房產(chǎn)贈(zèng)與合同之一：親屬間的財(cái)產(chǎn)傳承合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（受贈(zèng)人）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲方為完全民事行為能力人，自愿將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________1.3房產(chǎn)面積：________________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：________________1.5房產(chǎn)用途：________________第二條贈(zèng)與條件2.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債務(wù)糾紛等法律瑕疵。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件。2.3乙方應(yīng)按照甲方的指示，在合同生效后辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方在接收贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管相關(guān)文件，并按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方在接收贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。第五條贈(zèng)與合同的變更與解除5.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得變更或解除。5.2如乙方未按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的______%。6.2如因甲方原因?qū)е沦?zèng)與房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________乙方（受贈(zèng)人）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________特此證明，本合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于租賃合同、抵押權(quán)、債務(wù)糾紛等法律瑕疵。2.法律文件：贈(zèng)與雙方應(yīng)妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的所有法律文件，如房產(chǎn)證、身份證明等，并在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供。3.過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.合同變更與解除：任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更或解除合同。5.違約責(zé)任：違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金等。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.法律文件丟失：若相關(guān)法律文件丟失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦，以免影響過(guò)戶手續(xù)。3.過(guò)戶障礙：若乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)遇到障礙，應(yīng)與甲方溝通，尋求協(xié)助。4.合同變更或解除：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除的條件和后果。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。2.法律瑕疵：指房產(chǎn)存在可能影響其所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的法律問(wèn)題。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定向另一方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，作為婚房或生活支持。補(bǔ)充條款：若乙方（子女）尚未成家立業(yè)，甲方（父母）可以增加一條，“在乙方結(jié)婚或達(dá)到______歲之前，贈(zèng)與的房產(chǎn)不得出售或轉(zhuǎn)讓，除非得到甲方的書(shū)面同意?！?.場(chǎng)合：祖父母將房產(chǎn)贈(zèng)與孫子孫女，作為教育基金。補(bǔ)充條款：甲方可以提出，“在乙方完成高等教育并取得相應(yīng)學(xué)位之前，贈(zèng)與的房產(chǎn)應(yīng)由甲方代為管理，乙方不得隨意處置?！?.場(chǎng)合：兄弟姐妹之間因遺產(chǎn)分配不均，一方愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方。補(bǔ)充條款：為了公平起見(jiàn)，可以增加一條，“甲方贈(zèng)與房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)經(jīng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，并確保其他繼承人得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！?.場(chǎng)合：離婚后，一方將共同房產(chǎn)贈(zèng)與子女。補(bǔ)充條款：可以特別注明，“本贈(zèng)與行為不得影響甲方與原配偶之間的其他財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，且應(yīng)在離婚協(xié)議中明確提及?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）4.離婚協(xié)議（若適用）5.其他相關(guān)法律文件或協(xié)議（如遺產(chǎn)分配協(xié)議