房屋買賣合同樣本（一手房市場）合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室，建筑面積為_______平方米，房屋性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。1.3房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買受人支付方式：（1）一次性支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋總價(jià)支付給出賣人。①買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款；②買受人應(yīng)在_______年_______月_______日前支付房屋總價(jià)款的_______%；③買受人應(yīng)在_______年_______月_______日前支付房屋總價(jià)款的_______%；④買受人應(yīng)在_______年_______月_______日前支付房屋總價(jià)款的_______%。2.3買受人逾期支付房款的，應(yīng)按逾期金額的_______%支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1出賣人應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人。3.2買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備齊全。如有質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.3買受人驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格單，并將房屋總價(jià)款的尾款支付給出賣人。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣人權(quán)利：（1）按照本合同約定收取買受人支付的房屋總價(jià)款；（2）在房屋交付前，出賣人有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修、整改；（3）出賣人有權(quán)要求買受人按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2出賣人義務(wù)：（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照本合同約定將房屋交付給買受人；（3）在房屋交付前，確保房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備齊全。4.3買受人權(quán)利：（1）按照本合同約定支付房屋總價(jià)款；（2）按照本合同約定驗(yàn)收房屋；（3）在房屋交付后，享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。4.4買受人義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房屋總價(jià)款；（2）按照本合同約定驗(yàn)收房屋；（3）在房屋交付后，承擔(dān)房屋的使用、維護(hù)及管理責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的全部損失。5.2買受人逾期支付房款的，除支付違約金外，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.3出賣人逾期交付房屋的，除支付違約金外，買受人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，按照誠實(shí)信用的原則履行本合同。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于追蹤和管理。2.基本信息核實(shí)：雙方應(yīng)對房屋的基本信息，包括但不限于房屋坐落、面積、性質(zhì)、土地使用權(quán)等進(jìn)行核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性。3.價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免因支付問題產(chǎn)生爭議。4.交付及驗(yàn)收：明確房屋交付的時(shí)間、驗(yàn)收流程和標(biāo)準(zhǔn)，確保交付的房屋符合約定條件。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免履行過程中的糾紛。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金支付和損失賠償。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.信息不符：若發(fā)現(xiàn)基本信息不符，應(yīng)立即停止交易并進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可尋求法律援助。2.支付爭議：如發(fā)生支付爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可按合同約定的爭議解決方式處理。3.交付問題：若出賣人未能按約定交付房屋，買受人可要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。4.違約責(zé)任：一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出售房屋的一方。2.買受人：指購買房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。3.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或按照法律規(guī)定，終止合同效力的行為。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.誠實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，應(yīng)遵守的最大誠信原則，即誠實(shí)、守信、公平、公正。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交付場合：補(bǔ)充條款：出賣人應(yīng)保證房屋在_______年_______月_______日前達(dá)到入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的接入和室內(nèi)裝修的完成。2.投資用途場合：應(yīng)用場合：買受人購買房屋的目的主要是用于投資，可能并不立即入住。補(bǔ)充條款：出賣人應(yīng)提供該區(qū)域未來發(fā)展規(guī)劃的相關(guān)資料，以便買受人評估投資潛力。同時(shí)，雙方可約定出賣人提供一定期限的物業(yè)管理服務(wù)支持。3.共有產(chǎn)權(quán)場合：應(yīng)用場合：房屋為多個(gè)買受人共有，例如家庭或合伙人共同購買。補(bǔ)充條款：明確各共有人之間的份額、權(quán)利和義務(wù)，包括對房屋的處置權(quán)、收益分配等事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。4.異地購房場合：應(yīng)用場合：買受人不在房屋所在地，需要遠(yuǎn)程辦理購房事宜。補(bǔ)充條款：出賣人應(yīng)提供必要的遠(yuǎn)程服務(wù)，如在線看房、電子合同簽訂、遠(yuǎn)程支付等，并確保所有流程的合法性和安全性。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.出賣人身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.買受人身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋質(zhì)量保證書7.付款憑證8.驗(yàn)收報(bào)告9.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件在這些場合下，合同的語言可以更加貼近日常生