租客與房東解除租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（房東）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（租客）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________一、解除合同事由1.1甲方原因：________________（如甲方未按約定提供房屋、甲方違反合同約定等）。1.2乙方原因：________________（如乙方未按約定支付租金、乙方違反合同約定等）。1.3雙方協(xié)商一致：________________。二、解除合同日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本合同生效之日起解除。三、解除合同后的權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)在解除合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付但未使用完畢的租金、押金等費(fèi)用。退還方式為：________________。3.2乙方應(yīng)在解除合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.3雙方互不追究因解除合同而產(chǎn)生的損失及責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)終止4.1自本合同生效之日起，原合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)均告終止。4.2甲方不再享有原合同項(xiàng)下的租金、押金等費(fèi)用，乙方不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的租金、押金等費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行或解除發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確解除合同事由：在解除合同條款中，應(yīng)詳細(xì)列明解除合同的具體事由，以便雙方明確解除合同的法律依據(jù)。2.解除合同日期：需明確解除合同的生效日期，以確保雙方權(quán)利義務(wù)的明確界定。3.權(quán)利義務(wù)終止：在解除合同后，雙方應(yīng)明確原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方能夠及時(shí)、有效地解決問題。5.合同份數(shù)及生效：合同應(yīng)明確一式幾份，雙方各執(zhí)一份，并注明合同生效日期。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行或解除過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.解除合同：指在合同履行過程中，因特定事由出現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.權(quán)利義務(wù)終止：指合同解除后，原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)歸于消滅，雙方不再享有原合同約定的權(quán)益，也不再承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行或解除過程中，雙方因權(quán)益沖突而產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。4.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，產(chǎn)生法律效力，對(duì)雙方具有約束力。5.法律訴訟：指在爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的情況下，一方依據(jù)法律規(guī)定，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法審理并作出裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：租客因工作調(diào)動(dòng)需要提前解除合同。補(bǔ)充條款：如果乙方因工作調(diào)動(dòng)或其他特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)至少提前____天通知甲方，并協(xié)助甲方尋找新的租客，甲方應(yīng)合理配合。2.場(chǎng)合：房東因房屋出售需要提前解除合同。補(bǔ)充條款：如果甲方因房屋出售或其他特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)至少提前____天通知乙方，并盡可能協(xié)助乙方尋找新的住所或租賃房源。3.場(chǎng)合：租客因家庭原因（如孩子教育、家庭成員健康問題）需要解除合同。補(bǔ)充條款：如果乙方因家庭原因需要解除合同，甲方應(yīng)理解并盡量提供便利，同時(shí)乙方應(yīng)確保在搬離前保持房屋的良好狀態(tài)。4.場(chǎng)合：房東因房屋翻新或重建需要解除合同。補(bǔ)充條款：如果甲方因房屋翻新或重建需要解除合同，甲方應(yīng)提前通知乙方，并為乙方提供合理的搬遷補(bǔ)貼，雙方協(xié)商解決乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。合同所需附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件甲方（房東）身份證復(fù)印件乙方（租客）身份證復(fù)印件2.原租賃合同副本原合同副本，以證明雙方之前的權(quán)利義務(wù)關(guān)系3.房屋交接