在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的②在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所，但有來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)所得的企業(yè)應(yīng)納稅所得額【收入-扣除】①應(yīng)納稅所得額=企業(yè)每一納稅年度的收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項(xiàng)扣除-允許彌補(bǔ)前年度虧損（國(guó)家給的、幫國(guó)家收的）財(cái)政撥款；依法收取并納入財(cái)政管理的行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金；國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他不征稅收入。個(gè)人所得稅的規(guī)定（P45-P46）納稅人【常住-全部、非常住-境內(nèi)】居民個(gè)人①境內(nèi)有住所②無(wú)住所而一個(gè)納稅年度在境內(nèi)居住累計(jì)滿(mǎn)183天境內(nèi)+境外所得非居民個(gè)人①境內(nèi)無(wú)住所又不居住②無(wú)住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在境內(nèi)居住累計(jì)不滿(mǎn)183天境內(nèi)減免稅優(yōu)惠：①免納個(gè)稅：國(guó)家撥錢(qián)；②減征個(gè)稅：殘疾、孤老人員和烈屬的所得；因嚴(yán)重自然災(zāi)害造成重大損失的；其他。增值稅的規(guī)定（P47-P48）增值稅是以商品和勞務(wù)在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額（分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人）納稅人兼營(yíng)不同稅率項(xiàng)目——分別核算銷(xiāo)售額——未分別核算，從高適用應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額，銷(xiāo)項(xiàng)不足抵扣進(jìn)項(xiàng)時(shí)，不足部分結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷(xiāo)售行為，實(shí)行按照銷(xiāo)售額和征收率計(jì)算應(yīng)納稅額的簡(jiǎn)易方法，并不得抵扣進(jìn)行稅額。1Z301100 建設(shè)工程法律責(zé)任制度1. 建設(shè)工程行政責(zé)任的種類(lèi)及承擔(dān)方式（P52）【行政處罰官罰民，行政處分官罰官】行政處罰（官罰民）①警告；②罰款；③沒(méi)收違法所得，沒(méi)收非法財(cái)物；④責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；⑤暫扣或者吊銷(xiāo)許可證，暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照；⑥行政拘留；⑦法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。行政處分（官罰官）①警告、②記過(guò)、③記大過(guò)、④降級(jí)、⑤撤職、⑥開(kāi)除。2. 2. 建設(shè)工程刑事責(zé)任的種類(lèi)及承擔(dān)方式（P53）【區(qū)分罰款和罰金、沒(méi)收違法所得，沒(méi)收非法財(cái)物和沒(méi)收財(cái)產(chǎn)】主刑①管制；②拘役；③有期徒刑；④無(wú)期徒刑；⑤死刑。附加刑①罰金；②剝奪政治權(quán)利；③沒(méi)收財(cái)產(chǎn)；④驅(qū)逐出境。3. 工程領(lǐng)域常見(jiàn)的刑事法律責(zé)任（P53-P54）【一個(gè)工程兩個(gè)重大】工程重大安全事故罪建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理違反國(guó)家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故重大責(zé)任事故罪自然人犯罪（違章操作或違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)，造成重大傷亡或其他嚴(yán)重后果重大勞動(dòng)安全事故罪單位犯罪（處罰直接責(zé)任人員和直接主管人員）安全生產(chǎn)設(shè)施或安全生產(chǎn)條件不符合國(guó)家規(guī)定，造成重大傷亡或其他嚴(yán)重后果串通投標(biāo)罪投標(biāo)人串通或投標(biāo)人與招標(biāo)人串通1Z302000 施工許可法律制度1Z302010 建設(shè)工程施工許可制度1. 申請(qǐng)主體和法定批準(zhǔn)條件（P58-P61）【建設(shè)單位申請(qǐng)：地劃地施圖安錢(qián)他】建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建設(shè)用地、建設(shè)工程；施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求；已經(jīng)確定施工企業(yè)；有滿(mǎn)足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)承諾書(shū)；2. 延期開(kāi)工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定2. 延期開(kāi)工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定（P61）施工許可證【3個(gè)3個(gè)月】開(kāi)工報(bào)告開(kāi)工期限領(lǐng)證后3個(gè)月內(nèi)獲批后6個(gè)月內(nèi)不能按期開(kāi)工申請(qǐng)延期，延期以?xún)纱螢橄?，每次不超過(guò)3個(gè)月不予延期開(kāi)工后在建項(xiàng)目停工【短報(bào)告長(zhǎng)核驗(yàn)】1證機(jī)關(guān)報(bào)告<1年，報(bào)告后即可復(fù)工停工、復(fù)工應(yīng)報(bào)告（無(wú)核驗(yàn)程序）≧1年，核驗(yàn)后方可復(fù)工1Z302020 施工企業(yè)從業(yè)資格制度施工企業(yè)資質(zhì)的法定條件（P64-P65）【錢(qián)、人、業(yè)績(jī)、裝備】（1有符合規(guī)定的（所有者權(quán)益（2有符合規(guī)定的主要人員（3有符合規(guī)定的已完工程業(yè)績(jī)；（4）有符合規(guī)定的技術(shù)裝備。施工企業(yè)的資質(zhì)序列、申請(qǐng)、延續(xù)、變更（P66-P68）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包和施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列。申請(qǐng)數(shù)量可以申請(qǐng)一項(xiàng)或多項(xiàng)首次申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最低等級(jí)資質(zhì)增項(xiàng)申請(qǐng)有效期5年延續(xù)有效期屆滿(mǎn)3個(gè)月前向原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理延續(xù)手續(xù)（許可機(jī)關(guān)逾期未決定，視為準(zhǔn)予）變更手續(xù)1內(nèi)辦理資質(zhì)變更手續(xù)合并、分立、改制需承繼原資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)重新核定資質(zhì)3. 3. 禁止無(wú)資質(zhì)或越級(jí)承攬工程的規(guī)定（P71）實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款的范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。1Z302030 建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度1. 申請(qǐng)初始注冊(cè)（P78）3初始注冊(cè)者，可自資格證書(shū)簽發(fā)之日起3年內(nèi)提出申請(qǐng)。逾期未申請(qǐng)者，須符合本專(zhuān)業(yè)繼續(xù)教育的要求后方可申請(qǐng)初始注冊(cè)。唯一聯(lián)系微信5289134422. 一級(jí)建造師的執(zhí)業(yè)范圍（P81）【發(fā)包方同意才能換人】原則上例外不得身兼兩個(gè)及以上項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工；合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格的；因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工超過(guò)120天（含，經(jīng)建設(shè)單位同意的。不得更換發(fā)包方與注冊(cè)建造師受聘企業(yè)已解除承包合同的發(fā)包方同意更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的因不可抗力等特殊原因必須更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的注冊(cè)建造師擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，在其承建的建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收或移交項(xiàng)目手續(xù)辦結(jié)前，除以上規(guī)定的情形外，不得變更注冊(cè)至另一家企業(yè)。1Z303010 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度1. 