2025年住宅建設(shè)保修合同甲方（開發(fā)商）：____乙方（購房者）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方建設(shè)的住宅項目保修事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方為住宅項目的開發(fā)商，具備合法的開發(fā)資質(zhì)，對住宅項目承擔(dān)法律責(zé)任。1.2乙方為住宅項目的購房者，具備購房資格。二、保修范圍2.1甲方承諾，在住宅項目交付使用后，對以下部分進(jìn)行保修：（1）主體結(jié)構(gòu)保修期為____年；（2）室內(nèi)裝修保修期為____年；（3）設(shè)備設(shè)施保修期為____年；（4）綠化及公共設(shè)施保修期為____年。2.2保修范圍不包括以下部分：（1）乙方因使用不當(dāng)造成的損壞；（2）乙方自行改造、裝修的部分；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不屬于保修范圍的事項。三、保修程序3.1乙方在發(fā)現(xiàn)住宅項目存在質(zhì)量問題后，應(yīng)及時向甲方提出書面保修申請。3.2甲方在收到乙方保修申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并根據(jù)實際情況確定保修方案。3.3甲方應(yīng)在確定保修方案后____個工作日內(nèi)，按照乙方提供的聯(lián)系方式通知乙方進(jìn)行維修。3.4保修完成后，乙方應(yīng)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗收。乙方對維修質(zhì)量有異議的，可要求甲方重新維修。四、保修責(zé)任4.1甲方在保修期內(nèi)，對乙方提出的保修申請，應(yīng)按照合同約定及時進(jìn)行維修。4.2甲方在保修期內(nèi)未能按照合同約定履行保修責(zé)任的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3甲方在保修期內(nèi)，對乙方提出的合理維修要求，不得無故拖延或拒絕。五、保修費(fèi)用5.1保修期內(nèi)，甲方承擔(dān)的保修費(fèi)用包括：（1）材料費(fèi)；（2）人工費(fèi)；（3）檢測費(fèi)。5.2保修費(fèi)用按照實際發(fā)生計算，甲方應(yīng)在保修完成后____個工作日內(nèi)向乙方支付。六、合同變更與解除6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。6.2在保修期內(nèi)，甲方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大變更的，應(yīng)提前通知乙方，并繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.3乙方在保修期內(nèi)轉(zhuǎn)讓住宅項目的，應(yīng)提前通知甲方，并辦理合同變更手續(xù)。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8