連鎖餐飲店租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________第一條租賃場地1.1租賃場地位于：_________________，面積約為____平方米。1.2租賃場地用途：乙方僅限于從事連鎖餐飲業(yè)務。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應按照合同約定將租賃場地恢復原狀并交付給甲方，否則甲方有權(quán)從乙方已支付的租金中扣除相應費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金作為乙方履行合同的擔保，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場地恢復原狀并交付給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務：（1）甲方保證租賃場地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。（3）甲方應在合同約定的租賃期限內(nèi)向乙方提供符合合同約定的租賃場地。5.2乙方權(quán)利義務：（1）乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)從事連鎖餐飲業(yè)務。（2）乙方應按照甲方的要求合理使用租賃場地，確保場地安全。（3）乙方應在租賃期內(nèi)按照甲方的要求進行裝修、維護，并承擔相應費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及逾期租金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于雙方管理和查詢。2.租賃場地：明確租賃場地的具體位置和面積，以及租賃用途，避免日后因用途不符產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付時間及方式，以及逾期支付的滯納金標準。5.保證金：規(guī)定保證金的數(shù)額、支付時間和退還條件，保障雙方權(quán)益。6.權(quán)利義務：明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務，避免責任不明確。7.違約責任：規(guī)定違約行為的處理方式和違約金的標準，以約束雙方履行合同。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點，為可能的爭議提供解決方案。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商的方式解決，以維護雙方關(guān)系。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法維護權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的當事人。承租方（乙方）：指租賃出租方場地并支付租金，用于自己經(jīng)營活動的當事人。租賃期限：指雙方約定的租賃場地的使用時間段。租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。保證金：指承租方為保障出租方權(quán)益，按照約定預先支付的一定數(shù)額的金錢。違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定，應承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：連鎖餐飲店計劃進行重大節(jié)日促銷活動補充條款：考慮到節(jié)日促銷可能會導致人流量增大，我們可以在合同中增加一條：第__條節(jié)假日促銷若乙方計劃在租賃場地進行重大節(jié)假日促銷活動，乙方應至少提前__天向甲方提出書面申請，并提交詳細的活動方案。甲方有權(quán)對活動方案進行審核，確?；顒影踩⒑戏?，并不得影響租賃場地的正常運營。2.場合：連鎖餐飲店計劃進行裝修或改動第__條裝修與改動乙方如需對租賃場地進行裝修或結(jié)構(gòu)改動，必須提前向甲方提交書面申請，并附上詳細的裝修或改動方案。甲方應在收到申請后__天內(nèi)給予回復。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修或改動。3.場合：連鎖餐飲店打算增加戶外座位或使用公共區(qū)域補充條款：考慮到戶外座位或公共區(qū)域的使用可能會涉及其他利益方，我們可以這樣規(guī)定：第__條戶外座位及公共區(qū)域使用若乙方希望使用租賃場地外的公共區(qū)域或增設(shè)戶外座位，乙方應向甲方提出申請，并遵守甲方及物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況和物業(yè)管理方的要求，決定是否同意乙方的申請。合同所需的附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細標注租賃場地的布局和尺寸。2.租賃場地權(quán)屬證明：證明甲方對租賃場地擁有合法的出租權(quán)。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方合法經(jīng)營連鎖餐飲業(yè)務。4.租賃場地現(xiàn)狀說