建設(shè)工程必須招標(biāo)的范圍和規(guī)模（P86-P87）【范圍（外國(guó)公基）+規(guī)模（400200100】?jī)蓚€(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足范圍（外國(guó)公基）＋標(biāo)準(zhǔn)眾安全的項(xiàng)目；全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目;使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。施工≧400萬(wàn)重要采購(gòu)≧200萬(wàn)服務(wù)≧100萬(wàn)2. 建設(shè)工程招標(biāo)方式（P88-P89）《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，招標(biāo)分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。3. 編制招標(biāo)文件、標(biāo)底及工程量清單計(jì)價(jià)（P90-P91）【時(shí)間、投標(biāo)有效期、標(biāo)底只能1個(gè)、招標(biāo)文件可設(shè)最高價(jià)不可設(shè)最低價(jià)】依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得20招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明投標(biāo)有效期。投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)文件的截止之日起算。招標(biāo)人可以自行決定是否編制標(biāo)底。一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目只能有一個(gè)標(biāo)底。標(biāo)底必須保密。招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價(jià)或者最高投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法。招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)。全部使用國(guó)有資金投資或者以國(guó)有資金投資為主的建筑工程，應(yīng)當(dāng)采用工程量清單計(jì)價(jià)；非國(guó)有資金投資的建筑工程，鼓勵(lì)采用工程量清單計(jì)價(jià)4. 評(píng)標(biāo)（P93）【52/3、結(jié)果確定前保密、標(biāo)底只是參考】依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家組成，成員5，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評(píng)審，認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。招標(biāo)文件沒(méi)有規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法不得作為評(píng)標(biāo)的依據(jù)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)不得私下接觸投標(biāo)人，不得收受投標(biāo)人給予的財(cái)物或者其他好處，不得向招標(biāo)人征詢(xún)確定中標(biāo)人的意向，不得接受任何單位或者個(gè)人明示或者暗示提出的傾向或者排斥特定投標(biāo)人的要求。招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)有標(biāo)底的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在開(kāi)標(biāo)時(shí)公布。標(biāo)底只能作為評(píng)標(biāo)的參考上下浮動(dòng)范圍作為否決投標(biāo)的條件。3，并標(biāo)明順序。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員拒絕在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字又不書(shū)面說(shuō)明不同意見(jiàn)和理由的，視為同意評(píng)標(biāo)結(jié)果。5. 否決其投標(biāo)（P93-P94）【（1）兩個(gè)都沒(méi)有否決其投標(biāo)、（5）低于成本或高于最高】（1）投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字；（2）投標(biāo)聯(lián)合體沒(méi)有提交共同投標(biāo)協(xié)議；投標(biāo)人不符合國(guó)家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件；（4）同一投標(biāo)人提交兩個(gè)以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià)，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外；（5）投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)；（6）投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)；（7）投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。6. 投標(biāo)文件的送達(dá)與簽收6. 投標(biāo)文件的送達(dá)與簽收（P96）7. 投標(biāo)保證金（P97-P98）【2%、80萬(wàn)、開(kāi)標(biāo)前撤回、開(kāi)標(biāo)后撤銷(xiāo)、存款利息】金額《條例》不得超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%《辦法》不得超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%，且不得超過(guò)80萬(wàn)有效期與投標(biāo)有效期一致（從開(kāi)標(biāo)開(kāi)始算）兩階段招標(biāo)第二階段提出終止招標(biāo)7. 投標(biāo)保證金（P97-P98）【2%、80萬(wàn)、開(kāi)標(biāo)前撤回、開(kāi)標(biāo)后撤銷(xiāo)、存款利息】金額《條例》不得超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%《辦法》不得超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%，且不得超過(guò)80萬(wàn)有效期與投標(biāo)有效期一致（從開(kāi)標(biāo)開(kāi)始算）兩階段招標(biāo)第二階段提出終止招標(biāo)（已收?。┘皶r(shí)退還保證金及銀行同期存款利息撤回投標(biāo)文件（開(kāi)標(biāo)前）（已收取）書(shū)面撤回通知之日起5日內(nèi)退還撤銷(xiāo)投標(biāo)文件（開(kāi)標(biāo)后）可以不退還投標(biāo)保證金退還投標(biāo)保證金最遲書(shū)面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還保證金及銀行同期存款利息法律認(rèn)可的保證金金8. 禁止投標(biāo)人相互串通投標(biāo)（P98-P99）【屬于-就是、實(shí)錘；視為-嫌疑太大】屬于投標(biāo)人串通投標(biāo)視為投標(biāo)人串通投標(biāo)投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容；投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人；投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或者中標(biāo)；屬于同一集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)；投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而采取的其他聯(lián)合行動(dòng)。不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制；不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜；不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員為同一人；不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異；不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝；不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶(hù)轉(zhuǎn)出。9. 聯(lián)合體投標(biāo)的規(guī)定（P101）【連帶責(zé)任】組成兩個(gè)以上法人或者其他組織組成，一個(gè)投標(biāo)人的身份（非法人）資質(zhì)同一專(zhuān)業(yè)按較低，不同專(zhuān)業(yè)各按各內(nèi)部共同投標(biāo)協(xié)議，約定各方責(zé)任，與投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人合同與責(zé)任各方共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任資格預(yù)審資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標(biāo)無(wú)效一標(biāo)不二投聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效10（P102）公示中標(biāo)候選人【333《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起3日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于3日。