第第頁合同編號:________二手房買賣定金合同范本簡單版二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下主體簽訂：出賣人：_______買受人：_______合同編號：_______簽訂日期：_______合同目的：1.出賣人同意將位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給買受人。2.買受人同意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的定金。3.本合同旨在明確雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中涉及的定金支付、退還等事宜，保障雙方的合法權(quán)益。二、價格、支付方式、1.標(biāo)的房產(chǎn)總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.買受人同意按照以下支付方式進(jìn)行定金支付：a.買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_______元整作為定金；b.定金支付后，買受人應(yīng)繼續(xù)按照買賣合同約定的付款計劃支付房款。3.定金支付后，如買受人因自身原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€；如因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金。4.買受人支付房款的具體方式及時間，按照買賣合同約定執(zhí)行。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出賣人權(quán)利與義務(wù)：a.出賣人保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；b.出賣人應(yīng)配合買受人辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；c.出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付；d.出賣人應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人權(quán)利與義務(wù)：a.買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付定金；b.買受人有權(quán)要求出賣人標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明；c.買受人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地查看；d.買受人應(yīng)按照合同約定的付款計劃支付房款；e.買受人應(yīng)遵守標(biāo)的房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定。3.合同解除與違約責(zé)任：a.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；b.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c.出賣人違反合同約定未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付_______元/日的違約金；d.買受人違反合同約定未按時支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_______元/日的違約金。4.爭議解決：a.雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.出賣人保證標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂時，不存在影響房屋結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題；b.出賣人承諾在合同約定的使用期限內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題進(jìn)行維修，維修費用由出賣人承擔(dān)；c.買受人應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知出賣人。2.服務(wù)承諾：a.出賣人應(yīng)標(biāo)的房產(chǎn)的原始產(chǎn)權(quán)證明文件、維修記錄等相關(guān)資料；b.出賣人應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，向買受人物業(yè)管理資料、房屋使用說明書等；c.出賣人應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d.出賣人應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后_______個工作日內(nèi)，向買受人房屋保修卡和保修服務(wù)承諾書。3.保修服務(wù)：a.標(biāo)的房產(chǎn)的保修期限為_______年；b.保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c.保修期內(nèi)，買受人應(yīng)按照保修卡上的提示進(jìn)行日常維護(hù)，以保障房屋的正常使用。4.特別溫馨提示：a.本合同所涉及的質(zhì)量保證與服務(wù)，不包含因買受人不當(dāng)使用或第三方原因造成的損失；b.出賣人的房屋質(zhì)量保證與服務(wù)，僅限于本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)。五、履行與變更1.履行：a.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；b.出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付；c.買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付定金及房款；d.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.變更：a.任何一方要求變更合同內(nèi)容，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.合同的變更應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期和雙方簽字確認(rèn)；c.合同的變更不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益；d.合同的變更自雙方簽字之日起生效。3.履行期限的延長：a.因不可抗力或其他雙方無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е潞贤男衅谙逕o法按期完成的，雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限；b.履行期限的延長應(yīng)書面通知對方，并明確延長的期限；c.因履行期限的延長導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。4.合同解除：a.雙方可以協(xié)商一致解除合同；b.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同；c.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項和未履行的義務(wù)。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中，可能接觸到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等相關(guān)信息。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開上述信息。3.保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而終止，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除后_______年止。4.雙方同意，在保密期限內(nèi)，對因職務(wù)需要知悉對方保密信息的人員，應(yīng)采取必要的保密措施，并要求其遵守本保密條款。5.如因泄露保密信息導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.本保密條款的適用范圍不限于本合同本身，還包括與本合同相關(guān)的所有文件、資料、數(shù)據(jù)等。7.本保密條款的簽訂、解釋和適用均適用中華人民共和國法律。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的未履行部分，除非法院另有判決。4.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。5.在訴訟期間，如雙方同意以仲裁方式解決爭議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方合法權(quán)益的行為。八、其它條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。4.如本合同任何條款因法律規(guī)定或政策調(diào)整而失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致修改或補(bǔ)充相關(guān)條款，以確保合同的繼續(xù)有效執(zhí)行。5.本合同如有未盡事宜或條款內(nèi)容不明確之處，應(yīng)以《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則解決。7.本合同如有修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。九、合同簽署1.本合同由出