第第頁合同編號:________二手商鋪購房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同當事人為甲方（出賣方）與乙方（買受方），鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______號的商鋪，產(chǎn)權(quán)清晰，乙方有意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：1.本合同標的商鋪位于______市______區(qū)______號，商鋪所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有。2.本合同目的為明確雙方在購買、轉(zhuǎn)讓商鋪過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進交易的順利完成。二、價格、支付方式1.本合同商鋪的成交價格為人民幣______元整（￥______），該價格為商鋪的成交總價，包括但不限于商鋪的房屋本體、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元整（￥______），作為購買商鋪的誠意金。3.乙方應(yīng)在支付定金后______個月內(nèi)，按照以下分期付款方式支付剩余款項：-第______個月支付人民幣______元整（￥______）；-第______個月支付人民幣______元整（￥______）；-以此類推，直至全部款項支付完畢。4.乙方支付款項的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件一《付款賬戶信息》。5.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。-甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)，確保乙方在約定時間內(nèi)取得商鋪的產(chǎn)權(quán)。-甲方在乙方支付全部款項后，將商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項，并按約定方式支付。-乙方在支付定金后，若單方面解除合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，甲方有權(quán)扣除已收定金。-乙方在取得商鋪產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及商鋪使用性質(zhì)合理使用商鋪。-乙方在購買商鋪后，若因自身原因?qū)е律啼仧o法正常使用或造成損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.合同解除與違約責任：-如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除責任。-若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收款項。-若乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已付款項的_____%。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-甲方保證商鋪在交付時符合國家關(guān)于房屋建筑質(zhì)量的相關(guān)標準，無結(jié)構(gòu)性安全隱患。-甲方應(yīng)在交付商鋪時完整的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等法律文件。-乙方在接收商鋪時，應(yīng)認真檢查商鋪的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在接收之日起______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。2.服務(wù)承諾：-甲方承諾在商鋪交付后的______年內(nèi)，免費的維修服務(wù)，但人為損壞或自然災(zāi)害除外。-甲方應(yīng)在商鋪交付后______日內(nèi)，向乙方商鋪所在區(qū)域的水電、物業(yè)等相關(guān)服務(wù)信息。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的物業(yè)管理登記手續(xù)，確保乙方能夠正常享受物業(yè)管理服務(wù)。3.維修責任：-乙方在使用商鋪過程中，若因自身原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔維修責任，并自行承擔維修費用。-甲方在維修服務(wù)時，應(yīng)確保維修質(zhì)量，不得故意拖延或降低維修標準。4.爭議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：-雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面、適當履行。-甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方交付商鋪，并確保商鋪符合合同約定的條件。-乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付款項，并按約定時間接收商鋪。2.變更：-本合同在履行過程中，任何一方需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。-合同的變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益，變更內(nèi)容對雙方均有約束力。-合同的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，任何一方違反變更協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.履行期限的延長：-因不可抗力或其他雙方無法預(yù)見的原因?qū)е潞贤男衅谙逕o法按時完成的，雙方應(yīng)協(xié)商決定延長履行期限。-履行期限的延長不得超過______個月，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)通知對方。4.終止：-如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等非公開信息，均屬保密信息。2.雙方對本合同內(nèi)容、履行情況及所涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式披露。3.保密義務(wù)不因合同終止而解除，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守保密條款，直至所涉及的信息不再具有保密價值或法律法規(guī)另有規(guī)定。4.雙方在履行本合同過程中，如因職務(wù)或業(yè)務(wù)需要知悉對方保密信息的，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，并嚴格遵守保密條款。5.違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.本保密條款的適用范圍不受地域、時間限制，雙方均應(yīng)予以遵守。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合，不得采取任何可能損害對方利益的行為。3.如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄，適用中華人民共和國法律。4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。6.本合同爭議解決條款的效力不受合同其他條款的變更或解除影響。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于《付款賬戶信息》、《商鋪信息明細表》等。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理已交付的款項和物品。5.合同解除后的爭議解決：合同解除后，雙方因解除合同而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同“爭議解決”條款的規(guī)定處理。6.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。7.合同的補充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.合同的解除與終止：本合同因任何原因解除或終止后，雙方應(yīng)立即通知對方，并按照約定處理相關(guān)事宜。九、合同簽署1.本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