投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期間提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。確定中標(biāo)人【排名第一、價(jià)格最低、國(guó)有資金應(yīng)當(dāng)選第一】國(guó)有資金占控股或主導(dǎo)地位依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人履約保證金20%2%10%】10％。1Z303020 建設(shè)工程承包制度1. 工程總承包企業(yè)的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)管理（P111）【連帶責(zé)任】2. 建設(shè)工程共同承包的規(guī)定（P111）【就低、連帶責(zé)任】2. 建設(shè)工程共同承包的規(guī)定（P111）【就低、連帶責(zé)任】適用范圍大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程資質(zhì)（兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)）就低合同聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同3. 3. 建設(shè)工程分包的規(guī)定（P112-P113）就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任責(zé)任承擔(dān)就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任責(zé)任承擔(dān)具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。分包的范圍：中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包人，但可以推薦，總包有權(quán)作出拒絕或者采用的選擇。分包單位不得再分包。1Z303030 建筑市場(chǎng)信用體系建設(shè)1. 建筑市場(chǎng)施工單位不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（P118-P119）施工單位的不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)分為如下5大類(lèi)、41條（會(huì)判斷）：資質(zhì)不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)承攬業(yè)務(wù)不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)【借入為承攬業(yè)務(wù)不良】工程質(zhì)量不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)工程安全不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2. 建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為的公布時(shí)限2. 建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為的公布時(shí)限（P120）一般行政處罰招投標(biāo)處理決定良好行為記錄起點(diǎn)行政處罰決定作出后7日內(nèi)行政處理決定作出之日起20個(gè)工作日內(nèi)公布期限一般為3年公布的時(shí)限不良：6個(gè)月~3年（整改有實(shí)效可以縮短，最短3個(gè)月；拒不整改可延長(zhǎng)）6個(gè)月（限制招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人資質(zhì)等，長(zhǎng)于6個(gè)月的，從其決定）3. 公告的變更（P121）不停止1Z304000 建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度1Z304010 建設(shè)工程合同制度1.竣工日期（P131）【有爭(zhēng)議怎么處理】2. 欠款和墊資（P134）【欠款利息一定有，墊資利息不一定】有約定無(wú)約定當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理（1建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期（2提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期（32. 欠款和墊資（P134）【欠款利息一定有，墊資利息不一定】有約定無(wú)約定欠款利息按約定按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同類(lèi)同期貸款利率利息從應(yīng)付工程款之日計(jì)付。無(wú)約定或約定不明：①實(shí)際交付：交付日②沒(méi)有交付：提交竣工結(jié)算文件之日③未交付也未結(jié)算：當(dāng)事人起訴之日墊資利息按約定，但高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同類(lèi)同期貸款利率的部分不支持不予支持3. 無(wú)效合同（P138-P139）無(wú)效合同的類(lèi)型：①一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；②惡意串通，損害國(guó)家、集3. 無(wú)效合同（P138-P139）無(wú)效合同的法律后果：①無(wú)效合同自始無(wú)效獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。無(wú)效施工合同的工程款結(jié)算：合同建設(shè)工程處理無(wú)效竣工驗(yàn)收合格參照合同約定支付工程款竣工驗(yàn)收不合格修復(fù)后合格發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持修復(fù)后不合格承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持4. 4. 合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)≒141-P142）【權(quán)利的轉(zhuǎn)讓要通知，義務(wù)的轉(zhuǎn)讓要同意，權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓要同意】變動(dòng)債權(quán)人債務(wù)人合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知債務(wù)人合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓經(jīng)債權(quán)人同意權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǜ爬ㄞD(zhuǎn)讓?zhuān)┙?jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意5. 5. 可撤銷(xiāo)合同（P142-P143）可撤銷(xiāo)合同的情形【違心】重大誤解顯失受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)合同撤銷(xiāo)權(quán)的行使【1（1具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)（2）具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)。承包人解除（發(fā)包人不作為且催告仍然不作為）承包人解除（發(fā)包人不作為且催告仍然不作為）發(fā)包人解除施工合同（承包人有下列情形）（1）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的（1）未按約定支付工程價(jià)款的（2）合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的（2）提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的（3）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的（3）不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的（4）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的承擔(dān)違約責(zé)任的種類(lèi)（P145-P146）【1.定金條款/2.違約金條款，條款二選一】當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。1Z304020 勞動(dòng)合同及勞動(dòng)關(guān)系制度訂立勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)遵守的原則（P147）不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)?；蛘咭云渌x向勞動(dòng)者收取財(cái)物，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證或者其他證件。勞動(dòng)合同的解除（P152-P154）【勞動(dòng)者單方解除、用人單位單方解除、不得解除】勞動(dòng)者可以單方解除勞動(dòng)合同的規(guī)定提前通知解除隨時(shí)通知解除（不用提前通知）勞動(dòng)者解除（無(wú)須通知）①勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提①未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的②未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的③未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的④用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的⑤用人單位以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使勞動(dòng)者在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的⑥其他①用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)的；②用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的。3以解除勞動(dòng)合同。②勞動(dòng)者提前30日以書(shū)面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。用人單位可以單方解除勞動(dòng)合同的規(guī)定隨時(shí)解除（勞動(dòng)者有過(guò)錯(cuò)）預(yù)告解除（勞動(dòng)者無(wú)過(guò)錯(cuò)（提前30天通知/額外1個(gè)月工資）①試用期被證明不符合錄用條件；②嚴(yán)重違反單位規(guī)章制度；④與其他單位同時(shí)建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)本單位工⑤以欺詐脅迫手段或趁人之危與單位訂立勞動(dòng)合同致使合同無(wú)效的；⑥被依法追究刑事責(zé)任。①患病或非因工負(fù)傷，規(guī)定的醫(yī)療期滿(mǎn)不能從事原工作，也不能從事另外安排的工作；②不能勝任工作，經(jīng)培訓(xùn)或調(diào)崗仍不能勝任；③客觀情況發(fā)生重大變化致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)協(xié)商仍不能變更勞動(dòng)合同內(nèi)容。用人單位不得解除勞動(dòng)合同的規(guī)定【職業(yè)病、醫(yī)療期、女職工、快退休】勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位不得依照該法第40條、第41條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同：①?gòu)氖陆佑|職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的；②在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的；③患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；④女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的；⑤在本單位連續(xù)工作滿(mǎn)15年，且距法定退休年齡不足5年的；⑥其他。勞務(wù)派遣（P155-P157）【個(gè)人不能經(jīng)營(yíng)】【同工同酬】經(jīng)營(yíng)勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)行政部門(mén)依法申請(qǐng)行政許可。經(jīng)許可的，依法辦理相關(guān)的公司登記。未經(jīng)許可，任何單位和個(gè)人不得經(jīng)營(yíng)勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)。勞務(wù)派遣只能在臨時(shí)性、輔助性或者替代性的工作崗位上實(shí)施。①臨時(shí)性工作崗位是指存續(xù)時(shí)間不超過(guò)6個(gè)月的崗位；②輔助性工作崗位是指為主營(yíng)業(yè)務(wù)崗位提供服務(wù)的非主營(yíng)業(yè)務(wù)崗位；③替代性工作崗位是指用工單位的勞動(dòng)者因脫產(chǎn)學(xué)習(xí)、休假等原因無(wú)法工作的一定期間內(nèi)，可以由其他勞動(dòng)者替代工作的崗位。4. 女職工和未成年工的特殊保護(hù)（P164）勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)與被派遣勞動(dòng)者訂立2年以上的固定期限勞動(dòng)合同，按月支付勞動(dòng)報(bào)酬；被派遣勞動(dòng)者在無(wú)工作期間，勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)按照所在地人民政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，向其4. 女職工和未成年工的特殊保護(hù)（P164）女職工未成年工范圍——16≤X＜18不得從事4其他規(guī)定特殊時(shí)期不得從事經(jīng)期高處、低溫、冷水、3用人單位應(yīng)對(duì)未成年工定期進(jìn)行健康檢查懷孕期間第級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度懷孕7個(gè)月以上不得加班和夜班勞動(dòng)爭(zhēng)議的范圍（P167）VS下列糾紛不屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議（1勞動(dòng)者請(qǐng)求社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)發(fā)放社會(huì)保險(xiǎn)金的糾紛（2勞動(dòng)者與用人單位因住房制度改革產(chǎn)生的公有住房轉(zhuǎn)讓糾紛（3）勞動(dòng)者對(duì)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)的傷殘等級(jí)鑒定結(jié)論或者對(duì)職業(yè)病診斷鑒定委員會(huì)的職業(yè)病診斷鑒定結(jié)論的異議糾紛（4）家庭或者個(gè)人與家政服務(wù)人員之間（5）（6）農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)與受雇人之間的糾紛。勞動(dòng)爭(zhēng)議的解決方式（P167-P169）【先裁后審】調(diào)解（勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)）職工代表用人單位代表工會(huì)代表（主任）仲裁【先】勞動(dòng)行政部門(mén)代表（主任）用人單位代表同級(jí)工會(huì)代表勞動(dòng)仲裁時(shí)效1年知道或應(yīng)當(dāng)知道1訴訟【后】對(duì)裁決不服，收到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)訴訟。1Z304030 相關(guān)合同制度1. 承攬合同（P171-P173）定作人的義務(wù)（出錢(qián)的）承攬人的義務(wù)（干活的）定作人的義務(wù)（出錢(qián)的）承攬人的義務(wù)（干活的）①按約定完成承攬工作①按照約定提供材料和協(xié)助承攬人完成工作②材料檢驗(yàn)的義務(wù)（無(wú)論誰(shuí)供）②支付報(bào)酬（三步走→法律規(guī)定，工作成果部③通知和保密分交付的，相應(yīng)支付）④接受監(jiān)督檢查和妥善保管工作成果③依法賠償損失（中途變更要求造成損失的，⑤交付符合質(zhì)量要求的工作成果（共同承賠償）攬人對(duì)定作人承擔(dān)連帶責(zé)任）④驗(yàn)收工作成果承攬合同的解除【定作人任意解除：有錢(qián)任性】承攬人的法定解除權(quán)定作人不履行協(xié)助義務(wù)致使工作不能完成的，經(jīng)催告逾期不履行的，承攬人可解除合同定作人的法定解除權(quán)【有理解除-不賠】承攬人將主要工作交由第三人完成的，未經(jīng)定作人同意的，定作人可解除合同法定任意解除權(quán)【有錢(qián)任性-賠】定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失2. 2. 買(mǎi)賣(mài)合同（P174-P179）買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征【有償、雙務(wù)、諾成】①轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同；②有償合同；③雙務(wù)合同；④諾成合同。出賣(mài)人的主要義務(wù)出賣(mài)人的主要義務(wù)買(mǎi)受人的主要義務(wù)按照合同約定交付標(biāo)的物支付價(jià)款轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)受領(lǐng)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保權(quán)利瑕疵擔(dān)保對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)和及時(shí)通知物的瑕疵擔(dān)保標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)【一般-交付；在途標(biāo)的物-合同成立】①標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)。3. 融資租賃合同（P184-P185）出租人身份的二重性【出租人也是買(mǎi)受人】出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)相對(duì)人的差異性【出賣(mài)人向承租人履行義務(wù)、承租人負(fù)責(zé)維修】融資租賃合同是要式合同承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)1Z305000 建設(shè)工程施工環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和文物保護(hù)法律制度1Z305010 施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)制度噪聲污染（P195）噪聲限值7055】晝間夜間備注70dB（A）55dB（A）夜間噪聲最大聲級(jí)超過(guò)限值的幅度不得高于15dB（A）6:00-22:0022:00-次日6:00噪聲敏感建筑物【搶險(xiǎn)、搶修、工藝需要、特殊需要】險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級(jí)以上人民政府或者其有關(guān)主管部門(mén)的證明。