2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試示例試題及答案姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要業(yè)務(wù)？（）

A.房地產(chǎn)買賣代理

B.房地產(chǎn)租賃代理

C.房地產(chǎn)咨詢

D.房地產(chǎn)評估

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)買賣代理時，應(yīng)當(dāng)遵守的原則不包括？（）

A.誠信原則

B.公平原則

C.自由競爭原則

D.隱私保護(hù)原則

3.以下哪種行為不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德范疇？（）

A.尊重客戶意愿

B.維護(hù)客戶隱私

C.收取不合理的傭金

D.為客戶提供專業(yè)服務(wù)

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)買賣合同前，應(yīng)向客戶明示的文件包括？（）

A.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書

B.房地產(chǎn)估價報(bào)告

C.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議

5.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)資格證書？（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書

B.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書

C.房地產(chǎn)銷售員執(zhí)業(yè)資格證書

D.房地產(chǎn)策劃師執(zhí)業(yè)資格證書

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在設(shè)立分支機(jī)構(gòu)時，應(yīng)向工商行政管理部門申請？（）

A.注冊商標(biāo)

B.注銷商標(biāo)

C.分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照

D.分支機(jī)構(gòu)公章

7.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)責(zé)任？（）

A.依法維護(hù)客戶權(quán)益

B.遵守職業(yè)道德規(guī)范

C.虛假宣傳

D.提供專業(yè)服務(wù)

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵循的市場競爭原則不包括？（）

A.公平競爭

B.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)

C.隱私保護(hù)

D.誠信經(jīng)營

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供服務(wù)時，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性，以下哪種信息不屬于信息準(zhǔn)確性要求？（）

A.房地產(chǎn)價格

B.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況

C.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)

D.房地產(chǎn)位置

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，應(yīng)明確約定的事項(xiàng)不包括？（）

A.房地產(chǎn)買賣價格

B.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)

C.房地產(chǎn)交付時間

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用

11.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)培訓(xùn)內(nèi)容？（）

A.房地產(chǎn)法律法規(guī)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)知識

C.房地產(chǎn)估價方法

D.房地產(chǎn)市場營銷策略

12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)遵循的原則不包括？（）

A.誠信原則

B.公平原則

C.競爭原則

D.隱私保護(hù)原則

13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵循的市場規(guī)則不包括？（）

A.公平競爭

B.誠實(shí)守信

C.隱私保護(hù)

D.自由市場

14.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險？（）

A.客戶投訴

B.職業(yè)道德風(fēng)險

C.法律責(zé)任風(fēng)險

D.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險

15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供服務(wù)時，應(yīng)遵循的服務(wù)質(zhì)量要求不包括？（）

A.誠實(shí)守信

B.專業(yè)高效

C.保密原則

D.公平公正

16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在設(shè)立分支機(jī)構(gòu)時，應(yīng)向工商行政管理部門提交的材料不包括？（）

A.分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照

B.分支機(jī)構(gòu)章程

C.分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人任職資格證明

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照

17.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)資格種類？（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書

B.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書

C.房地產(chǎn)銷售員執(zhí)業(yè)資格證書

D.房地產(chǎn)策劃師執(zhí)業(yè)資格證書

18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵循的行業(yè)自律規(guī)則不包括？（）

A.誠信經(jīng)營

B.公平競爭

C.隱私保護(hù)

D.自由市場

19.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為規(guī)范？（）

A.誠實(shí)守信

B.專業(yè)高效

C.維護(hù)客戶權(quán)益

D.侵犯他人隱私

20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵循的職業(yè)操守要求不包括？（）

A.誠實(shí)守信

B.專業(yè)高效

C.維護(hù)客戶權(quán)益

D.追求最大利益

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)買賣代理時，應(yīng)具備以下哪些素質(zhì)？（）

A.專業(yè)知識

B.良好的溝通能力

C.高度的責(zé)任心

D.熟悉房地產(chǎn)法律法規(guī)

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在設(shè)立分支機(jī)構(gòu)時，應(yīng)向工商行政管理部門提交以下哪些材料？（）

A.分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照

B.分支機(jī)構(gòu)章程

C.分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人任職資格證明

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，應(yīng)向客戶明示以下哪些內(nèi)容？（）

A.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書

B.房地產(chǎn)估價報(bào)告

C.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵循以下哪些市場競爭原則？（）

A.公平競爭

B.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)

