合同編號：__________開發(fā)商與買家之間的購房協(xié)議一、協(xié)議雙方名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照編號：__________名稱：__________地址：__________身份證號碼：__________二、房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋性質(zhì)為_______，房屋所有權(quán)證編號為__________。2.2房屋價格及支付方式2.2乙方同意購買上述房屋，甲方同意出售上述房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定賬戶。三、交付及驗收3.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2交付條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標準及本協(xié)議約定完成。（2）房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標準及本協(xié)議約定。（3）甲方已取得房屋所有權(quán)證。3.3乙方在收到甲方交付的房屋后，應在_______日內(nèi)進行驗收。驗收合格后，雙方簽訂房屋驗收確認書。四、保修及售后服務(wù)4.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施在交付使用后_______年內(nèi)保修，具體保修范圍及保修期限如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)：_______年。（2）房屋附屬設(shè)施：_______年。4.2甲方應在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復，確保房屋的正常使用。乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)修復房屋質(zhì)量問題，如甲方未能在約定時間內(nèi)修復，乙方有權(quán)自行委托第三方進行修復，所需費用由甲方承擔。五、違約責任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法按期收到房屋的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價款的_______%。5.2乙方未按本協(xié)議約定的期限支付購房款的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的_______%。六、爭議解決6.1雙方因本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確雙方身份：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負責人）、聯(lián)系方式等信息準確無誤，以便于合同的履行和爭議解決。法律名詞：合同當事人、法定代表人2.詳細房屋信息：合同中應詳細列明房屋的位置、面積、性質(zhì)、所有權(quán)證編號等，確保房屋信息的準確性。法律名詞：標的物、不動產(chǎn)登記簿3.確定價格及支付方式：明確房屋總價款及支付方式，包括首付款和余款的支付時間、賬戶信息等。法律名詞：價款、履行期限4.交付及驗收條款：明確房屋的交付條件、驗收期限和驗收標準，保障乙方的權(quán)益。法律名詞：交付、驗收、質(zhì)量保證5.保修及售后服務(wù)：明確保修期限、范圍及責任，保障乙方在房屋使用過程中的權(quán)益。法律名詞：保修責任、售后服務(wù)6.違約責任：約定雙方在違反合同時的違約責任，包括違約金計算方式等。法律名詞：違約責任、違約金7.爭議解決方式：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞：爭議解決、訴訟解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商解決，以降低解決成本和時間。法律名詞：協(xié)商、調(diào)解（1）向房屋所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟、法院（2）申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。法律名詞：仲裁、仲裁機構(gòu)關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同當事人：指參與合同簽訂的雙方或多方，本合同中指開發(fā)商（甲方）和買家（乙方）。2.標的物：指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象，本合同中指房屋。3.不動產(chǎn)登記簿：指記載房屋等不動產(chǎn)權(quán)利狀況的官方簿冊。4.價款：指乙方購買房屋所應支付的金額。5.履行期限：指合同中約定的一方或雙方履行義務(wù)的時間限制。6.交付：指甲方將房屋移交給乙方，乙方占有房屋的行為。7.驗收：指乙方對甲方交付的房屋進行質(zhì)量檢查，確認房屋符合約定要求的過程。8.質(zhì)量保證：指甲方對房屋質(zhì)量承擔的保證責任。9.保修責任：指甲方在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復的責任。10.違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應承擔的民事責任。11.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時采取的解決方式。12.訴訟：指合同當事人通過法院解決合同糾紛的法律程序。13.仲裁：指合同當事人通過仲裁機構(gòu)解決合同糾紛的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：夫妻共同購房“若乙方為夫妻共同購房，甲方需在合同附件中確認夫妻雙方共同享有房屋所有權(quán)，并要求雙方共同簽署本協(xié)議。如夫妻雙方離婚或一方去世，按照雙方簽訂的財產(chǎn)分割協(xié)議或法律規(guī)定處理房屋所有權(quán)。”2.應用場合：購房用于投資出租“乙方購買房屋目的為投資出租，甲方應保證房屋在交付時符合出租條件，包括必要的維修和設(shè)施完善。同時，甲方應提供相關(guān)的出租管理服務(wù)或協(xié)助乙方辦理出租手續(xù)。”3.應用場合：購房用于子女教育“乙方購買房屋主要用于子女教育，甲方應保證房屋位于優(yōu)質(zhì)教育資源附近，并協(xié)助乙方了解當?shù)氐慕逃吆腿雽W條件。