以上規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民。 大氣污染（P198）1.5、結(jié)構(gòu)/0.50】施工現(xiàn)場(chǎng)大氣污染的防治，重點(diǎn)是防治揚(yáng)塵污染。運(yùn)送土方、垃圾、設(shè)備及建筑材料等，不污損場(chǎng)外道路。運(yùn)輸容易散落、飛揚(yáng)、流漏的物料的車(chē)輛，必須采取措施封閉嚴(yán)密，保證車(chē)輛清潔。施工現(xiàn)場(chǎng)出口應(yīng)設(shè)置洗車(chē)槽。土方作業(yè)階段，采取灑水、覆蓋等措施，達(dá)到作業(yè)區(qū)目測(cè)揚(yáng)塵高度1.5，不擴(kuò)散到場(chǎng)區(qū)外。0.5施工現(xiàn)場(chǎng)非作業(yè)區(qū)達(dá)到目測(cè)無(wú)揚(yáng)塵要求，可采取灑水、地面硬化、圍擋、密網(wǎng)覆蓋、封閉等措施。3. 水污染（P200-P201）排水許可：（1由建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取排水許可證（2但不得超過(guò)施工期限（3（4）城鎮(zhèn)排水主管部門(mén)實(shí)施排水許可不得收費(fèi)。1Z305020施工節(jié)約能源制度1. 四節(jié)一環(huán)保（P208）2. 新建建筑節(jié)能的規(guī)定2. 新建建筑節(jié)能的規(guī)定（P209-P210）施工圖審查機(jī)構(gòu)建設(shè)單位建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計(jì)、施工單位違反節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，應(yīng)查驗(yàn)是否符合節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不符合的不得出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告。3. 3. 非傳統(tǒng)水源利用（P211）各單位應(yīng)按節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理；監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)施工單位不按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工的，應(yīng)要求施工單位改正，施工單位拒不改正的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位，并向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告。設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理各單位應(yīng)按節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理；監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)施工單位不按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工的，應(yīng)要求施工單位改正，施工單位拒不改正的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位，并向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告。設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位處于基坑降水階段的工地，宜優(yōu)先采用地下水作為混凝土攪拌用水、養(yǎng)護(hù)用水、沖洗用水和部分生活用水。現(xiàn)場(chǎng)機(jī)具、設(shè)備、車(chē)輛沖洗，噴灑路面，綠化澆灌等用水，優(yōu)先采用非傳統(tǒng)水源，盡量不使用市政自來(lái)水。大型施工現(xiàn)場(chǎng)，尤其是雨量充沛地區(qū)的大型施工現(xiàn)場(chǎng)建立雨水收集利用系統(tǒng)，充分收集自然降水用于施工和生活中適宜的部位。30％。1Z305030 施工文物保護(hù)制度在文物保護(hù)單位保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶內(nèi)從事建設(shè)活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定（P219）【保護(hù)范圍-政府批準(zhǔn)+上級(jí)文物同意、建設(shè)控制地帶-規(guī)劃批準(zhǔn)+文物同意】保護(hù)范圍原則上不得進(jìn)行其他建設(shè)工程或者爆破、鉆探、挖掘等作業(yè)特殊需要保證文物保護(hù)單位安全經(jīng)核定公布該文物保護(hù)單位的人民政府批準(zhǔn)批準(zhǔn)前征得上一級(jí)人民政府文物行政部門(mén)同意全國(guó)重點(diǎn)省級(jí)政府批準(zhǔn)批準(zhǔn)前征得國(guó)務(wù)院文物行政部門(mén)同意建設(shè)控制地帶不得破壞單位的歷史風(fēng)貌，工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)根據(jù)文物保護(hù)單位的級(jí)別，經(jīng)相應(yīng)的文物行政部門(mén)同意后，報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)施工發(fā)現(xiàn)文物的報(bào)告和保護(hù)（P219）【2472471Z306000 建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度1Z306010 施工安全生產(chǎn)許可證制度1.申請(qǐng)領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證的條件（P223）【三安三考買(mǎi)保險(xiǎn)、現(xiàn)場(chǎng)職業(yè)病兩應(yīng)急】（1（2保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入（3設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定配備專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員（4）經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)考核合格（5特種作業(yè)人員經(jīng)有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門(mén)考核合格，取得特種作業(yè)操作資格證書(shū)（6管理人員和作業(yè)人員每年至少進(jìn)行1次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)并考核合格（7依法參加工傷保險(xiǎn)，依法為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外2. 安全生產(chǎn)許可證的有效期（P224）為從業(yè)人員交納保險(xiǎn)費(fèi)（8（9有職業(yè)危害并為作業(yè)人員配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安全防護(hù)用具和安全防護(hù)服裝（10有對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程及施工現(xiàn)場(chǎng)易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)的預(yù)防、監(jiān)控措施和應(yīng)急預(yù)案（11有生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)（122. 安全生產(chǎn)許可證的有效期（P224）施工許可證開(kāi)工報(bào)告安全生產(chǎn)許可證辦理建設(shè)單位建設(shè)單位施工單位有效期3個(gè)月6個(gè)月3年延期期滿(mǎn)前辦理，可以延期2次，每次不超過(guò)3個(gè)月不予延期期滿(mǎn)前3個(gè)月辦理，①守法；②無(wú)死亡事故③原發(fā)證機(jī)關(guān)同意延期3年條件地劃地施，圖安錢(qián)他——三安三考買(mǎi)保險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng)職業(yè)病兩應(yīng)急3. 政府監(jiān)管（P224）【違法辦證是撤銷(xiāo)】發(fā)證機(jī)關(guān)及上級(jí)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的，可以撤銷(xiāo)已頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證：安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)人員濫用職權(quán)、玩忽職守辦法安全生產(chǎn)許可證的；超越法定職權(quán)頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證的；違反法定程序頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證的；對(duì)不具備安全生產(chǎn)條件的建筑施工企業(yè)辦法安全生產(chǎn)許可證的；依法可以撤銷(xiāo)已經(jīng)頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證的其他情形。1Z306020 施工安全生產(chǎn)責(zé)任和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度1. 