C.隱私保護(hù)

D.誠信經(jīng)營

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供服務(wù)時，應(yīng)遵循以下哪些服務(wù)質(zhì)量要求？（）

A.誠實(shí)守信

B.專業(yè)高效

C.保密原則

D.公平公正

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供服務(wù)時，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵循公平競爭的市場競爭原則。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)買賣代理時，可以收取超過約定費(fèi)用的傭金。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在設(shè)立分支機(jī)構(gòu)時，應(yīng)向工商行政管理部門申請分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，可以不向客戶明示房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單。（）

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵循誠信經(jīng)營的市場競爭原則。（）

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供服務(wù)時，應(yīng)確?？蛻舻碾[私得到保護(hù)。（）

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵循消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的市場競爭原則。（）

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，可以不向客戶明示房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。（）

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供服務(wù)時，應(yīng)遵循公平公正的服務(wù)質(zhì)量要求。（）

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題答案及解析思路：

1.D（房地產(chǎn)評估不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)評估通常由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。）

2.C（自由競爭原則不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵守的原則，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)遵守的原則通常包括誠信、公平、隱私保護(hù)等。）

3.C（收取不合理的傭金屬于違法行為，違反了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德。）

4.D（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)買賣合同前應(yīng)向客戶明示的文件之一。）

5.D（房地產(chǎn)策劃師執(zhí)業(yè)資格證書不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)資格證書。）

6.C（分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)時向工商行政管理部門申請的。）

7.C（虛假宣傳屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)責(zé)任，應(yīng)當(dāng)避免。）

8.D（自由市場不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時應(yīng)遵循的市場規(guī)則。）

9.D（房地產(chǎn)位置不屬于信息準(zhǔn)確性要求，位置信息通常較為直觀。）

10.D（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時應(yīng)明確約定的事項(xiàng)。）

11.C（房地產(chǎn)估價方法不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)培訓(xùn)內(nèi)容，通常由專業(yè)的估價師進(jìn)行。）

12.C（競爭原則不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供咨詢服務(wù)時應(yīng)遵循的原則。）

13.D（自由市場不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時應(yīng)遵循的市場規(guī)則。）

14.D（經(jīng)濟(jì)風(fēng)險不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險，經(jīng)濟(jì)風(fēng)險通常指經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化帶來的風(fēng)險。）

15.D（公平公正不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供服務(wù)時應(yīng)遵循的服務(wù)質(zhì)量要求。）

16.D（分支機(jī)構(gòu)公章不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在設(shè)立分支機(jī)構(gòu)時向工商行政管理部門提交的材料。）

17.D（房地產(chǎn)策劃師執(zhí)業(yè)資格證書不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)資格種類。）

18.D（自由市場不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時應(yīng)遵循的行業(yè)自律規(guī)則。）

19.D（侵犯他人隱私不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為規(guī)范。）

20.D（追求最大利益不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時應(yīng)遵循的職業(yè)操守要求。）

二、多項(xiàng)選擇題答案及解析思路：

1.ABCD（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)買賣代理時，應(yīng)具備專業(yè)知識、良好的溝通能力、高度的責(zé)任心以及熟悉房地產(chǎn)法律法規(guī)。）

2.ABCD（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在設(shè)立分支機(jī)構(gòu)時，應(yīng)向工商行政管理部門提交分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、分支機(jī)構(gòu)章程、分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人任職資格證明以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照。）

3.ABCD（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，應(yīng)向客戶明示房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、房地產(chǎn)估價報(bào)告、房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議。）

4.ABD（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵循公平競爭、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)以及誠信經(jīng)營的市場競爭原則。）

5.ABCD（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供服務(wù)時，應(yīng)遵循誠實(shí)守信、專業(yè)高效、保密原則以及公平公正的服務(wù)質(zhì)量要求。）

三、判斷題答案及解析思路：

1.√（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供服務(wù)時，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性，以避免誤導(dǎo)客戶。）

2.√（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵循公平競爭的市場競爭原則，維護(hù)市場秩序。）

3.×（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)買賣代理時，應(yīng)收取合理的傭金，不得收取不合理的傭金。）

4.√（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在設(shè)立分支機(jī)構(gòu)時，應(yīng)向工商行政管理部門申請分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照，合法經(jīng)營。）

5.×（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，應(yīng)向客戶明示房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，確?？蛻糁?。）

6.√（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵循