2025年商業(yè)地產物業(yè)管理合同范文甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____乙方（管理方）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____鑒于甲方擁有位于中華人民共和國____（城市/地區(qū)）的商業(yè)地產項目，以下簡稱“物業(yè)”，并希望委托乙方對該物業(yè)進行物業(yè)管理服務；乙方具備提供商業(yè)地產物業(yè)管理服務的能力和資質。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條合同范圍1.1物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：____物業(yè)地址：____物業(yè)面積：____（平方米）產權歸屬：____1.2管理服務范圍乙方負責對物業(yè)的公共區(qū)域、設施設備及甲方委托的其他事項進行管理與維護，具體內容詳見本合同附件一《物業(yè)管理服務內容》。第二條物業(yè)管理服務期限2.1服務期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期滿后，雙方可協商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協議。第三條物業(yè)管理服務費用3.1收費標準乙方按照以下標準收取物業(yè)管理服務費：物業(yè)管理服務費：人民幣____元/平方米/月；公共能耗分攤：人民幣____元/平方米/月；停車場管理費：人民幣____元/車位/月（如有）。3.2付費方式甲方應于每月____日前支付當月物業(yè)管理服務費及相關費用。付款方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見本合同附件二《費用支付方式》。3.3費用發(fā)票乙方應在收到款項后____個工作日內向甲方提供合法的稅務發(fā)票。第四條甲方的權利與義務4.1權利（1）有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作，并提出合理建議；（2）有權要求乙方按照合同約定提供符合標準的物業(yè)服務；（3）有權拒付不符合合同約定的費用或要求賠償因乙方過錯造成的損失。4.2義務（1）按時足額支付物業(yè)管理服務費及相關費用；（2）配合乙方進行物業(yè)管理工作，包括提供必要的文件資料和協助安排相關人員；（3）不得擅自改變物業(yè)用途或進行違法活動，影響物業(yè)正常管理秩序。第五條乙方的權利與義務5.1權利（1）有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費及相關費用；（2）有權要求甲方配合物業(yè)服務工作，并提供必要的支持；（3）有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行勸阻或采取合理措施維護物業(yè)秩序。5.2義務（1）按照合同附件一《物業(yè)管理服務內容》提供專業(yè)的物業(yè)管理服務；（2）定期向甲方提交物業(yè)服務工作報告，匯報物業(yè)狀況及管理情況；（3）妥善保管和維護物業(yè)公共設施設備，確保其正常運行。第六條物業(yè)管理服務內容6.1公共區(qū)域管理包括但不限于物業(yè)內外的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、垃圾清運等。6.2設施設備管理包括但不限于電梯、消防系統、供水供電系統、監(jiān)控系統等設施設備的日常維護和維修。6.3安全保衛(wèi)包括但不限于門禁管理、巡邏檢查、安全監(jiān)控及突發(fā)事件處理。6.4車輛管理包括但不限于停車場秩序維護、車輛進出管理及交通疏導。6.5事務性服務包括但不限于業(yè)主通知的傳遞、報修受理及協調、會議組織等。第七條雙方的責任與違約責任7.1甲方違約責任（1）未按約定支付物業(yè)管理服務費及相關費用的，乙方有權催繳，并要求甲方支付滯納金；（2）因甲方原因導致乙方無法正常提供物業(yè)服務的，乙方不承擔相應責任。7.2乙方違約責任（1）因乙方管理不善導致物業(yè)設施設備損壞或服務標準未達到合同約定的，甲方有權要求乙方限期整改，并賠償由此造成的損失；（2）未經甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)管理服務轉包給第三方。第八條合同的變更、解除與終止8.1變更條款如需變更合同內容，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。8.2解除條件（1）因不可抗力導致無法履行合同的；（2）一方嚴重違約，且在收到書面通知后____日內未予以改正的。8.3合同終止合同期滿或提前解除后，雙方應結清所有費用，并辦理相關交接手續(xù)。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