施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任制度（P227）施工單位主要負(fù)責(zé)人對(duì)安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)①《安全生產(chǎn)法》規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的主要負(fù)責(zé)人對(duì)本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。（總裁（副總裁、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全總監(jiān)等。施工單位負(fù)責(zé)人施工現(xiàn)場(chǎng)帶班制度（與項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)比）2. 施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的安全生產(chǎn)責(zé)任（P228）施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人施工現(xiàn)場(chǎng)帶班制度：施工【單位】負(fù)責(zé)人（P230）施工單位【項(xiàng)目】負(fù)責(zé)人（P231）人員項(xiàng)目經(jīng)理時(shí)間本月工作日本月施工時(shí)間比例25%80%現(xiàn)場(chǎng)帶班①超過(guò)一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程施工；②出現(xiàn)險(xiǎn)情或發(fā)現(xiàn)重大隱患責(zé)日常工作存檔備查在單位和項(xiàng)目分別存檔備查——3. 總3. 總/分包單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法定安全生產(chǎn)責(zé)任（P231-P232）統(tǒng)一組織編制建設(shè)工程生產(chǎn)安全應(yīng)急救援預(yù)案【預(yù)案統(tǒng)一建，人員各自配】總承包單位統(tǒng)一組織編制建設(shè)工程生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，工程總承包單位各自建立自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工和負(fù)責(zé)上報(bào)施工生產(chǎn)安全事故承擔(dān)連帶責(zé)任（總承包單位和分包單位對(duì)分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任）4. “安管人員”的考核（P235）（應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他部門(mén)考核合格后方可任職。5. 特種作業(yè)人員的培訓(xùn)考核（P235）【電工、架子工、起重、吊籃】建筑施工特種作業(yè)包括（1（2（3建筑起重信號(hào)司索工（4建筑起重機(jī)（5建筑起重機(jī)械安裝拆卸工（6高處作業(yè)吊籃安裝拆卸工（7經(jīng)省級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門(mén)認(rèn)定的其他特種作業(yè)。1Z306030 施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)制度危大工程安全專(zhuān)項(xiàng)施工方案的編制（P242）【挖大坑-專(zhuān)家論證-總包】專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員施工單位還應(yīng)當(dāng)組織專(zhuān)家進(jìn)行論證、審查。施工單位應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)專(zhuān)家論證會(huì)對(duì)專(zhuān)項(xiàng)施工方案進(jìn)行論證。實(shí)行施工總承包的，由施工總承包單位組織召開(kāi)專(zhuān)家論證會(huì)。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的安全衛(wèi)生要求（P244）施工單位應(yīng)當(dāng)將施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開(kāi)設(shè)置，并保持安全距離；辦公、生活區(qū)的選址應(yīng)當(dāng)符合安全性要求。職工的膳食、飲水、休息場(chǎng)所等應(yīng)當(dāng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。施工單位不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)搭建的建筑物應(yīng)當(dāng)符合安全使用要求。施工現(xiàn)場(chǎng)使用的裝配式活動(dòng)房屋應(yīng)當(dāng)具有產(chǎn)品合格證。安全防護(hù)設(shè)備、機(jī)械設(shè)備等的安全管理（P247）施工單位采購(gòu)、租賃的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件，應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)(制造)許可證、產(chǎn)品合格證，并在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前進(jìn)行查驗(yàn)。工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)（P255-P261）區(qū)別工傷保險(xiǎn)意外傷害險(xiǎn)性質(zhì)社會(huì)保險(xiǎn)商業(yè)保險(xiǎn)強(qiáng)制性強(qiáng)制）非強(qiáng)制）范圍全部職員或雇工施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員期限員工工作期間開(kāi)工之日-竣工驗(yàn)收合格繳納用人單位繳納，職工個(gè)人不繳納施工單位支付。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位支付工傷認(rèn)定認(rèn)定為工傷視同工傷①在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的；②工作時(shí)間前后在工作場(chǎng)所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的①在工作時(shí)間和工作崗位，突發(fā)疾病預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的；48之內(nèi)經(jīng)搶救無(wú)效死③在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到亡的；暴力等意外傷害的；②在搶險(xiǎn)救災(zāi)等維護(hù)國(guó)家利益、公共④患職業(yè)病的；利益活動(dòng)中受到傷害的；⑤因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的；⑥在上下班途中，受到非本人主要責(zé)任的交通事故單位后舊傷復(fù)發(fā)的?；蛘叱鞘熊壍澜煌ā⒖瓦\(yùn)輪渡、火車(chē)事故傷害的；⑦其他職工符合以上的規(guī)定，但是有下列情形之一的，不得認(rèn)定為工傷或者視同工傷：①故意犯罪的；②醉酒或者吸毒的；③自殘或者自殺的。1Z306040 施工安全事故的應(yīng)急救援與調(diào)查處理生產(chǎn)安全事故的等級(jí)劃分（P266）【313、151、151】施工生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案（P267-P269）【一年半載】生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位制定的應(yīng)急預(yù)案應(yīng)當(dāng)至少每3年修訂一次，預(yù)案修訂情況應(yīng)有記錄并歸檔。有下列情形之（1（2應(yīng)急指揮機(jī)構(gòu)及職責(zé)發(fā)生調(diào)整的（3面臨的事故風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生重大變化的（4重要應(yīng)急資源發(fā)生重大變化的（5預(yù)案中的其他重要信息發(fā)生變化的（6在應(yīng)急演練和事故應(yīng)急救援中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需要（7）編制單位認(rèn)為需要修訂的其他情況。事故調(diào)查組的組成（P272）【兩個(gè)安監(jiān)、政府工會(huì)】事故處理時(shí)限和落實(shí)批復(fù)（P273）1Z306050 建設(shè)單位和相關(guān)單位的建設(shè)工程安全責(zé)任制度建設(shè)單位相關(guān)的安全責(zé)任（P276-P278）（7）裝修工程和拆除工程的規(guī)定涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工唯一聯(lián)系微信528913442建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在拆除工程施工15日前，將下列資料報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)備案：①施工單清除廢棄物的措施。工程監(jiān)理單位的安全責(zé)任（P281）對(duì)安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案進(jìn)行審查【是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)】依法對(duì)施工安全事故隱患進(jìn)行處理【123①工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；②情況嚴(yán)重暫時(shí)停止施工建設(shè)單位。