房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)定協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)坐落：_______。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.3房地產(chǎn)面積：_______平方米（建筑面積/套內(nèi)面積）。1.4房地產(chǎn)用途：_______。1.5土地使用權(quán)類型：_______。1.6土地使用權(quán)期限：_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的總價(jià)。（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房地產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。（1）甲方承擔(dān)：_______。（2）乙方承擔(dān)：_______。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限收取購(gòu)房款；（2）要求乙方按照本協(xié)議約定的期限辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）本協(xié)議約定的其他權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的期限和條件交付房地產(chǎn)；（2）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）本協(xié)議約定的其他義務(wù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)；（2）要求甲方按照本協(xié)議約定的期限和條件交付房地產(chǎn)；（3）本協(xié)議約定的其他權(quán)利。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的期限和方式支付購(gòu)房款；（2）按照本協(xié)議約定的期限辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字：____________日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）簽字：____________日期：_______年_______月_______日見(jiàn)證人（如有）：____________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同各方應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)的基本信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等，確保信息的準(zhǔn)確性。2.權(quán)利義務(wù)：合同各方應(yīng)明確自己的權(quán)利和義務(wù)，包括交付房地產(chǎn)、支付購(gòu)房款、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定購(gòu)房款的支付方式、金額和期限。4.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。6.法律效力：合同應(yīng)明確一式多份，每份具有同等法律效力，并注意補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。3.訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上的唯一編號(hào)，用于證明房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地證等。3.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)或者違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決未盡事宜或者對(duì)原合同進(jìn)行修改而簽訂的協(xié)議。5.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有的約束力，即合同各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：夫妻共同購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到夫妻共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，甲乙雙方為夫妻關(guān)系，特此約定，該房地產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，任何一方不得單方面處置該房地產(chǎn)，所有關(guān)于該房地產(chǎn)的重要決策需雙方共同協(xié)商一致。2.場(chǎng)合：子女以父母名義購(gòu)房補(bǔ)充條款：鑒于乙方為甲方子女，并以甲方名義購(gòu)房，特此約定，在房產(chǎn)證辦理時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)，且房產(chǎn)證上須同時(shí)注明甲乙雙方的名字。3.場(chǎng)合：跨國(guó)購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能身處國(guó)外，特此約定，所有與該房地產(chǎn)相關(guān)的文件和通信，可通過(guò)電子郵件或國(guó)際快遞進(jìn)行，同時(shí)，過(guò)戶手續(xù)可以授權(quán)代理人辦理，代理人需提供合法授權(quán)文件。4.場(chǎng)合：房屋質(zhì)量問(wèn)題補(bǔ)充條款：甲方保證該房地產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求退還部分或全部購(gòu)