廠房轉(zhuǎn)讓正式合同書樣本合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于乙方愿意受讓甲方所擁有的廠房，并同意按照本合同規(guī)定的條款和條件進(jìn)行交易；第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于_______的廠房（包括土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等，具體詳見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的廠房擁有完全、合法的所有權(quán)，并保證該廠房不存在任何權(quán)利瑕疵、爭(zhēng)議或糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次轉(zhuǎn)讓的廠房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）簽訂本合同后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）甲方辦理完畢廠房過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方負(fù)責(zé)辦理廠房過戶手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證照的變更手續(xù)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并按照甲方的要求提供必要的文件和證明材料。3.3過戶費(fèi)用按照_______承擔(dān)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在辦理完畢廠房過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，將廠房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)廠房符合本合同約定的條件。第五條產(chǎn)權(quán)及使用5.1轉(zhuǎn)讓完成后，廠房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方享有該廠房的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.2甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得廠房所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：確保轉(zhuǎn)讓方甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的廠房擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，即不存在任何可能影響廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律障礙或潛在爭(zhēng)議。2.過戶手續(xù)：甲方需負(fù)責(zé)辦理廠房過戶手續(xù)，確保所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.交付驗(yàn)收：廠房交付時(shí)，乙方需進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)廠房狀態(tài)符合合同約定。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商或訴訟，并明確訴訟的管轄法院。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：在合同中明確甲方保證廠房無(wú)權(quán)利瑕疵，如出現(xiàn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.過戶手續(xù)：明確過戶費(fèi)用承擔(dān)方，以及在過戶過程中雙方的責(zé)任和義務(wù)。3.交付驗(yàn)收：設(shè)定明確的交付日期和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方整改直至合格。4.違約責(zé)任：在合同中詳細(xì)約定違約情形和相應(yīng)的責(zé)任，以便在出現(xiàn)違約時(shí)能夠明確責(zé)任和賠償。5.爭(zhēng)議解決：在合同中約定爭(zhēng)議解決的具體方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠快速有效地解決。法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)權(quán)利存在法律上的缺陷或不足，可能影響其轉(zhuǎn)讓的有效性。2.過戶手續(xù)：指將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。5.管轄法院：指在訴訟中，根據(jù)法律規(guī)定對(duì)案件有管轄權(quán)的法院，通常為合同簽訂地或被告所在地法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能因企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)而轉(zhuǎn)讓廠房，雙方可約定："若甲方因轉(zhuǎn)型升級(jí)需要，乙方應(yīng)在不影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的前提下，協(xié)助甲方完成必要的設(shè)備搬遷和安置工作。"2.應(yīng)用場(chǎng)合：環(huán)保要求提高補(bǔ)充條款：考慮到環(huán)保政策的不斷更新，雙方可約定："甲方應(yīng)保證廠房在轉(zhuǎn)讓前符合當(dāng)前環(huán)保要求，若因環(huán)保政策變動(dòng)導(dǎo)致廠房需進(jìn)行改造，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)改造費(fèi)用。"3.應(yīng)用場(chǎng)合：文化遺產(chǎn)保護(hù)補(bǔ)充條款：如果廠房具有歷史或文化價(jià)值，雙方可約定："甲方應(yīng)確保廠房在轉(zhuǎn)讓過程中不破壞其歷史文化價(jià)值，乙方在受讓后應(yīng)尊重并維護(hù)廠房的文化遺產(chǎn)。"4.應(yīng)用場(chǎng)合：融資貸款補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃通過廠房進(jìn)行融資，雙方可約定："乙方有權(quán)在受讓廠房后，以該廠房作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料。"合同所需附件列表：1.附件一：廠房位置及平面圖（詳細(xì)標(biāo)注廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息）2.附件二：廠房所有權(quán)證復(fù)印件（證明甲方對(duì)廠房擁有合法所有權(quán)的法律文件）3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件（證明甲方擁有廠房所占土地使用權(quán)的法律文件）4.附件四：環(huán)境評(píng)估報(bào)告（如果廠房所在區(qū)域有特殊環(huán)保要求，需提供相關(guān)環(huán)境評(píng)估報(bào)告）5.附件五：雙方身份證明文件（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份