土地開發(fā)補(bǔ)償協(xié)議書范本

甲方（土地使用權(quán)人）：_______________________

地址：_____________________________________

法定代表人：________________________________

聯(lián)系電話：________________________________

乙方（補(bǔ)償方）：_______________________

地址：_____________________________________

法定代表人：________________________________

聯(lián)系電話：________________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡稱“土地”）的土地使用權(quán)，乙方因城市發(fā)展和規(guī)劃需要，擬對該土地進(jìn)行開發(fā)利用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地開發(fā)補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地概況

1.1土地位置：該土地位于_________________________，土地使用權(quán)證編號為_________________，土地面積為______________平方米。

1.2土地用途：根據(jù)土地使用權(quán)證，該土地用途為_________________。

1.3土地現(xiàn)狀：該土地目前處于_________________狀態(tài)，無建筑物附著。

第二條補(bǔ)償方式及金額

2.1補(bǔ)償方式：乙方同意以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞綄追竭M(jìn)行補(bǔ)償。

2.2補(bǔ)償金額：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方同意支付給甲方補(bǔ)償金共計人民幣__________元（大寫：_________________元整）。

第三條補(bǔ)償金支付

3.1支付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付補(bǔ)償金總額的______%，即人民幣___________元（大寫：_________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)將補(bǔ)償金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：________________________________

戶名：_____________________________________

賬號：_____________________________________

3.3剩余補(bǔ)償金：乙方應(yīng)在土地交付之日起______個工作日內(nèi)支付剩余補(bǔ)償金，即人民幣___________元（大寫：_________________元整）。

第四條土地交付

4.1交付時間：甲方應(yīng)在收到首期補(bǔ)償金之日起______個工作日內(nèi)將土地交付給乙方。

4.2交付條件：甲方交付的土地應(yīng)符合以下條件：

4.2.1土地?zé)o抵押、無查封、無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；

4.2.2土地?zé)o附著物；

4.2.3土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全。

4.3交付確認(rèn)：雙方應(yīng)在土地交付時簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地交付的事實。

第五條土地開發(fā)利用

5.1開發(fā)計劃：乙方應(yīng)在土地交付后______個月內(nèi)啟動土地開發(fā)工作，并按照城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

5.2開發(fā)要求：乙方應(yīng)保證開發(fā)建設(shè)符合國家和地方的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

5.3環(huán)境保護(hù)：乙方在開發(fā)過程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取措施減少對環(huán)境的影響。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：如甲方未按約定時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金總額的______%。

6.2乙方違約：如乙方未按約定時間支付補(bǔ)償金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付補(bǔ)償金的______%。

6.3其他違約：任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條協(xié)議變更和解除

7.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

7.2協(xié)議解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已支付的補(bǔ)償金和其他相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第九條其他條款

9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：__________________

日期：____________年__