個(gè)人期房購(gòu)買(mǎi)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)受人）：____________________

乙方（出賣(mài)人）：____________________

鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方位于__________的期房，乙方愿意將涉案房產(chǎn)出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方位于__________的期房，該期房位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。

1.2甲方購(gòu)買(mǎi)該期房的房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

1.3甲方購(gòu)買(mǎi)該期房的房屋用途為_(kāi)_________。

二、付款方式及期限

2.1甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）作為定金；

（2）在乙方取得預(yù)售許可證之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）；

（3）在乙方取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）；

（4）在乙方取得建筑工程施工許可證之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）；

（5）在乙方取得商品房預(yù)售許可證之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）；

（6）在房屋交付使用之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.2甲方支付購(gòu)房款的具體方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2若乙方未按本合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，本合同自行終止。

七、其他約定

7.1乙方承諾提供的房屋權(quán)屬證書(shū)、土地證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等文件真實(shí)、有效。

7.2甲方承諾在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并接受本合同的各項(xiàng)條款。

8.1附件：

（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同付款計(jì)劃表

（4）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單

（5）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件其他資料

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)受人）：____________________

乙方（出賣(mài)人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方位于__________的期房，乙方同意將涉案房產(chǎn)出售給甲方，丙方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方位于__________的期房，該期房位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。

1.2甲方購(gòu)買(mǎi)該期房的房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

1.3甲方購(gòu)買(mǎi)該期房的房屋用途為_(kāi)_________。

二、付款方式及期限

2.1甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）作為定金；

（2）在乙方取得預(yù)售許可證之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）；

（3）在乙方取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）；

（4）在乙方取得建筑工程施工許可證之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）；

（5）在乙方取得商品房預(yù)售許可證之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）；

（6）在房屋交付使用之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.2甲方支付購(gòu)房款的具體方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。

3.2丙方保證在甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向甲方追償。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)要求乙方返還相應(yīng)款項(xiàng)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證書(shū)、土地證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等文件，確保其真實(shí)、有效。

4.2甲方在房屋交付使用前，有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

4.3甲方在房屋交付使用后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若乙方提供虛假文件或隱瞞房屋實(shí)際情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在房屋交付使用前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，三方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，本合同自行終止。

八、其他約定

8.1附件：

（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同付款計(jì)劃表

（4）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單

（5）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件其他資料

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方擔(dān)保方丙方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全、穩(wěn)定。

9.2丙方作為擔(dān)保方，在甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)代為支付，從而降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易中的合法權(quán)益，確保其利益最大化。

10.2通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方在交易中處于有利地位，有利于維護(hù)其合法權(quán)益。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

丙方代表（簽字）：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)受人）：____________________

乙方（出賣(mài)人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方愿意出售位于__________的現(xiàn)房給甲方，甲方同意購(gòu)買(mǎi)，丙方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方同意出售位于__________的現(xiàn)房給甲方，該房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。

1.2甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

1.3甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的用途為_(kāi)_________。

二、付款方式及期限

2.1甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）作為定金；

（2）在房屋交付使用前__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）；

（3）在房屋交付使用后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.2甲方支付購(gòu)房款的具體方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。

3.2丙方保證在甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向甲方追償。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)要求乙方返還相應(yīng)款項(xiàng)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)要求甲方提供支付能力證明，確保甲方能夠按時(shí)支付購(gòu)房款。

4.2乙方在房屋交付使用前，有權(quán)要求甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。

4.3乙方在房屋交付使用后，如發(fā)現(xiàn)甲方使用房屋過(guò)程中存在不當(dāng)行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若甲方在房屋交付使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)通知乙方，否則視為甲方放棄追償權(quán)利。

5.3甲方在房屋交付使用后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，三方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，本合同自行終止。

八、其他約定

8.1附件：

（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同

（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議

（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同付款計(jì)劃表

（4）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單

（5）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件其他資料

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在交易中的合法權(quán)益，確保其利益最大化。

9.2通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，乙方在交易中處于有利地位，有利于維護(hù)其合法權(quán)益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)，旨在平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免交易中的不公平現(xiàn)象。

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