辦公小院合租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公小院一處，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該辦公小院，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物名稱：辦公小院

2.租賃物地址：____________________

3.租賃物面積：____________________平方米

4.租賃物結構：____________________

5.租賃物配套設施：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃物的使用

1.乙方在租賃期間內，應遵守國家法律法規(guī)，合法使用租賃物。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

3.乙方不得在租賃物內從事違法活動，不得損害他人合法權益。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.租賃物在租賃期間的維修、保養(yǎng)責任由甲方承擔。

2.乙方在使用過程中，如因自身原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

2.乙方違反本合同約定，未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

3.甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物結構、用途和功能的，應承擔相應的法律責任。

4.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結構、用途和功能的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.辦公小院產權證明

2.辦公小院配套設施清單

3.乙方身份證明

4.其他相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公小院一處，愿意將其出租給乙方使用，同時引入丙方作為管理方，負責辦公小院的日常管理和維護，乙方愿意承租該辦公小院，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物名稱：辦公小院

2.租賃物地址：____________________

3.租賃物面積：____________________平方米

4.租賃物結構：____________________

5.租賃物配套設施：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、甲方權利與義務

1.甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

2.甲方有權監(jiān)督丙方的管理工作，確保租賃物的正常使用和保養(yǎng)。

3.甲方有權在租賃期間內對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，但不得影響乙方正常使用。

4.甲方有權在乙方違約的情況下，終止合同并要求乙方承擔違約責任。

四、丙方責任與權利

1.丙方負責辦公小院的日常管理和維護，確保租賃物的安全和正常使用。

2.丙方有權對違反租賃規(guī)定的乙方進行制止和糾正。

3.丙方有權在甲方授權范圍內，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

4.丙方有權根據(jù)甲方的要求，對乙方進行租金收繳和管理。

五、乙方權利與義務

1.乙方有權在租賃期限內，按照合同約定使用租賃物。

2.乙方應按時支付租金，不得拖欠。

3.乙方應愛護租賃物，不得擅自改變其結構、用途和功能。

4.乙方應遵守租賃規(guī)定，不得從事違法活動。

六、違約責任及限制條款

1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

2.乙方擅自改變租賃物結構、用途和功能的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在租賃期間內，如因自身原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.乙方不得將租賃物轉租或分租給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，經三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.辦公小院產權證明

2.辦公小院配套設施清單

3.乙方身份證明

4.丙方管理資質證明

5.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在提高辦公小院的管理水平和居住環(huán)境，同時為甲方提供更專業(yè)的租賃物維護服務，保障甲方的長期利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有辦公小院的產權和收益權，通過合同條款的設定，確保自身權益得到充分保障，同時通過引入丙方，實現(xiàn)管理權和收益權的分離，降低管理風險，提升租賃物的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅小區(qū)一處，愿意將其出租給乙方居住，同時引入丙方作為物業(yè)管理公司，負責小區(qū)的物業(yè)管理服務，乙方愿意承租該住宅小區(qū)，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物名稱：住宅小區(qū)

2.租賃物地址：____________________

3.租賃物面積：____________________平方米

4.租賃物結構：____________________

5.租賃物配套設施：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、乙方權利與義務

1.乙方有權在租賃期限內，按照合同約定使用租賃物。

2.乙方有權要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務。

3.乙方有權參與小區(qū)內公共事務的決策，包括但不限于小區(qū)設施的維護、綠化管理等。

4.乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)自身意愿選擇續(xù)租或搬離。

5.乙方應按時支付租金，不得拖欠。

6.乙方應愛護租賃物，不得擅自改變其結構、用途和功能。

7.乙方應遵守小區(qū)規(guī)章制度，不得從事違法活動。

四、丙方責任與權利

1.丙方負責住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、綠化等工作。

2.丙方有權對違反小區(qū)規(guī)章制度的行為進行制止和糾正。

3.丙方有權在甲方授權范圍內，對小區(qū)進行必要的維修和保養(yǎng)。

4.丙方有權根據(jù)甲方的要求，對乙方進行租金收繳和管理。

五、甲方權利與義務

1.甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

2.甲方有權監(jiān)督丙方的管理工作，確保租賃物的正常使用和保養(yǎng)。

3.甲方有權在乙方違約的情況下，終止合同并要求乙方承擔違約責任。

六、違約責任及限制條款

1.甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

2.甲方擅自改變租賃物結構、用途和功能的，應承擔相應的法律責任。

3.丙方未提供符合合同約定的物業(yè)管理服務的，乙方有權要求丙方進行整改，并要求甲方承擔相應責任。

4.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

5.乙方擅自改變租賃物結構、用途和功能的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，經三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅小區(qū)產權證明

2.住宅小區(qū)配套設施清單

3.乙方身份證明

4.丙方物業(yè)管理資質證明

5.其他相關證明文件

乙方為主導