出租機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件單位的安全責(zé)任（P283）出租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件，應(yīng)當(dāng)具有（制造出租單位應(yīng)當(dāng)對(duì)出租檢測(cè)合格證明檢測(cè)不合格的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件。4. 施工起重機(jī)械和自升式架設(shè)設(shè)施安裝、拆卸單位的安全責(zé)任（P284）有下列情形之一的建筑起重機(jī)械，不得出租、使用（1屬?lài)?guó)家明令淘汰或者禁止使用的（2超過(guò)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者制造廠家規(guī)定的使用年限的（3經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的（4沒(méi)有完整安全技（5）沒(méi)有齊全有效的安全保護(hù)裝置的。建筑起重機(jī)械有以上第（1（2（34. 施工起重機(jī)械和自升式架設(shè)設(shè)施安裝、拆卸單位的安全責(zé)任（P284）安裝、拆卸必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)應(yīng)當(dāng)編制拆裝方案,制定安全施工措施并由專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督安裝單位自檢，出具自檢合格證明，向施工單位進(jìn)行安全使用說(shuō)明，辦理驗(yàn)收手續(xù)并簽字到達(dá)檢驗(yàn)檢測(cè)期限的經(jīng)具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)1Z307000 建設(shè)工程質(zhì)量法律制度1Z307010 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（P289-P290）強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)【重要的通用的-標(biāo)準(zhǔn)，兩例外】國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)①工程建設(shè)勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工（包括安裝）及驗(yàn)收等通用的質(zhì)量要求①工程建設(shè)勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工（包括安裝）及驗(yàn)收等通用的綜合性標(biāo)準(zhǔn)和重要的通用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)②工程建設(shè)通用的有關(guān)安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)的技術(shù)要求②工程建設(shè)通用的有關(guān)安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)③工程建設(shè)通用的術(shù)語(yǔ)、符號(hào)、代號(hào)、量與單位、建筑模數(shù)和制圖方法③工程建設(shè)重要的通用的④工程建設(shè)通用的試驗(yàn)、檢驗(yàn)和評(píng)定等方法④工程建設(shè)重要的通用的試驗(yàn)、檢驗(yàn)和評(píng)定等標(biāo)準(zhǔn)⑤工程建設(shè)通用的信息技術(shù)要求⑤工程建設(shè)重要的通用的信息技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)⑥國(guó)家需要控制的其他工程建設(shè)通用的技術(shù)要求⑥國(guó)家需要控制的其他工程建設(shè)通用的標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的制訂程序——準(zhǔn)備、征求意見(jiàn)、送審和報(bào)批國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)審與修訂——復(fù)審一般在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)51工程建設(shè)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)（P291）團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)由本團(tuán)體成員約定采用或者按照本團(tuán)體的規(guī)定供社會(huì)自愿采用。團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)要求不得低于強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)技術(shù)要求。3. 工程建設(shè)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（P292）企業(yè)可以根據(jù)需要自行制定企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或者與其他企業(yè)聯(lián)合制定企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家鼓勵(lì)社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)制定高于推薦性標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)技術(shù)要求的團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.對(duì)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督檢查（P294）強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督檢查的內(nèi)容包括（1工程技術(shù)人員（2工程項(xiàng)目的規(guī)劃、（3工程項(xiàng)目采用的材料、設(shè)備是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定（4（5計(jì)算機(jī)軟件的內(nèi)容是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。1Z307020施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)總分包單位的質(zhì)量責(zé)任（P297）【連帶責(zé)任】工程總承包施工檢測(cè)的見(jiàn)證取樣和送檢制度（P299-P300）（誰(shuí)見(jiàn)證？具備施工試驗(yàn)知識(shí)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員）（誰(shuí)取樣對(duì)工程中（檢驗(yàn)什么料（五個(gè)承重、一個(gè)水泥、一個(gè)防水、30%）在現(xiàn)場(chǎng)（在哪里取樣）取樣，并送至具有法定資格（誰(shuí)檢驗(yàn)）的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)的活動(dòng)。承重結(jié)構(gòu)承重承重承重墻的水泥承重地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；⑧國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行見(jiàn)證取樣和送檢的其他試塊、試件和材料。取樣人員應(yīng)在試樣或其包裝上做出標(biāo)識(shí)、封志。標(biāo)識(shí)和封志應(yīng)注明工程名稱(chēng)、取樣部位、取樣日期、樣品名稱(chēng)和樣品數(shù)量，并由見(jiàn)證人員和取樣人員簽字。3. 工程質(zhì)量檢測(cè)單位的資質(zhì)和檢測(cè)規(guī)定3. 工程質(zhì)量檢測(cè)單位的資質(zhì)和檢測(cè)規(guī)定（P300）性質(zhì)具有獨(dú)立法人資格的中介機(jī)構(gòu)（專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)、見(jiàn)證取樣）委托由工程項(xiàng)目建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)檢測(cè)報(bào)告①檢測(cè)人員簽字、②檢測(cè)機(jī)構(gòu)法定代表人或其授權(quán)的簽字人簽署，③加蓋公章或檢測(cè)專(zhuān)用章歸檔建設(shè)或監(jiān)理確認(rèn)后，施工單位歸檔復(fù)檢雙方共同認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)復(fù)檢，提出復(fù)檢方報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)備案報(bào)告檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)建設(shè)、監(jiān)理、施工單位違法違規(guī)、違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，以及涉及結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)結(jié)果的不合格臺(tái)帳單獨(dú)建立檢測(cè)結(jié)果不合格項(xiàng)目臺(tái)帳受聘檢測(cè)人員不得同時(shí)受聘于兩家及以上檢測(cè)單位回避不得與檢測(cè)對(duì)象有隸屬或利害關(guān)系（如監(jiān)制、推薦等）業(yè)務(wù)不得轉(zhuǎn)包4. 4. 建設(shè)工程的返修（P301）施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。