房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試復(fù)習(xí)材料及試題設(shè)計(jì)姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的核心是（）。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)租賃

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

D.房地產(chǎn)咨詢

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備的條件包括（）。

A.具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能

B.具備良好的職業(yè)道德

C.具備相應(yīng)的學(xué)歷

D.以上都是

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確（）。

A.服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費(fèi)用

C.服務(wù)期限

D.以上都是

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違反職業(yè)道德，給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（）。

A.賠償責(zé)任

B.返還服務(wù)費(fèi)用

C.民事責(zé)任

D.以上都是

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全（）。

A.服務(wù)質(zhì)量管理制度

B.財(cái)務(wù)管理制度

C.人員培訓(xùn)制度

D.以上都是

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵守（）。

A.國家法律法規(guī)

B.行業(yè)規(guī)范

C.企業(yè)規(guī)章制度

D.以上都是

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)保護(hù)（）。

A.委托人的隱私

B.委托人的商業(yè)秘密

C.交易雙方的合法權(quán)益

D.以上都是

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行（）。

A.監(jiān)督

B.管理

C.指導(dǎo)

D.以上都是

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人說明（）。

A.合同條款

B.服務(wù)內(nèi)容

C.服務(wù)費(fèi)用

D.以上都是

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行（）。

A.監(jiān)督

B.管理

C.指導(dǎo)

D.以上都是

11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)委托人提供的信息進(jìn)行（）。

A.保密

B.保密并妥善保管

C.保密并不得泄露給他人

D.以上都是

12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全（）。

A.服務(wù)質(zhì)量管理制度

B.財(cái)務(wù)管理制度

C.人員培訓(xùn)制度

D.以上都是

13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵守（）。

A.國家法律法規(guī)

B.行業(yè)規(guī)范

C.企業(yè)規(guī)章制度

D.以上都是

14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)保護(hù)（）。

A.委托人的隱私

B.委托人的商業(yè)秘密

C.交易雙方的合法權(quán)益

D.以上都是

15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行（）。

A.監(jiān)督

B.管理

C.指導(dǎo)

D.以上都是

16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人說明（）。

A.合同條款

B.服務(wù)內(nèi)容

C.服務(wù)費(fèi)用

D.以上都是

17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全（）。

A.服務(wù)質(zhì)量管理制度

B.財(cái)務(wù)管理制度

C.人員培訓(xùn)制度

D.以上都是

18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵守（）。

A.國家法律法規(guī)

B.行業(yè)規(guī)范

C.企業(yè)規(guī)章制度

D.以上都是

19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)保護(hù)（）。

A.委托人的隱私

B.委托人的商業(yè)秘密

C.交易雙方的合法權(quán)益

D.以上都是

20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行（）。

A.監(jiān)督

B.管理

C.指導(dǎo)

D.以上都是

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括（）。

A.服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費(fèi)用

C.服務(wù)期限

D.爭議解決方式

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備的條件包括（）。

A.具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能

B.具備良好的職業(yè)道德

C.具備相應(yīng)的學(xué)歷

D.具備相應(yīng)的資格證書

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確（）。

A.服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費(fèi)用

C.服務(wù)期限

D.委托人的權(quán)利和義務(wù)

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違反職業(yè)道德，給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（）。

A.賠償責(zé)任

B.返還服務(wù)費(fèi)用

C.民事責(zé)任

D.行政責(zé)任

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全（）。

A.服務(wù)質(zhì)量管理制度

B.財(cái)務(wù)管理制度

C.人員培訓(xùn)制度

D.企業(yè)規(guī)章制度

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以同時(shí)代理買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以委托其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人代為簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)委托人提供的信息進(jìn)行保密。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行監(jiān)督。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以接受委托人以外的其他人的委托，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（）

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的核心是提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，而非買賣或租賃本身。

2.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要具備專業(yè)知識(shí)、良好的職業(yè)道德、相應(yīng)學(xué)歷以及資格證書。

3.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。

4.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違反職業(yè)道德給委托人造成損失時(shí)，可能涉及賠償責(zé)任、返還費(fèi)用、民事責(zé)任和行政責(zé)任。

5.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需要建立健全的服務(wù)質(zhì)量、財(cái)務(wù)、人員培訓(xùn)和企業(yè)規(guī)章制度。

6.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和企業(yè)規(guī)章制度。

7.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)保護(hù)委托人的隱私、商業(yè)秘密以及交易雙方的合法權(quán)益。

8.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行監(jiān)督、管理、指導(dǎo)。

9.D

解析思路：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)向委托人說明合同條款、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。

10.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行監(jiān)督、管理、指導(dǎo)。

11.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)委托人提供的信息進(jìn)行保密，并妥善保管。

12.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需要建立健全的服務(wù)質(zhì)量、財(cái)務(wù)、人員培訓(xùn)和企業(yè)規(guī)章制度。

13.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和企業(yè)規(guī)章制度。

14.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)保護(hù)委托人的隱私、商業(yè)秘密以及交易雙方的合法權(quán)益。

15.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行監(jiān)督、管理、指導(dǎo)。

16.D

解析思路：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)向委托人說明合同條款、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。

17.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需要建立健全的服務(wù)質(zhì)量、財(cái)務(wù)、人員培訓(xùn)和企業(yè)規(guī)章制度。

18.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和企業(yè)規(guī)章制度。

19.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)保護(hù)委托人的隱私、商業(yè)秘密以及交易雙方的合法權(quán)益。

20.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行監(jiān)督、管理、指導(dǎo)。

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和爭議解決方式。

2.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要具備專業(yè)知識(shí)、職業(yè)道德、學(xué)歷和資格證書。

3.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。

4.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違反職業(yè)道德可能涉及多種責(zé)任形式。

5.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需要建立健全的服務(wù)質(zhì)量、財(cái)務(wù)、人員培訓(xùn)和企業(yè)規(guī)章制度。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)