房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同模板版合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷人）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方依法取得房屋拆遷許可證，因__________項目建設(shè)的需要，對乙方所擁有的位于__________的房屋進行拆遷，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：第一條拆遷依據(jù)及拆遷范圍1.1甲方拆遷依據(jù)：甲方依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》及地方相關(guān)規(guī)定，取得房屋拆遷許可證，具有合法的拆遷資格。第二條拆遷補償安置方式2.1乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。2.3調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。第三條拆遷補償安置期限3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將調(diào)換房屋交付乙方。3.2乙方應(yīng)在調(diào)換房屋交付后______日內(nèi)，將原被拆遷房屋騰空并交付甲方。第四條拆遷補償安置費用4.1甲方應(yīng)按照《國有土地上房屋征收與補償條例》及地方相關(guān)規(guī)定，對乙方的被拆遷房屋進行評估，并按照評估結(jié)果支付拆遷補償安置費用。（1）被拆遷房屋的補償款；（2）乙方臨時安置費；（3）乙方搬遷費；（4）乙方其他合法財產(chǎn)損失補償。4.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將拆遷補償安置費用支付給乙方。第五條違約責任5.1甲方未按照約定期限交付調(diào)換房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照______標準計算。5.2乙方未按照約定期限騰空并交付被拆遷房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照______標準計算。5.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：被拆遷房屋情況1.房屋所有權(quán)證號：________________2.房屋地址：________________3.房屋面積：________________4.房屋結(jié)構(gòu)：________________5.其他附著物：________________附件二：調(diào)換房屋情況1.房屋地址：________________2.房屋面積：________________3.房屋戶型：________________4.房屋結(jié)構(gòu)：________________5.其他附著物：________________注意事項：1.核實資質(zhì)：確認甲方是否具有合法的拆遷資格，包括是否取得房屋拆遷許可證等相關(guān)證件。2.評估公正：確保被拆遷房屋的評估過程公正、透明，評估機構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)。3.補償完整：檢查拆遷補償安置費用是否包含所有應(yīng)補償?shù)捻椖浚ǚ课菅a償款、臨時安置費、搬遷費等。4.權(quán)利義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括調(diào)換房屋的交付期限、騰空被拆遷房屋的期限等。5.違約責任：約定違約責任的具體條款，包括違約金的標準和計算方式。6.爭議解決：確定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指取得拆遷許可證，依法進行房屋拆遷的單位或個人。2.被拆遷人（乙方）：指擁有被拆遷房屋所有權(quán)或使用權(quán)的單位或個人。3.拆遷補償安置：指拆遷人對被拆遷人因拆遷所造成的損失給予的補償和安置。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人以其他房屋替代被拆遷房屋，將被拆遷人的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至調(diào)換房屋的行為。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。7.合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力，對合同雙方具有約束力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：若乙方為老年人或殘疾人士，需要額外的關(guān)懷和支持。補充條款：甲方應(yīng)確保在拆遷和安置過程中為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如提供臨時過渡住所、必要的醫(yī)療照顧等。補充條款示例："考慮到乙方的特殊情況，甲方應(yīng)在拆遷期間為乙方提供適宜的臨時住宿，并確保住宿地點的無障礙設(shè)施齊全，以滿足乙方的特殊需求。"2.場合：若乙方有多名家庭成員，需要考慮家庭成員的居住和就業(yè)問題。補充條款：甲方應(yīng)提供一定的就業(yè)信息或幫助，確保乙方家庭成員的就業(yè)安置。補充條款示例："甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方家庭成員的就業(yè)問題，提供就業(yè)信息或就業(yè)推薦，以減輕拆遷對乙方家庭生活的影響。"3.場合：若乙方房屋內(nèi)含有珍貴文物或特殊物品，需要特別保護。補充條款：甲方應(yīng)負責對乙方房屋內(nèi)的珍貴文物或特殊物品進行妥善保護。補充條款示例："甲方應(yīng)采取措施，確保乙方房屋內(nèi)的珍貴文物或特殊物品在拆遷過程中不受損害，并在拆遷后歸還乙方或按雙方協(xié)商的方式進行妥善處理。"合同所需要的附件列表：1.附件一：被拆遷房屋情況說明書包含房屋所有權(quán)證號、地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.附件二：調(diào)換房屋情況說明書包含房屋地址、面積、戶型、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：拆遷補償安置費用清單明細拆遷補償安置費用的具體項目和金額。4.附件四：臨時安置協(xié)議若乙方需要臨時安置，詳細記錄臨時安置的安排和條件。5.