對(duì)于非施工單位原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位也應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修，但是因此而造成的損失及返修費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。1Z307030 建設(shè)單位及相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1. 建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)（P305-P308）依法發(fā)包工程【發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位】依法向有關(guān)單位提供原始資料【勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理；真實(shí)、準(zhǔn)確齊全】限制不合理的干預(yù)行為建設(shè)工程發(fā)包單位，不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)，不得任意壓縮合理工期。依法報(bào)審施工圖設(shè)計(jì)文件依法實(shí)行工程監(jiān)理【外國(guó)大片】依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)【辦施工許可證或開(kāi)工報(bào)告前】依法保證建筑材料等符合要求【不得明示或暗示使用不合格的材料等】依法進(jìn)行裝修工程【主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)；與安全責(zé)任規(guī)定一致】2. 設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)（P309-P311）依法承攬工程的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)（不得轉(zhuǎn)包、違法分包）設(shè)計(jì)必須執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)深度【依據(jù)】——勘察成果文件【深度】——符合國(guó)家規(guī)定，注明工程合理使用年限?！竟こ毯侠硎褂媚晗蕖俊獜墓こ炭⒐を?yàn)收合格之日起，工程的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)能夠保證在正常情況下安全使用的年限。依法規(guī)范設(shè)計(jì)對(duì)建筑材料等的選用【有特殊要求，可以指定】除有特殊要求的建筑材料、專(zhuān)用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計(jì)單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。依法對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行技術(shù)交底——設(shè)計(jì)向施工交底依法參與建設(shè)工程質(zhì)量事故分析3. 工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)（P312-P313）依法承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)【資質(zhì)】對(duì)有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系的回避【不得和建立對(duì)象有隸屬、利害關(guān)系】工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的，不得承擔(dān)該項(xiàng)建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。監(jiān)理工作的依據(jù)——①有關(guān)法律法規(guī)；②有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；③設(shè)計(jì)文件；④建設(shè)工程承包合同。工程監(jiān)理的職責(zé)和權(quán)限【材料構(gòu)配件使用、下一道工序——監(jiān)理工程師、撥付工程款、竣工驗(yàn)收——總監(jiān)】未經(jīng)監(jiān)理工程師工程監(jiān)理的形式——旁站、巡視、平行檢驗(yàn)1Z307040 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度1. 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的主體和法定條件（P315-P316）建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。法定條件【活干完、資料齊全、分別、保修書(shū)】各項(xiàng)完整的技術(shù)檔主要施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；⑤有施工單位簽署的工程保修書(shū)。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格2. 竣工工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理2. 竣工工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理（P323）承包方責(zé)任的處理發(fā)包方責(zé)任的處理因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建當(dāng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任：提供的設(shè)計(jì)有缺陷；提供或者指定購(gòu)買(mǎi)的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（3）直接指定分包人分包專(zhuān)業(yè)工程。3. 3. 未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用的處理（P323-P324）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。1Z307050 建設(shè)工程質(zhì)量保修制度1. 建設(shè)工程質(zhì)量保修書(shū)（P326）建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。2. 建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限2. 建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限（P326-P327）保修范圍和內(nèi)容最低保修期基礎(chǔ)設(shè)施工程（房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏5年供熱與供冷系統(tǒng)2個(gè)采暖期、供冷期電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程2年建設(shè)工程保修期的起始日是竣工驗(yàn)收合格之日3. 缺陷責(zé)任期（P328）時(shí)間缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過(guò)2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定起算缺陷責(zé)任期從工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)承包人原因?qū)е峦涎訉?shí)際通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)發(fā)包人原因?qū)е峦涎釉诔邪颂峤豢⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期比例發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得髙于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。返還1Z308000 解決建設(shè)工程糾紛法律制度1Z308020 民事訴訟制度地域管轄（P336-P337）【同級(jí)】一般地域管轄（原告就被告）專(zhuān)屬管轄【不動(dòng)產(chǎn)糾紛-不動(dòng)產(chǎn)所在地】【注意建設(shè)工程施工合同也適用專(zhuān)屬管轄】證據(jù)的種類(lèi)（P339-P341）【法律法規(guī)不是證據(jù)、自然現(xiàn)象不是證據(jù)】書(shū)證和物證（優(yōu)先原件原物）視聽(tīng)資料【未侵害隱私、未違法違規(guī)】（如侵害隱私或者違反法律禁止性規(guī)定的方法（如竊聽(tīng)）取得的，仍可以作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。證人證言和當(dāng)事人陳述凡是知道案件情況的單位和個(gè)人，都有義務(wù)出庭作證。證人確有困難不能出庭的，經(jīng)人民法院許可，可以提交書(shū)面證言。能單獨(dú)作為5289134423. 證據(jù)的應(yīng)用（P341-P343）舉證時(shí)限——一審≥15，有新證據(jù)的二審≥10質(zhì)證——當(dāng)事人在法庭的主持下，圍繞證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，針對(duì)證據(jù)證明力有無(wú)以及證明力大小，進(jìn)行質(zhì)疑、說(shuō)明與辯駁的過(guò)程。證據(jù)應(yīng)當(dāng)在法庭上出示在法庭出示的，不得在公開(kāi)開(kāi)庭時(shí)出示。未經(jīng)質(zhì)證的證據(jù)，不能作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。4. 訴訟時(shí)效（P344-P345）不適用于訴訟時(shí)效的情形【存款、國(guó)債、投資】