上海新房正式合同范本第一篇范文：合同編號：__________

上海新房正式合同

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于：

甲方為擁有合法房產(chǎn)證的上海新房出賣人，擁有位于上海市__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；

乙方愿意購買甲方的該房產(chǎn)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：上海市__________________________。

1.2房產(chǎn)證號：__________________________。

1.3建筑面積：__________________________平方米。

1.4房產(chǎn)用途：__________________________。

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）支付給甲方。

2.3乙方支付給甲方的款項，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部交易價格后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)積極配合。

3.3房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)歸乙方所有。

四、稅費及費用

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

4.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）的違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)向甲方支付人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.交易雙方身份證明復(fù)印件。

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于：

甲方為擁有合法房產(chǎn)證的上海新房出賣人，擁有位于上海市__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；

乙方愿意購買甲方的該房產(chǎn)，但鑒于乙方資金周轉(zhuǎn)問題，需要丙方提供擔(dān)保；

丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：上海市__________________________。

1.2房產(chǎn)證號：__________________________。

1.3建筑面積：__________________________平方米。

1.4房產(chǎn)用途：__________________________。

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）支付給甲方。

2.3乙方支付給甲方的款項，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證在乙方未按約定支付交易價格的情況下，承擔(dān)乙方向甲方支付剩余交易價格的連帶責(zé)任。

3.2丙方擔(dān)保期間為自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部交易價格之日止。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的還款計劃，以確保其擔(dān)保權(quán)益。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部交易價格后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)積極配合。

4.3房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)歸乙方所有。

五、稅費及費用

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

5.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保護

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供其收入證明、信用報告等資料，以證明乙方具備支付交易價格的能力。

6.2如乙方未按約定支付交易價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付前支付一定比例的定金，作為甲方權(quán)益的保障。

七、乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按約定支付交易價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2如乙方在購房過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.交易雙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，一方面為乙方提供了資金支持，降低了乙方的購房門檻；另一方面，丙方作為擔(dān)保方，保障了甲方的交易安全，降低了交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，通過增加甲方權(quán)益保護條款，確保甲方在交易中的權(quán)益不受侵害，同時通過限制乙方違約行為，保障交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于：

甲方為擁有合法房產(chǎn)證的上海新房出賣人，擁有位于上海市__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；

乙方愿意購買甲方的該房產(chǎn)，但鑒于甲方房產(chǎn)存在潛在質(zhì)量問題，乙方希望丙方作為第三方對房產(chǎn)質(zhì)量進行評估和擔(dān)保；

丙方同意為乙方的購房決策提供質(zhì)量評估和擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：上海市__________________________。

1.2房產(chǎn)證號：__________________________。

1.3建筑面積：__________________________平方米。

1.4房產(chǎn)用途：__________________________。

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________。

二、房產(chǎn)質(zhì)量評估與擔(dān)保

2.1丙方負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進行全面的工程質(zhì)量評估，并提供書面評估報告。

2.2丙方作為擔(dān)保方，保證評估報告的真實性和準(zhǔn)確性，并在評估期間承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失。

2.3丙方評估報告有效期為自簽訂本合同之日起____個工作日。

三、交易價格及支付方式

3.1交易價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）作為定金，剩余交易價格在房產(chǎn)交付前支付。

3.3乙方支付給甲方的款項，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)積極配合。

4.3房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)歸乙方所有。

五、乙方權(quán)益保護

5.1乙方有權(quán)要求丙方在交付前對房產(chǎn)進行再次質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)維修記錄、保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料，以證明房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）的違約金。

6.2如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方或丙方進行修復(fù)，直至滿足丙方評估報告的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方不得在乙方支付定金后，單方面提高交易價格或更改交付條件。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.交易雙方身份證明復(fù)印件