單位建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________單位名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________單位名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2該地塊的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，土地用途為_(kāi)___________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向有關(guān)土地管理部門(mén)辦理該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在辦理完畢建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后_______日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)該地塊進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)該地塊符合本合同約定的條件。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓給乙方的建設(shè)用地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該地塊，并按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)。5.3雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應(yīng)的土地出讓金、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.2甲方未能按照本合同約定辦理建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________見(jiàn)證人（如有）：____________________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有一個(gè)唯一的編號(hào)，以便于管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方均需提供合法的單位信息和法定代表人信息，確認(rèn)雙方具備合同簽訂的資格。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：明確轉(zhuǎn)讓的建設(shè)用地使用權(quán)的位置、面積、用途以及土地使用權(quán)證號(hào)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方需明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并約定支付方式和時(shí)間。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.交付及驗(yàn)收：約定地塊交付的時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括使用權(quán)的合法性和用途。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。10.其他約定：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)恨D(zhuǎn)讓?zhuān)褐笝?quán)利人將其擁有的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人所有的行為。建設(shè)用地使用權(quán)：指依照法定程序取得，對(duì)國(guó)有土地享有使用和收益的權(quán)利。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果該地塊用于建設(shè)一個(gè)教育機(jī)構(gòu)，比如學(xué)?；蛴變簣@。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保該地塊符合教育用地的相關(guān)規(guī)劃要求，沒(méi)有污染歷史，且周邊環(huán)境適宜教育機(jī)構(gòu)設(shè)立。若乙方用于教育目的，甲方應(yīng)在合同中承諾協(xié)助乙方辦理教育相關(guān)的土地使用審批手續(xù)。2.場(chǎng)合：如果該地塊將開(kāi)發(fā)為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，如購(gòu)物中心或辦公樓。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)項(xiàng)目的特殊需求，雙方可約定甲方提供地塊內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施接入便利，如供電、供水、排水等。同時(shí)，乙方需承諾在商業(yè)項(xiàng)目中遵守城市商業(yè)規(guī)劃，并確保項(xiàng)目對(duì)周邊居民生活的影響降到最低。3.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在該地塊建設(shè)住宅小區(qū)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證地塊內(nèi)不存在任何遺留問(wèn)題，如地下管線(xiàn)、考古遺跡等，并協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)的前期調(diào)查工作。乙方則需承諾在住宅小區(qū)建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于建筑質(zhì)量和環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。合同所需附件列表：1.雙方單位的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。3.地塊現(xiàn)狀平面圖。4.地塊用途規(guī)劃文件。5.土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證。6.合同簽署時(shí)雙方授權(quán)代表的身份證明文件。7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件和資料?！叭绻蹅兇蛩阍谶@塊地上建個(gè)學(xué)校，那咱們得確保這塊地兒適合孩子們學(xué)習(xí)和玩耍，沒(méi)有污染，也沒(méi)有什么噪音干擾?！薄耙悄阆朐谶@塊地上搞個(gè)商業(yè)中心，咱們得商量一下，甲方得幫忙解決水電這些基礎(chǔ)設(shè)施的問(wèn)題，畢竟做商業(yè)項(xiàng)目嘛，