私人住宅買賣合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋用途：__________1.6土地使用權(quán)類型：__________1.7土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日二、交易價格及支付方式人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)；3.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的材料。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵；4.2甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；4.3乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或退還部分購房款；4.4乙方在房屋使用過程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的____%；5.2甲方如未能按期交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；5.3乙方如未能按期支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于追蹤和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：房屋信息、雙方身份信息必須準(zhǔn)確無誤，以避免合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛。3.交易價格明確：合同中應(yīng)明確交易總價，以及支付方式、時間等細(xì)節(jié)。4.交付與過戶：明確房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶的時間節(jié)點和責(zé)任方。5.房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并對可能存在的質(zhì)量問題進行說明。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議的解決方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)請法律專業(yè)人士對合同進行審查，確保合法性和公平性。2.補充協(xié)議：如有合同未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為原合同的附件。3.證據(jù)保留：所有與合同相關(guān)的文件、付款憑證等應(yīng)妥善保存，作為履約的證據(jù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為標(biāo)識和區(qū)分不同合同而設(shè)定的唯一編號。2.出賣人：在買賣合同中，出售標(biāo)的物的一方。3.買受人：在買賣合同中，購買標(biāo)的物的一方。4.首付款：購房者在購房時支付的第一筆款項，通常為總房款的一定比例。5.過戶：指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，即房屋所有權(quán)的變更。6.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.補充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決新問題而簽訂的附加協(xié)議。8.履約：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行義務(wù)的行為。9.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭議而向人民法院提起的訴訟請求。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：購買房屋作為婚房補充條款：雙方可在合同中增加一條：“若乙方購買該房屋作為婚房，甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合入住條件，包括但不限于必要的裝修、家具配置等。具體裝修和家具配置標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中詳細(xì)列明?！?.場合：購買房屋用于出租投資補充條款：增加一條：“若乙方購買該房屋用于出租投資，甲方應(yīng)提供房屋的租賃現(xiàn)狀及租賃合同，乙方有權(quán)在購買后繼續(xù)履行現(xiàn)有租賃合同，或與現(xiàn)有租客協(xié)商新的租賃條件?！?.場合：購買房屋作為遺產(chǎn)繼承補充條款：增加一條：“若乙方購買該房屋是基于繼承目的，甲方應(yīng)在合同中聲明房屋不存在任何遺產(chǎn)糾紛，并協(xié)助乙方完成遺產(chǎn)繼承的相關(guān)法律程序?！?.場合：購買房屋作為子女教育用途補充條款：增加一條：“若乙方購買該房屋用于子女教育，甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域的教育資源情況，并在補充協(xié)議中提供相關(guān)學(xué)校的入學(xué)政策和條件?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋設(shè)施、裝修情況等）5.購房款支付憑證