公寓托管運營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

公寓托管運營合同

甲方（委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓（以下簡稱“目標公寓”），乙方愿意接受甲方委托，對目標公寓進行托管運營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方委托乙方對目標公寓進行托管運營。

二、委托內(nèi)容

2.1乙方接受甲方委托，負責目標公寓的日常運營管理，包括但不限于：

（1）對目標公寓進行物業(yè)管理，包括清潔、綠化、安全等工作；

（2）負責目標公寓的租賃業(yè)務，包括租賃信息的發(fā)布、客戶接待、合同簽訂、租金收取等工作；

（3）負責目標公寓的維修養(yǎng)護工作；

（4）協(xié)助甲方處理與目標公寓相關(guān)的其他事宜。

三、雙方權(quán)利義務

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行托管運營義務；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并對乙方的工作提出合理建議；

（3）甲方有權(quán)解除合同，但應提前______天書面通知乙方。

3.2甲方義務：

（1）甲方應按照合同約定支付乙方托管運營費用；

（2）甲方應提供必要的配合和支持，確保乙方順利開展工作；

（3）甲方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方履行托管運營義務。

3.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取托管運營費用；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整運營方案，但應提前______天書面通知甲方；

（3）乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、違背公序良俗的請求。

3.4乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定履行托管運營義務；

（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，確保托管運營活動的合法性；

（3）乙方應確保目標公寓的安全、整潔，為租客提供良好的居住環(huán)境。

四、托管運營費用及支付方式

4.1乙方按照以下方式收取托管運營費用：

（1）物業(yè)管理費用：按建筑面積______元/平方米·月計收；

（2）租賃服務費：按租金的______%計收；

（3）維修養(yǎng)護費用：根據(jù)實際發(fā)生費用計收。

4.2支付方式：

（1）物業(yè)管理費用：每月______日前支付；

（2）租賃服務費：每月______日前支付；

（3）維修養(yǎng)護費用：實際發(fā)生時支付。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定支付托管運營費用的，應向乙方支付______的違約金。

5.3乙方未按約定履行托管運營義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.目標公寓產(chǎn)權(quán)證明；

2.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

3.托管運營費用計算方法。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

公寓托管運營合同

甲方（委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓（以下簡稱“目標公寓”），為保障甲方權(quán)益，提高運營效率，甲方委托乙方對目標公寓進行托管運營，同時引入丙方作為第三方參與，共同確保目標公寓的運營質(zhì)量。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方委托乙方對目標公寓進行托管運營，丙方作為第三方參與并提供相關(guān)支持。

二、委托內(nèi)容

2.1乙方接受甲方委托，負責目標公寓的日常運營管理，包括但不限于：

（1）對目標公寓進行物業(yè)管理，包括清潔、綠化、安全等工作；

（2）負責目標公寓的租賃業(yè)務，包括租賃信息的發(fā)布、客戶接待、合同簽訂、租金收取等工作；

（3）負責目標公寓的維修養(yǎng)護工作；

（4）協(xié)助甲方處理與目標公寓相關(guān)的其他事宜。

2.2丙方負責提供以下支持：

（1）為乙方提供專業(yè)的運營管理咨詢和培訓；

（2）協(xié)助乙方進行市場調(diào)研和客戶拓展；

（3）為乙方提供必要的資金支持和風險控制。

三、甲乙雙方權(quán)利義務

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行托管運營義務；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并對乙方的工作提出合理建議；

（3）甲方有權(quán)要求丙方提供必要支持，確保托管運營活動的順利進行；

（4）甲方有權(quán)解除合同，但應提前______天書面通知乙方和丙方。

3.2甲方義務：

（1）甲方應按照合同約定支付乙方托管運營費用；

（2）甲方應提供必要的配合和支持，確保乙方順利開展工作；

（3）甲方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方履行托管運營義務。

3.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取托管運營費用；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整運營方案，但應提前______天書面通知甲方和丙方；

