土地轉(zhuǎn)讓合同書及細(xì)則房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市_________區(qū)簽訂：出租人（甲方）：____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________________________聯(lián)系地址：____________________________________________________聯(lián)系電話：_____________________承租人（乙方）：______________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________________________聯(lián)系地址：____________________________________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的位置、面積及用途1.1甲方出租的房屋位于中華人民共和國_________市_________區(qū)_________路_________號_________室（以下簡稱“租賃房屋”），建筑面積為_________平方米。1.2租賃房屋的用途為_________，乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅將該房屋用于上述用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2合同期滿后，雙方有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)于合同期屆滿前_________日協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_________元（大寫：_________）。3.2租金支付方式為：□按月支付/□按季度支付/□按半年支付，具體支付時間為每期的第一個____日前。3.3乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按照日收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日_________元或租金的千分之____%。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________）。4.2押金用于保證乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分可向乙方追償。4.3合同期滿后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方（不計利息）。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。5.1.2甲方保證租賃房屋的合法性，并在簽訂本合同時向乙方出示相關(guān)權(quán)屬證明（如房產(chǎn)證、土地證等）。5.1.3在租賃期間，若發(fā)生政府部門要求進(jìn)行房屋修繕或改造的情況，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照合同約定使用租賃房屋。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并愛護(hù)使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.3租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間內(nèi)，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：6.1.1房屋租金；6.1.2水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等utilities費(fèi)用；6.1.3電話費(fèi)、寬帶上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用；6.1.4因使用租賃房屋而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。6.2租賃房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。7.2除本合同另有約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.3如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用，則雙方可協(xié)商提前終止合同，已支付的租金和押金按實(shí)際使用時間結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用的，視為違約，甲方可立即解除合同并沒收押金。8.3任何一方違反本合同約定導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方因此而產(chǎn)生的全部損失。第九條爭議解決9.1因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力