（3）乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、違背公序良俗的請求。

3.4乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定履行托管運營義務；

（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，確保托管運營活動的合法性；

（3）乙方應確保目標公寓的安全、整潔，為租客提供良好的居住環(huán)境。

四、丙方責權(quán)利

4.1丙方責任：

（1）丙方應按照合同約定提供專業(yè)運營管理咨詢和培訓；

（2）丙方應協(xié)助乙方進行市場調(diào)研和客戶拓展；

（3）丙方應提供必要的資金支持和風險控制。

4.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務；

（2）丙方有權(quán)對乙方的工作提出意見和建議；

（3）丙方有權(quán)要求甲方和乙方支付丙方提供的各項服務費用。

4.3丙方義務：

（1）丙方應確保提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)；

（2）丙方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；

（3）丙方應按時完成各項服務。

五、違約責任及限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定履行托管運營義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

（2）乙方擅自調(diào)整運營方案，導致甲方利益受損的，應向甲方支付______的違約金。

5.3丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供專業(yè)運營管理咨詢和培訓，導致乙方工作受阻的，應向乙方支付______的違約金；

（2）丙方未按約定提供資金支持和風險控制，導致甲方利益受損的，應向甲方支付______的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.目標公寓產(chǎn)權(quán)證明；

2.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

3.托管運營費用計算方法；

4.丙方提供的服務內(nèi)容和服務標準。

第三方介入的意義和目的在于：

1.提高運營效率，確保目標公寓的穩(wěn)定運營；

2.分散風險，降低運營成本；

3.為甲方提供專業(yè)的運營管理支持。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方權(quán)益，確保目標公寓的收益最大化；

2.通過引入第三方，提高運營管理水平；

3.強化對乙方和丙方的監(jiān)督，確保合同履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

商鋪租賃運營管理合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“目標商鋪”），為保障乙方租賃運營的權(quán)益，甲方同意將目標商鋪出租給乙方，并引入丙方作為第三方參與，共同確保目標商鋪的租賃運營質(zhì)量。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方出租目標商鋪給乙方，并由乙方負責租賃運營管理，丙方作為第三方參與并提供相關(guān)支持。

二、租賃內(nèi)容

2.1乙方租賃目標商鋪，用于______經(jīng)營，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2乙方負責目標商鋪的日常租賃運營管理，包括但不限于：

（1）商鋪的清潔、維護和安全保障；

（2）租賃合同的簽訂、租金收取和管理；

（3）租客的接待和服務；

（4）商鋪的營銷推廣和客戶關(guān)系維護。

三、丙方責權(quán)利

3.1丙方責任：

（1）為乙方提供專業(yè)的租賃運營管理咨詢和培訓；

（2）協(xié)助乙方進行市場調(diào)研和租客篩選；

（3）為乙方提供必要的財務規(guī)劃和風險控制建議。

3.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務；

（2）丙方有權(quán)對乙方的工作提出意見和建議；

（3）丙方有權(quán)要求甲方和乙方支付丙方提供的各項服務費用。

3.3丙方義務：

（1）丙方應確保提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)；

（2）丙方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；

（3）丙方應按時完成各項服務。

四、乙方責權(quán)利

4.1乙方責任：

（1）乙方應按照合同約定使用目標商鋪，并保持商鋪的良好狀態(tài)；

（2）乙方應按照合同約定支付租金和相關(guān)費用；

（3）乙方應確保租賃運營活動的合法性。

4.2乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃運營條件，如水電供應、網(wǎng)絡接入等；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)支持，確保租賃運營的順利進行；

（3）乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行必要的裝修改造，但需事先獲得甲方同意。

五、違約責任及限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃運營條件的，應向乙方支付______的違約金；

（2）甲方擅自終止合同，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.3丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供專業(yè)支持的，應向乙方支付______的違約金；

（2）丙方泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.目標商鋪產(chǎn)權(quán)